孵化器合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX科技孵化器運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省科技廳批準(zhǔn)成立的科技孵化器運(yùn)營(yíng)管理公司，專(zhuān)注于為科技創(chuàng)新企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投融資對(duì)接、政策咨詢(xún)等綜合服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，具備獨(dú)立法人資格，依法開(kāi)展孵化器運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。甲方通過(guò)多年的發(fā)展，已形成完善的孵化服務(wù)體系，服務(wù)于眾多高科技企業(yè)，在行業(yè)內(nèi)具有較高的知名度和影響力。

甲方為促進(jìn)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擬通過(guò)本合同與乙方建立合作關(guān)系，提供符合乙方需求的孵化器場(chǎng)地及相關(guān)配套服務(wù)，以支持乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的落地與發(fā)展。甲方的核心業(yè)務(wù)包括但不限于孵化器場(chǎng)地租賃、企業(yè)孵化服務(wù)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)轉(zhuǎn)移等，旨在為乙方提供全方位的創(chuàng)業(yè)支持，助力乙方實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園X棟X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于XX領(lǐng)域科技創(chuàng)新的高新技術(shù)企業(yè)，成立于XX年XX月，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元人民幣。公司致力于XX技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用，擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)品主要應(yīng)用于XX行業(yè)。乙方根據(jù)自身發(fā)展需求，擬通過(guò)本合同與甲方合作，租賃孵化器場(chǎng)地，并利用甲方的綜合服務(wù)資源，加速產(chǎn)品研發(fā)與市場(chǎng)推廣，推動(dòng)企業(yè)快速成長(zhǎng)。

乙方在科技創(chuàng)新領(lǐng)域具有較強(qiáng)的研發(fā)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，團(tuán)隊(duì)擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)積累。為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，乙方需要穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所和專(zhuān)業(yè)的孵化服務(wù)支持，甲方提供的孵化器場(chǎng)地及相關(guān)配套服務(wù)能夠有效滿(mǎn)足乙方的需求。雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的原則，通過(guò)本合同建立合作關(guān)系，共同推動(dòng)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

雙方合作的背景為：甲方作為專(zhuān)業(yè)的科技孵化器運(yùn)營(yíng)管理公司，擁有豐富的孵化經(jīng)驗(yàn)和完善的配套服務(wù)資源；乙方作為一家具有發(fā)展?jié)摿Φ目萍紕?chuàng)新企業(yè)，需要專(zhuān)業(yè)的孵化環(huán)境和支持。基于雙方的資源優(yōu)勢(shì)與合作需求，雙方通過(guò)本合同建立合作關(guān)系，甲方為乙方提供孵化器場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)，乙方按照合同約定支付費(fèi)用，雙方共同推動(dòng)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的成功實(shí)施。本合同的簽訂，將為乙方提供穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)，同時(shí)促進(jìn)甲方孵化服務(wù)資源的有效利用，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在科技孵化器合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方為乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的孵化器場(chǎng)地及相關(guān)配套服務(wù)，乙方按照約定使用孵化器場(chǎng)地并接受相關(guān)服務(wù)，從而促進(jìn)乙方科技創(chuàng)新項(xiàng)目的順利實(shí)施與企業(yè)成長(zhǎng)。具體內(nèi)容涉及孵化器場(chǎng)地的租賃使用、物業(yè)管理、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投融資對(duì)接、政策咨詢(xún)、技術(shù)轉(zhuǎn)移等綜合孵化服務(wù)的提供與接受，以及雙方在合作期間應(yīng)遵守的規(guī)則和責(zé)任。本合同旨在為乙方提供穩(wěn)定的創(chuàng)業(yè)發(fā)展環(huán)境，同時(shí)幫助甲方提升孵化服務(wù)質(zhì)量和品牌形象，實(shí)現(xiàn)雙方的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.**孵化器場(chǎng)地**：指甲方提供的用于乙方企業(yè)辦公、研發(fā)、會(huì)議等活動(dòng)的物理空間，包括但不限于辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、公共活動(dòng)區(qū)等。

2.**綜合孵化服務(wù)**：指甲方為乙方提供的除場(chǎng)地租賃外的增值服務(wù)，包括創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、市場(chǎng)推廣、投融資對(duì)接、政策咨詢(xún)、法律支持、人才招聘等。

