電梯安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就電梯安裝事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的XX項(xiàng)目提供電梯安裝服務(wù)，乙方作為專業(yè)的電梯制造及安裝企業(yè)，負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求完成電梯的安裝、調(diào)試及交付使用。甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要引進(jìn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)、性能優(yōu)越的電梯系統(tǒng)以提升物業(yè)價(jià)值，乙方憑借其技術(shù)優(yōu)勢(shì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)電梯安裝的特定要求。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保電梯安裝工程按照計(jì)劃順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)電梯系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行及甲方物業(yè)的商業(yè)或民用需求。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)，關(guān)聯(lián)后續(xù)的合同條款，包括定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，所有條款均圍繞電梯安裝的具體事宜展開，確保合同的完整性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目電梯安裝工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，在約定的期限內(nèi)完成電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及交付使用，使電梯系統(tǒng)滿足國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方的實(shí)際使用需求。合同范圍包括但不限于：電梯的選型確認(rèn)、設(shè)備供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)安裝、調(diào)試運(yùn)行、技術(shù)培訓(xùn)、售后服務(wù)及相關(guān)的技術(shù)文件提供。具體內(nèi)容涵蓋電梯的勘測(cè)設(shè)計(jì)、部件安裝、電氣接線、安全測(cè)試、操作手冊(cè)交付、人員培訓(xùn)及質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù)等，所有工作均需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，最終實(shí)現(xiàn)電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行，滿足XX項(xiàng)目商業(yè)或民用需求。

第二條定義

1.**電梯**：指本合同項(xiàng)下安裝的乘客電梯或載貨電梯，包括所有部件及配套設(shè)備，如轎廂、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置等。

2.**安裝工程**：指從電梯設(shè)備到場(chǎng)開始，至電梯通過最終驗(yàn)收并交付甲方使用為止的全過程，包括設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、測(cè)試等環(huán)節(jié)。

3.**技術(shù)文件**：指電梯的使用說明書、維護(hù)手冊(cè)、電路、安全警示標(biāo)識(shí)等隨設(shè)備交付的文件。

4.**質(zhì)保期**：指電梯安裝交付使用后，乙方承諾維修或更換故障部件的期限，具體期限按國(guó)家法規(guī)及合同約定執(zhí)行。

5.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同附件中約定的電梯安裝質(zhì)量及性能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需符合國(guó)家GB/T相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的技術(shù)參數(shù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成電梯安裝工程，并對(duì)安裝過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。

(2)甲方需提供安裝現(xiàn)場(chǎng)所需的條件，包括但不限于施工空間、電力接入、設(shè)備搬運(yùn)通道及必要的協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠順利開展安裝作業(yè)。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定支付電梯安裝費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并書面確認(rèn)。

(4)甲方有權(quán)在安裝過程中提出合理化建議，但需提前書面通知乙方，并配合乙方確認(rèn)方案的可行性。

(5)甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保安裝信息傳遞的及時(shí)性，并配合乙方完成電梯的最終驗(yàn)收工作。

(6)甲方需確保安裝現(xiàn)場(chǎng)符合安全生產(chǎn)要求，乙方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)接受甲方的安全檢查，共同落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)施工的安全措施。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**設(shè)備質(zhì)量與供應(yīng)**：乙方保證所提供的電梯設(shè)備均為全新、未使用過的產(chǎn)品，符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。如設(shè)備在安裝過程中出現(xiàn)非甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方需負(fù)責(zé)維修或更換。

(2)**安裝資質(zhì)與安全**：乙方應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的電梯安裝資質(zhì)，所有施工人員需持證上崗，并嚴(yán)格遵守電梯安裝安全規(guī)范。乙方自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，并購(gòu)買相關(guān)施工保險(xiǎn)，避免因安裝問題導(dǎo)致的人身或財(cái)產(chǎn)損失。

(3)**安裝進(jìn)度與協(xié)調(diào)**：乙方需根據(jù)合同約定的工期完成安裝任務(wù)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知甲方并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整工期。乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方及其他施工單位協(xié)調(diào)，確保安裝工作不干擾項(xiàng)目整體進(jìn)度。

(4)**技術(shù)培訓(xùn)與售后服務(wù)**：乙方需在電梯安裝完成后，向甲方指定的操作及維護(hù)人員提供技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括電梯操作規(guī)程、日常維護(hù)保養(yǎng)、常見故障處理等。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)提供7×24小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù)，確保電梯故障在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。

(5)**文件交付與驗(yàn)收**：乙方需隨電梯設(shè)備交付完整的技術(shù)文件，包括使用手冊(cè)、維護(hù)記錄、電路等，并配合甲方完成電梯的初步驗(yàn)收及最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并限期整改。

(6)**知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密**：乙方保證安裝過程中使用的所有技術(shù)方案及設(shè)備均不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露給任何第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下電梯安裝總價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該價(jià)格包含電梯設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)及質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)費(fèi)等全部費(fèi)用，具體價(jià)格明細(xì)詳見本合同附件一《電梯安裝價(jià)格清單》。甲方應(yīng)按照以下方式支付合同款項(xiàng)：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），用于支付電梯設(shè)備的首付款及部分安裝準(zhǔn)備工作；

(2)進(jìn)度款：電梯主體安裝完成并通過初步驗(yàn)收后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）；

