商場(chǎng)店面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事權(quán)利能力和行為能力，具備簽訂和履行本合同的完全授權(quán)。甲方以合法方式取得本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并有權(quán)將租賃物業(yè)出租給乙方使用。甲方保證其提供的所有文件和資料真實(shí)、有效，且符合本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)約定。甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃與管理，在本合同簽訂前已依法完成租賃物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)和相關(guān)審批手續(xù)，租賃物業(yè)具備合法的經(jīng)營(yíng)使用條件，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方承諾在本合同履行期間，將按照國(guó)家規(guī)定繳納與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)，并依法維護(hù)租賃物業(yè)的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事權(quán)利能力和行為能力，具備簽訂和履行本合同的完全授權(quán)。乙方以合法方式取得本合同項(xiàng)下的租賃需求，并有權(quán)依法使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方保證其提供的所有文件和資料真實(shí)、有效，且符合本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)約定。乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及零售、批發(fā)及商業(yè)服務(wù)，在本合同簽訂前已依法完成公司注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)范圍備案，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方承諾在本合同履行期間，將按照國(guó)家規(guī)定繳納與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)，并依法維護(hù)租賃物業(yè)的合法權(quán)益。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就XX商業(yè)發(fā)展有限公司擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為租賃物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，同意將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方作為合法注冊(cè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，同意承租租賃物業(yè)并按照本合同約定的條款和條件支付租金。雙方均保證在本合同簽訂前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同的約束。本合同的簽訂基于雙方真實(shí)的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫或惡意串通等情形，且符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。雙方承諾在本合同履行期間，將共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃物業(yè)的合法、安全、有序使用，并依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)用途僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行任何違法建設(shè)，且應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于租賃物業(yè)使用管理的各項(xiàng)規(guī)定。雙方均同意以本合同為基準(zhǔn)，通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃物業(yè)的租賃關(guān)系，約定租賃物業(yè)的使用方式、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定和持續(xù)。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修要求、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式、租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。甲方依據(jù)本合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金并合法使用租賃物業(yè)。雙方通過(guò)本合同的簽訂和履行，共同維護(hù)租賃物業(yè)的合法權(quán)益，保障乙方的經(jīng)營(yíng)需求，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。本合同的范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、裝修許可、轉(zhuǎn)租限制、維修責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除條件等，所有約定均以本合同為準(zhǔn)，任何一方不得隨意變更或解除。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”是指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（如適用）。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月或按季度支付，具體標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“物業(yè)管理費(fèi)”是指租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

“維修責(zé)任”是指租賃物業(yè)在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)的合法使用，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，確保其符合本合同約定。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證其具備合法的經(jīng)營(yíng)使用條件。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維修，但費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

（6）甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性。

（7）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建或改造，但應(yīng)提前通知乙方并征得其同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并按照本合同約定承擔(dān)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

（3）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但須經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

（5）乙方應(yīng)依法辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照，并確保其合法經(jīng)營(yíng)。

（6）乙方應(yīng)購(gòu)買與租賃物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予甲方備案。

（7）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的維修，并對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)。

（9）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，并應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全。

（11）乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

（12）乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。

（13）乙方在租賃期間應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并不得有任何違約行為。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。稅費(fèi)承擔(dān)：租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。其他費(fèi)用：租賃物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)完成對(duì)租賃物業(yè)的驗(yàn)收，并支付首期租金。每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃物業(yè)的鑰匙及使用權(quán)限。如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（2）如甲方未提供租賃物業(yè)的合法使用權(quán)或所有權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（2）如乙方未按約定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的XX%向相關(guān)服務(wù)提供方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（3）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（4）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（5）如乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）如乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)被查封或沒(méi)收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（8）如乙方未購(gòu)買與租賃物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（9）如乙方未遵守租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）如乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)的重大損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（11）如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（12）本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（13）甲方或乙方任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

（14）本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款適用于本合同的整個(gè)履行期間，任何一方均不得以任何理由免除或減輕違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，或根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得相互追責(zé)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同，如履行已不可能，本合同自動(dòng)終止。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方同意，在訴訟過(guò)程中，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)從整個(gè)合同中分離出來(lái)，不影響其他條款的繼續(xù)履行。如一方在收到另一方提起訴訟的通知后XX日內(nèi)未提出反訴或和解方案，則視為同意由人民法院管轄。雙方應(yīng)積極配合人民法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守人民法院的生效判決或裁定。雙方同意，在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法律程序，不得采取任何干擾訴訟正常進(jìn)行的行為，如串通、欺詐、威脅等。如雙方在訴訟前達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守和解協(xié)議的約定。雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不因本合同的任何其他條款的無(wú)效或變更而影響其效力。

第九條其他條款

通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系地址、電話、傳真、電子郵件等均視為有效聯(lián)系方式。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)快遞、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方上述地址或聯(lián)系方式。以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，簽收之日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出之日視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)自行購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予甲方備案。甲方應(yīng)自行購(gòu)買與租賃物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予乙方備案。轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并符合本合同約定的各項(xiàng)條款。合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失