3.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。

4.**物業(yè)管理**：指甲方對(duì)孵化器場(chǎng)地進(jìn)行的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、保潔服務(wù)等管理活動(dòng)。

5.**保密信息**：指雙方在合作期間獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，包括技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資料等。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的場(chǎng)地使用情況。

(2)甲方應(yīng)確保提供的孵化器場(chǎng)地符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括面積、設(shè)施、裝修等，并保證場(chǎng)地的正常使用。

(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)孵化器場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括日常維護(hù)、安全監(jiān)控、保潔服務(wù)、設(shè)備維修等，確保場(chǎng)地安全、整潔、有序。

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供綜合孵化服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、市場(chǎng)推廣、投融資對(duì)接、政策咨詢(xún)等，并確保服務(wù)質(zhì)量。

(5)甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方整改或終止合同。

(6)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的保密信息，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用孵化器場(chǎng)地，并享受甲方提供的綜合孵化服務(wù)。

(2)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并遵守甲方的場(chǎng)地管理規(guī)定。

(3)乙方應(yīng)合理使用孵化器場(chǎng)地及其設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守孵化器內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于作息時(shí)間、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。

(5)乙方有權(quán)參與甲方的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、市場(chǎng)推廣、投融資對(duì)接等活動(dòng)，并充分利用甲方的資源優(yōu)勢(shì)。

(6)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

(7)乙方應(yīng)在合同期內(nèi)積極推動(dòng)企業(yè)項(xiàng)目發(fā)展，如需終止合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并完成場(chǎng)地交接及費(fèi)用結(jié)算。

(8)乙方應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，不得利用孵化器場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。

(9)乙方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及報(bào)告，配合甲方進(jìn)行孵化服務(wù)評(píng)估及改進(jìn)。

(10)乙方在享受甲方服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方及其他入駐企業(yè)的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方提供的孵化器場(chǎng)地租金為人民幣XX元/月，按面積XX平方米計(jì)算。綜合孵化服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶(hù)名：XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)科技有限公司。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，每月XX日前支付當(dāng)月租金；綜合孵化服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度末XX日前支付當(dāng)季度費(fèi)用。首次支付應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)完成。逾期支付視為違約，乙方應(yīng)按日支付逾期租金的千分之X作為違約金。

4.費(fèi)用調(diào)整：如遇政策變化或市場(chǎng)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格條款，調(diào)整方案需書(shū)面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)約條款：合同期滿(mǎn)前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)約條件并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收及首期費(fèi)用支付；甲方應(yīng)于每月XX日前提供上月服務(wù)清單及發(fā)票；雙方應(yīng)于每年XX月XX日前完成年度總結(jié)及費(fèi)用結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按時(shí)提供符合約定的孵化器場(chǎng)地，應(yīng)向乙方每日支付合同總租金的千分之X作為違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總租金的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

(2)若甲方提供的綜合孵化服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用減半。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還部分服務(wù)費(fèi)用。

(3)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方每日支付應(yīng)付金額的千分之X作為違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總租金的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

(2)若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。故意損壞且拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同并追究法律責(zé)任。

(3)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

(4)乙方利用孵化器場(chǎng)地從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)值的XX%，超過(guò)部分無(wú)效。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益損失、取證費(fèi)用等。

5.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并結(jié)清所有費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。

2.責(zé)任免除：

(1)任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

(2)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)采取措施減少損失，互不追責(zé)。

3.通知義務(wù)：遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及影響，并定期更新進(jìn)展。

4.不可抗力終止：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得因此中斷合作。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.仲裁選擇（可選）：如雙方同意仲裁，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.證據(jù)保留：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，包括書(shū)面文件、往來(lái)記錄、溝通錄音等，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)提交。

6.專(zhuān)屬管轄：本合同約定爭(zhēng)議解決方式后，任何一方不得就同一事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁，否則對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回訴訟或仲裁申請(qǐng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送視為有效通知。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方可在提前XX日書(shū)面通知對(duì)方的情況下終止合同，并結(jié)清所有費(fèi)用。因違約導(dǎo)致的合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，此義務(wù)不因合同的終止而解除。

5.不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤?xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定。

第十條附則

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