油站聯(lián)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX能源發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)能源投資及運(yùn)營企業(yè)，具備完善的油品供應(yīng)鏈管理能力和加油站連鎖經(jīng)營資質(zhì)。自成立以來，甲方通過直營與加盟模式在全國范圍內(nèi)建立了XX家加油站網(wǎng)絡(luò)，擁有成熟的加油站運(yùn)營管理體系、品牌營銷網(wǎng)絡(luò)及風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。為拓展業(yè)務(wù)布局并提升市場占有率，甲方擬與乙方合作聯(lián)營加油站，以整合雙方資源、實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括：成品油零售、汽車配件銷售、廣告發(fā)布、場地租賃等。截至本合同簽訂前，甲方已累計(jì)投資建設(shè)加油站XX家，年銷售額達(dá)XX億元，在行業(yè)內(nèi)具有較高的市場地位和品牌影響力。甲方依托其供應(yīng)鏈優(yōu)勢，可確保油品供應(yīng)的穩(wěn)定性和成本競爭力，同時(shí)通過標(biāo)準(zhǔn)化管理提升加油站運(yùn)營效率。為推動(dòng)聯(lián)營模式落地，甲方需引入具備場地資源或運(yùn)營能力的合作伙伴，乙方在此背景下成為潛在合作對象。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，持有XX項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，累計(jì)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)面積達(dá)XX萬平方米。乙方在XX市及周邊區(qū)域擁有豐富的土地資源和建成商業(yè)物業(yè)，其中部分場地具備改建為加油站的地理?xiàng)l件和基礎(chǔ)設(shè)施配套。為盤活存量資產(chǎn)并拓展新的利潤增長點(diǎn)，乙方擬將名下部分商業(yè)地產(chǎn)租賃給甲方用于加油站聯(lián)營，并配合甲方完成項(xiàng)目改造及后續(xù)運(yùn)營。

乙方的核心業(yè)務(wù)涵蓋：商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃管理、物業(yè)管理及廣告位運(yùn)營。截至本合同簽訂前，乙方管理的商業(yè)地產(chǎn)中包含XX處加油站租賃物業(yè)，年租金收入XX萬元。乙方具備專業(yè)的場地評估能力和租賃管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓习踩珮?biāo)準(zhǔn)的加油站建設(shè)場地，并協(xié)助處理與地方政府及周邊商戶的協(xié)調(diào)事宜。同時(shí)，乙方將通過其廣告資源整合能力，為加油站提供增值營銷服務(wù)。乙方的資產(chǎn)優(yōu)勢與甲方的運(yùn)營能力互補(bǔ)，雙方合作可形成資源優(yōu)化配置，共同提升項(xiàng)目投資回報(bào)率。

**合作背景與前提條件**

本合同項(xiàng)下的油站聯(lián)營合作基于以下背景與前提條件成立：

（1）甲方具備完整的加油站運(yùn)營資質(zhì)、供應(yīng)鏈資源和品牌影響力，能夠?yàn)槁?lián)營加油站提供標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營支持；

（2）乙方擁有符合國家安全規(guī)范的待開發(fā)或閑置商業(yè)地產(chǎn)，具備改建加油站的物理?xiàng)l件及合法使用權(quán)；

（3）雙方通過前期盡職確認(rèn)，合作油站場地位于XX市重點(diǎn)商業(yè)區(qū)，周邊車流量密集，具備良好的市場開發(fā)潛力；

（4）地方政府已出臺(tái)政策鼓勵(lì)油站連鎖經(jīng)營，對合作項(xiàng)目給予稅收減免及基礎(chǔ)設(shè)施配套支持；

（5）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)營油站的場地租賃、建設(shè)改造、運(yùn)營管理及利益分配達(dá)成初步共識。

