豎井安裝維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格。甲方在XX省XX市XX區(qū)擁有一處房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目的部分工程需通過豎井的安裝與維修工作完成。為確保工程進度與質(zhì)量，甲方經(jīng)市場調(diào)研與評估，決定委托乙方提供豎井安裝與維修的專業(yè)服務(wù)。甲方基于自身項目需求，結(jié)合乙方的專業(yè)資質(zhì)與業(yè)績，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向。

甲方在此次合作中作為委托方，負責(zé)提供豎井安裝與維修所需的相關(guān)技術(shù)資料、施工場地及必要的協(xié)調(diào)工作。甲方有權(quán)對乙方的施工過程、質(zhì)量及進度進行監(jiān)督，并依據(jù)合同約定支付服務(wù)費用。甲方的委托行為系基于合法的商業(yè)目的，其提供的工程要求符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范，確保乙方在履行合同過程中具備明確的操作依據(jù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并具備相應(yīng)經(jīng)營范圍的企業(yè)，專業(yè)從事建筑安裝及維修服務(wù)，擁有豐富的工程實踐經(jīng)驗和良好的行業(yè)口碑。乙方在成立之初即獲得了建設(shè)行政主管部門的批準，具備承接豎井安裝與維修工程的能力?；谝曳降膶I(yè)資質(zhì)及過往業(yè)績，甲方選擇乙方作為本次項目的合作方，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成合作。

乙方在此次合作中作為服務(wù)提供方，將依據(jù)甲方的需求及國家相關(guān)技術(shù)標準，提供豎井安裝與維修的全流程服務(wù)。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求及驗收標準。乙方的服務(wù)內(nèi)容涵蓋施工準備、設(shè)備安裝、故障排查、維修加固及后期維護等環(huán)節(jié)，旨在為甲方的項目提供高效、安全的解決方案。

雙方合作的背景源于甲方房地產(chǎn)項目的建設(shè)需求，豎井作為地下工程的重要組成部分，其安裝與維修質(zhì)量直接影響工程的整體安全性與功能性。甲方通過招標及評估程序，最終選定乙方作為合作方，主要基于乙方的技術(shù)實力、設(shè)備配置及過往案例的可靠性。乙方在合同履行過程中將嚴格遵守甲方的指示，同時保留根據(jù)行業(yè)規(guī)范及工程實際情況提出合理化建議的權(quán)利。

此次合作的前提條件包括但不限于：甲方提供完整的豎井施工紙及技術(shù)參數(shù)，乙方按照合同約定配備專業(yè)的施工團隊及設(shè)備，雙方共同遵守國家及地方的建筑安全法規(guī)。合作雙方均確認具備履行合同的法律資格及經(jīng)濟能力，且不存在任何可能影響合同履行的法律障礙。

甲方與乙方的合作基于互信互利的原則，雙方均以完成高質(zhì)量的豎井安裝與維修工作為目標，通過明確的責(zé)任劃分與權(quán)利義務(wù)約定，確保項目的順利實施。本章節(jié)所述的當事人信息及合同簡介為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，后續(xù)章節(jié)將圍繞雙方的權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容展開詳細約定，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞豎井安裝與維修工作的合作事項，確保豎井工程按照國家相關(guān)技術(shù)標準及甲方的設(shè)計要求順利完成。合同范圍包括但不限于：豎井位置的勘測與定位、井壁結(jié)構(gòu)安裝、提升設(shè)備（如卷揚機、提升籠等）的安裝與調(diào)試、防水處理、通風(fēng)系統(tǒng)配置、照明設(shè)施鋪設(shè)、以及必要的維修加固工作。具體內(nèi)容涉及施工前的技術(shù)準備、材料供應(yīng)、現(xiàn)場施工管理、質(zhì)量檢驗、安全防護、竣工驗收及后期維護等環(huán)節(jié)。甲方委托乙方承擔上述范圍內(nèi)的全部或部分服務(wù)，乙方需根據(jù)甲方的具體需求及合同約定履行職責(zé)。

第二條定義

1.“豎井”指在本合同項下進行安裝或維修的地下垂直結(jié)構(gòu)，用于工程建設(shè)的物料運輸或人員作業(yè)。

2.“安裝”指乙方按照合同約定及設(shè)計紙完成豎井主體結(jié)構(gòu)、提升設(shè)備及附屬設(shè)施的建設(shè)工作。

3.“維修”指乙方對已存在的豎井進行故障排查、結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更換或功能優(yōu)化等維護活動。

4.“施工紙”指甲方提供的包含豎井設(shè)計參數(shù)、尺寸標注、技術(shù)要求及相關(guān)規(guī)范的紙文件。

5.“驗收標準”指國家及地方關(guān)于建筑安裝工程的強制性標準，以及甲方在合同中明確的質(zhì)量要求。

6.“服務(wù)費用”指乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及技術(shù)標準完成豎井的安裝或維修工作，并有權(quán)對乙方的施工過程、質(zhì)量及進度進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工紙、地質(zhì)勘察報告及其他必要的工程技術(shù)資料，并確保資料的真實性與準確性。

（3）甲方負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境，確保乙方施工期間具備必要的作業(yè)空間及安全條件，包括但不限于地面障礙物的清除、地下管線的遷移或保護等。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時向乙方支付服務(wù)費用，任何延遲支付均需承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)參與豎井工程的質(zhì)量驗收工作，并依據(jù)合同標準對乙方的工作成果進行評價。