(3)尾款：電梯最終驗(yàn)收合格并交付使用后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及相關(guān)付款憑證辦理支付手續(xù)。如甲方因故未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

(1)本合同有效期為自合同簽訂之日起至電梯最終驗(yàn)收合格交付甲方使用之日止，但質(zhì)保期獨(dú)立計(jì)算，自交付使用之日起滿24個(gè)月。

(2)電梯安裝工程總體工期為180日歷天，自乙方收到甲方預(yù)付款并具備進(jìn)場(chǎng)條件之日起計(jì)算，其中包含設(shè)備運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備時(shí)間。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

(3)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-設(shè)備到場(chǎng)時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)；

-安裝完成時(shí)間：總體工期180日歷天內(nèi)；

-初步驗(yàn)收時(shí)間：安裝完成后的15日內(nèi)；

-最終驗(yàn)收時(shí)間：初步驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。

乙方應(yīng)提前10日向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期匯報(bào)工程進(jìn)展，甲方應(yīng)配合乙方完成必要的協(xié)調(diào)工作，確保安裝工程順利推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金（逾期付款金額=當(dāng)期應(yīng)付金額×（1+同期貸款利率））。逾期超過30日，乙方有權(quán)采取以下措施：

-要求甲方在10日內(nèi)補(bǔ)足全部欠款及違約金；

-暫停施工，直至款項(xiàng)付清；

-解除合同，甲方需承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、已發(fā)生的人工成本、合同預(yù)期收益損失等）。

(2)**提供虛假場(chǎng)地信息**：若甲方提供的安裝場(chǎng)地條件與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或安裝質(zhì)量受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的工期延誤損失（每日按合同總價(jià)款千分之五計(jì)算），并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決場(chǎng)地問題。

(3)**擅自變更合同**：甲方單方面變更合同內(nèi)容（如電梯型號(hào)、安裝位置等），未經(jīng)乙方書面同意的，視為違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外成本及利潤(rùn)損失，違約金為變更部分合同金額的30%。

**二、乙方違約責(zé)任**

(1)**設(shè)備質(zhì)量缺陷**：如安裝的電梯設(shè)備存在制造缺陷或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。若缺陷經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付款項(xiàng)的120%作為違約金，并賠償甲方全部損失。

(2)**工期延誤**：

-非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤（如乙方管理不善、人員不足等），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。

-逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款50%的違約金，并承擔(dān)甲方因此轉(zhuǎn)包或另尋施工方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

(3)**安裝質(zhì)量不合格**：電梯安裝未通過最終驗(yàn)收（因乙方原因?qū)е拢?，乙方?yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，工期順延，且乙方需向甲方支付合同總價(jià)款15%的違約金。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

(4)**安全事故責(zé)任**：安裝過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失、行政處罰等，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同并扣留全部未付款項(xiàng)作為賠償。

**三、雙方共同責(zé)任**

(1)**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

(2)**保密條款違約**：任何一方違反本合同保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款50%的違約金，并承擔(dān)對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

**四、違約金與賠償?shù)倪m用**：本合同約定多項(xiàng)違約責(zé)任時(shí)，非違約方有權(quán)選擇最有利于自身的條款執(zhí)行。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

(1)**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、以及因疫情影響導(dǎo)致的封鎖、隔離措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙合同履行。

(2)**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等），否則視為非不可抗力事件。通知應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)送達(dá)，否則可能影響免責(zé)主張的成立。

(3)**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，若未采取合理措施擴(kuò)大損失的，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

(4)**不可抗力持續(xù)期間**：不可抗力事件持續(xù)超過30日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫停履行合同，協(xié)商不成的，可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)**不可抗力消除后的處理**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已延誤的履行期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)就合同履行條件變化達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。若事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求合同履行地（XX省XX市）的相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。

(2)**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁期間不影響合同的繼續(xù)履行。

(3)**訴訟**：除上述仲裁條款外，任何一方亦可選擇向合同履行地XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟期間，若雙方達(dá)成書面和解協(xié)議，應(yīng)向法院申請(qǐng)確認(rèn)，并終止訴訟。

(4)**法律適用**：爭(zhēng)議解決過程中，所有程序均適用中華人民共和國(guó)法律，且以中文為唯一法律文書語言。若一方選擇仲裁或訴訟，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，否則視為接受對(duì)方選擇的爭(zhēng)議解決方式。

(5)**專屬管轄**：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議均由合同履行地法院專屬管轄，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，違者該訴訟或仲裁申請(qǐng)無效。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過快遞、掛號(hào)信、傳真或電子郵件發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以快遞或掛號(hào)信發(fā)出的，簽收日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件發(fā)出的，成功發(fā)送日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

(2)**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

(3)**終止條件**：

-**協(xié)商終止**：雙方協(xié)商一致，可書面解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用；

-**法定終止**：出現(xiàn)法定解除情形（如一方破產(chǎn)、解散、喪失履約能力等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失；

-**單方解除**：若一方嚴(yán)重違約（如支付障礙、質(zhì)量缺陷拒不整改等），另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償全部損失。合同解除后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，未履行部分終止履行。

(4)**不可轉(zhuǎn)讓性**：本合同僅限于甲乙雙方使用，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得對(duì)方書面同意。轉(zhuǎn)讓行為無效的，轉(zhuǎn)讓