基于上述條件，甲乙雙方本著平等互利、長期合作的原則，經(jīng)充分溝通后決定簽署本合同，明確雙方在油站聯(lián)營項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。本合同簽訂前，雙方已完成對合作油站場地的實(shí)地勘察、市場分析及風(fēng)險(xiǎn)評估，并確認(rèn)合作方案的可行性。甲方承諾按照合同約定投入運(yùn)營資金及管理資源，乙方承諾提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地并配合完成必要的改造工程，雙方共同致力于將聯(lián)營油站打造成為區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿性商業(yè)能源服務(wù)點(diǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在油站聯(lián)營項(xiàng)目中的合作目標(biāo)及具體分工，通過整合甲方在油品供應(yīng)鏈、品牌營銷及運(yùn)營管理方面的優(yōu)勢，與乙方在場地資源、資產(chǎn)投資及本地化資源整合方面的優(yōu)勢，共同投資建設(shè)并運(yùn)營加油站，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.合作油站場地的租賃或合作開發(fā)模式確定；

2.加油站建設(shè)改造的規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資投入及工程監(jiān)管；

3.加油站運(yùn)營期間的油品采購、銷售管理、安全合規(guī)及日常維護(hù)；

4.合作油站的廣告資源開發(fā)與收益分配；

5.雙方在合作中的利益分配機(jī)制及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式；

6.合同解除條件及違約責(zé)任的處理。

雙方將依據(jù)本合同約定，在合作油站的投資、建設(shè)、運(yùn)營及退出等全過程中保持緊密協(xié)作，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同推動(dòng)合作油站成為區(qū)域內(nèi)具有競爭力的商業(yè)能源服務(wù)終端。

第二條定義

1.**“聯(lián)營油站”**指由甲乙雙方共同投資或甲方主導(dǎo)投資、乙方提供場地資源并按照本合同約定合作運(yùn)營的加油站；

2.**“合作期限”**指本合同約定的自油站正式運(yùn)營之日起至合同終止或提前解除之日止的期間；

3.**“場地租賃”**指乙方將合作油站所需場地提供給甲方使用，甲方支付租金或采取其他利益補(bǔ)償方式的合作模式；

4.**“建設(shè)改造”**包括對乙方提供的場地進(jìn)行符合加油站安全規(guī)范的改建、擴(kuò)建或新建工程，涉及土建、消防、環(huán)保及設(shè)備安裝等內(nèi)容；

5.**“運(yùn)營管理”**指油站日常的油品銷售、非油業(yè)務(wù)拓展、客戶服務(wù)、安全巡檢及設(shè)備維護(hù)等活動(dòng)；

6.**“收益分配”**指根據(jù)本合同約定的比例或方式，將合作油站的營業(yè)收入扣除運(yùn)營成本后進(jìn)行分配；

7.**“不可抗力”**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭及政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的場地符合本合同約定的使用條件，并要求乙方配合完成必要的權(quán)屬變更或手續(xù)辦理；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供合作油站所需的全部油品采購資金，確保油品供應(yīng)的穩(wěn)定性和合規(guī)性；

（3）甲方有權(quán)制定并實(shí)施加油站的整體運(yùn)營方案，包括品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格體系；

（4）甲方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)油站日常管理、人員培訓(xùn)及績效考核；

（5）甲方承擔(dān)合作油站的安全生產(chǎn)主體責(zé)任，需配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施及安全管理人員；

（6）甲方有權(quán)參與合作油站的廣告資源開發(fā)，但需事先與乙方協(xié)商并遵守本合同約定的收益分配比例；

（7）甲方需按照合同約定向乙方支付租金或履行其他利益補(bǔ)償義務(wù)，并按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表供乙方查閱；

（8）甲方負(fù)責(zé)處理合作油站運(yùn)營中產(chǎn)生的環(huán)保、稅務(wù)等合規(guī)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付場地租金或履行其他利益補(bǔ)償，并監(jiān)督資金用途的合理性；

（2）乙方需確保合作油站場地的合法使用權(quán)，配合甲方完成土地性質(zhì)變更或臨時(shí)用地審批等手續(xù)；

（3）乙方負(fù)責(zé)提供場地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)水電接入及道路等配套設(shè)施的維護(hù)，確保滿足加油站建設(shè)需求；