（6）甲方應(yīng)指派專人與乙方對接，處理施工過程中涉及的技術(shù)協(xié)調(diào)及管理事務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的施工條件及必要的技術(shù)支持，包括及時獲取施工紙、地質(zhì)信息及場地準入。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團隊，配備符合工程要求的設(shè)備與材料，并嚴格按照施工紙及技術(shù)標準進行作業(yè)。

（3）乙方負責(zé)制定詳細的施工方案及安全預(yù)案，確保施工過程中符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)，并對現(xiàn)場作業(yè)人員的安全負全責(zé)。

（4）乙方應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督與檢查，對提出的問題及時整改，并保留向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

（5）乙方承諾所使用的設(shè)備、材料均為合格產(chǎn)品，并可根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠诔?。若乙方需調(diào)整工期，應(yīng)提前書面通知甲方并協(xié)商變更。

（7）乙方負責(zé)豎井工程的質(zhì)量保證，并承擔施工完畢后的保修義務(wù)，保修期自竣工驗收合格之日起計算，具體期限由合同另行約定。

（8）乙方應(yīng)妥善保管施工期間產(chǎn)生的廢棄物及建筑垃圾，并按照甲方或當?shù)胤ㄒ?guī)的要求進行清理與處置。

（9）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票等結(jié)算憑證。

（10）乙方應(yīng)建立完善的施工日志及質(zhì)量記錄，并在工程結(jié)束后移交甲方存檔。

第四條價格與支付條件

本合同項下的服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價格包含乙方為完成本合同約定的豎井安裝與維修服務(wù)所發(fā)生的全部成本、利潤及稅費。具體費用構(gòu)成及支付方式如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為乙方的預(yù)付款，用于乙方的施工準備及設(shè)備購置。

（2）豎井主體結(jié)構(gòu)安裝完成并通過初步驗收后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）。

（3）豎井工程通過最終竣工驗收合格后60日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元），剩余部分作為工程質(zhì)量保證金，有效期自竣工驗收之日起24個月，期滿且無質(zhì)量問題后支付。

甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX工程服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額增值稅發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶均需提前30日書面通知對方并確認。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自豎井安裝或維修工作開始之日起至工程竣工驗收合格之日止，但最長不超過180日。

（2）豎井安裝工程的具體開工日期為合同生效后15日內(nèi)，乙方需在收到甲方書面開工通知后3日內(nèi)進場施工。

（3）如遇法定節(jié)假日或連續(xù)一周以上非乙方原因?qū)е碌耐９ぃて谙鄳?yīng)順延，雙方應(yīng)就延期事宜書面確認。

（4）維修工程應(yīng)在甲方書面通知維修需求后10日內(nèi)啟動，整體維修工作應(yīng)在收到預(yù)付款后45日內(nèi)完成，特殊情況可協(xié)商調(diào)整。

（5）竣工驗收程序：乙方完成施工后應(yīng)自行預(yù)檢，并向甲方提交竣工報告及完整的施工技術(shù)資料，甲方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)相關(guān)單位進行驗收。驗收合格后雙方簽署驗收文件，作為工程交付的最終證明。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的成本及設(shè)備閑置費。

（2）甲方未按時提供施工場地、地質(zhì)資料或協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價千分之五的違約金，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，甲方仍需承擔違約責(zé)任。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價千分之五的違約金，且工程質(zhì)量保證金期限自動延長，直至驗收完成，驗收不合格的，甲方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的工期完成豎井安裝或維修工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項并賠償甲方損失。

（2）工程質(zhì)量不符合國家驗收標準或設(shè)計要求的，乙方應(yīng)無條件返工至合格標準，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失的2倍。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的賠償責(zé)任。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)相應(yīng)扣除服務(wù)費用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料或設(shè)備，或未使用合格產(chǎn)品的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并恢復(fù)原狀，同時向乙方收取合同總價10%的違約金，并保留追究進一步損害賠償責(zé)任的權(quán)利。

3.違約金與賠償?shù)某袚?/p>

（1）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、訴訟費、仲裁費等。

（2）若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

（3）雙方均應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的全部行政罰款或刑事責(zé)任，且不以此作為減免民事賠償責(zé)任的理由。

4.獨立違約責(zé)任：

雙方同意，本合同項下的違約責(zé)任獨立存在，一方違約不影響另一方根據(jù)合同約定行使權(quán)利，且違約金的支付不影響賠償責(zé)任的承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、政策變更）、罷工、騷亂以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否減免相關(guān)費用或延期履行。因不可抗力造成的設(shè)備損壞、人員傷亡或第三方索賠，由各方自行承擔相應(yīng)責(zé)任，除非合同另有約定。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同。解除合同時，已履行的部分雙方互不承擔責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際貢獻比例結(jié)算，并退還預(yù)付款項（如有）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠信、公平的原則，爭取在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX市合同仲裁委員會）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，應(yīng)進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點位于XX市。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可申請強制執(zhí)行。

5.爭議范圍：爭議解決應(yīng)限于本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于合同解釋、違約責(zé)任、費用結(jié)算等，不影響其他非爭議部分的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭議事宜，并保持溝通暢通。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前14日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的口頭協(xié)議或變更均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行合同過程中，如需分包部分非核心工作，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包單位具備相應(yīng)資質(zhì)。乙方不得將合同標的的整體或核心部分轉(zhuǎn)包給第三方。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

5.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力使本合同條款在法律上具有可執(zhí)行性。

6.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以本合同適用的法律為準。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合