（4）乙方有權(quán)參與合作油站的設(shè)計(jì)方案審核，提出符合場地條件的優(yōu)化建議；

（5）乙方需協(xié)助甲方處理與地方政府、周邊社區(qū)及第三方可能存在的糾紛，提供必要的協(xié)調(diào)支持；

（6）乙方有權(quán)按照本合同約定比例獲取合作油站的廣告資源收益，并要求甲方定期提供收益結(jié)算明細(xì)；

（7）乙方需保證場地交付時(shí)不存在權(quán)屬爭議或安全隱患，并對因自身原因?qū)е碌膱龅貑栴}承擔(dān)全部責(zé)任；

（8）乙方配合甲方完成加油站建設(shè)改造的驗(yàn)收工作，確保工程符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；

（9）在合作期限內(nèi)，乙方不得擅自改變合作油站的用途或?qū)ν獬鲎?，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致；

（10）乙方需配合甲方開展油站周邊的商業(yè)引流活動(dòng)，包括但不限于共享會(huì)員體系或聯(lián)合促銷方案的實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**場地租賃價(jià)格及支付方式**：乙方提供的合作油站場地租賃價(jià)格為人民幣XX元/年（大寫：XX元整），采用年付方式，首期租金于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每自然年對賬日前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需向甲方提供合規(guī)的發(fā)票。如地方政府提供租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金歸甲方所有，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)貼后XX日內(nèi)將相應(yīng)金額補(bǔ)償給乙方。

2.**建設(shè)改造投資分?jǐn)?*：油站建設(shè)改造總投入為人民幣XX萬元，其中甲方承擔(dān)XX萬元（占XX%），乙方承擔(dān)XX萬元（占XX%）。投資款在合同簽訂后XX日內(nèi)分兩期支付：首期支付總額的XX%，用于完成基礎(chǔ)工程驗(yàn)收；二期支付剩余款項(xiàng)，需以油站取得運(yùn)營許可為前提。乙方需提供工程進(jìn)度證明及合規(guī)票據(jù)，甲方有權(quán)對工程款使用進(jìn)行審計(jì)。

3.**收益分配機(jī)制**：合作油站正常運(yùn)營后，其月度毛利潤（總營業(yè)收入-油品采購成本-非油業(yè)務(wù)成本-甲方分?jǐn)偟倪\(yùn)營費(fèi)用）按甲方XX%、乙方XX%的比例進(jìn)行分配。每月XX日前，甲方需提供財(cái)務(wù)報(bào)表供乙方核對，雙方在XX日內(nèi)完成收益結(jié)算，乙方收款賬戶信息如下：開戶行XX、賬號XX。若出現(xiàn)虧損，雙方按投資比例共擔(dān)。

4.**其他費(fèi)用承擔(dān)**：除上述款項(xiàng)外，甲方負(fù)責(zé)油品采購、員工工資及品牌推廣費(fèi)用，乙方承擔(dān)場地稅費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)及不可抗力導(dǎo)致的損失。雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的除外。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX年，自合作油站正式取得《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》并開始運(yùn)營之日起計(jì)算。期滿前XX個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-場地交付完成時(shí)限：本合同簽訂后XX日內(nèi)；

-建設(shè)改造完成時(shí)限：自場地交付之日起XX日內(nèi)，需通過安全生產(chǎn)驗(yàn)收；

-油站開業(yè)運(yùn)營時(shí)限：建設(shè)改造完成并通過驗(yàn)收后XX日內(nèi)；

-首期收益分配啟動(dòng)時(shí)限：油站正式運(yùn)營后第X個(gè)自然月開始計(jì)算。

3.**提前終止條件**：任何一方單方面要求終止合作，需提前XX個(gè)月書面通知對方，并支付違約金，金額為剩余租金或投資總額的XX%。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**支付延遲**：甲方未按約定支付租金或工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償場地閑置損失，損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為同期租金的XX倍。

（2）**運(yùn)營資質(zhì)問題**：若因甲方油品供應(yīng)鏈違規(guī)導(dǎo)致油站停業(yè)，甲方需承擔(dān)全部整改費(fèi)用及停運(yùn)期間乙方損失的XX%，且乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的建設(shè)改造款。

（3）**收益分配爭議**：甲方未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞利潤，經(jīng)乙方書面催告后仍不糾正的，乙方有權(quán)委托第三方審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并扣減相應(yīng)分配比例。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**場地交付延遲**：乙方未按約定交付場地或交付存在安全隱患，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總租金XX%的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償場地機(jī)會(huì)成本，賠償上限為合同總租金的XX倍。

（2）**配套設(shè)施問題**：乙方提供的電力、供水等設(shè)施未達(dá)安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致油站運(yùn)營受限，乙方需在XX日內(nèi)完成整改，逾期則承擔(dān)甲方因此損失的XX%，并賠償設(shè)備維修費(fèi)用。

（3）**擅自處置場地**：若乙方在合作期內(nèi)擅自出租或改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總租金的XX倍，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。

3.**共同責(zé)任條款**

（1）**不可抗力影響**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合作油站停業(yè)超過XX日，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在XX日內(nèi)共同向保險(xiǎn)公司申請理賠，賠償金按投資比例分配。

（2）**第三方索賠**：因一方原因?qū)е潞献饔驼颈徽幜P或第三方索賠，責(zé)任方需承擔(dān)全部賠償費(fèi)用，若損失超過其投資比例，另一方應(yīng)在XX日內(nèi)補(bǔ)足差額。

4.**違約金上限**：任何一方累計(jì)違約金超過合同總金額的XX%時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方以書面形式確認(rèn)解除效力。雙方應(yīng)配合辦理資產(chǎn)清算手續(xù)，違約方不得要求返還已投入的資產(chǎn)。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、滑坡、泥石流等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）瘟疫、傳染病疫情等公共衛(wèi)生事件；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)性原因。

不可抗力事件應(yīng)經(jīng)合同一方書面證明，并提交相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

2.**責(zé)任免除**

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，非違約方有權(quán)部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，否則需承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

（2）雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并持續(xù)更新情況，不可抗力影響消除后應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約金。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的油站運(yùn)營中斷，雙方應(yīng)按實(shí)際停運(yùn)天數(shù)比例減免當(dāng)期收益分配義務(wù)，具體計(jì)算方式參照本合同第四條收益分配條款。

（4）不可抗力期間產(chǎn)生的保險(xiǎn)理賠金，由受益方優(yōu)先用于彌補(bǔ)損失，超出部分按投資比例共享，但保險(xiǎn)金不足以彌補(bǔ)的部分仍由責(zé)任方承擔(dān)。

3.**不可抗力解除條件**

若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如場地被永久損毀），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同并按已完成投資比例返還資產(chǎn)。解除時(shí)，雙方應(yīng)就不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行合理分割，剩余財(cái)產(chǎn)按原投資比例分配。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請XX（地名）商業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（地名）仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.**訴訟**

若雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向合作油站所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)材料，法院作出的判決對雙方具有法律效力。

4.**證據(jù)規(guī)則**

雙方應(yīng)保存與爭議相關(guān)的所有文件、數(shù)據(jù)及溝通記錄，作為訴訟或仲裁的證據(jù)。電子數(shù)據(jù)需經(jīng)過公證或雙方確認(rèn)，方具有同等法律效力。

5.**法律適用**

本合同爭議的解決均適用中華人民共和國法律，任何一方不得援引國際公約或外國法律。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、電話及郵箱為有效聯(lián)系方式。任何通知、文件或指示均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址，以送達(dá)時(shí)視為有效。若一方變更聯(lián)系方式，需提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非書面形式變更均無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營方案、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各條款獨(dú)立存在，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若一方違反本合同，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)條款。

5.**員工安置**：合作油站運(yùn)營所需的員工由甲方自行招聘和管理，乙方需提供必要的場地支持。合同終止時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)員工安置，乙方不得要求補(bǔ)償。

6.**優(yōu)先購買權(quán)**：若一方擬對外轉(zhuǎn)讓其在合