食雜店出兌合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華興連鎖超市”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家從事食品及日用品零售的連鎖企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和品牌資源。為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方?jīng)Q定收購(gòu)乙方經(jīng)營(yíng)的“食雜店”，以增強(qiáng)其在社區(qū)零售市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋預(yù)包裝食品、散裝食品、乳制品、日用百貨等，且具備完善的企業(yè)資質(zhì)和供應(yīng)鏈體系。本次收購(gòu)旨在整合區(qū)域資源，提升門(mén)店規(guī)模效應(yīng)，并利用甲方品牌優(yōu)勢(shì)優(yōu)化客戶體驗(yàn)。甲方在簽訂本合同前已對(duì)乙方的店鋪經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行充分調(diào)研，確認(rèn)本次交易符合其發(fā)展戰(zhàn)略。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“小張食雜店”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號(hào)，法定代表人為李紅，聯(lián)系電話為138-1234-5678。乙方是一家個(gè)體工商戶，自2010年起從事食品及日用品零售業(yè)務(wù)，店鋪面積約為150平方米，主要經(jīng)營(yíng)品牌包括可口可樂(lè)、雀巢、農(nóng)夫山泉等。乙方憑借良好的地理位置和穩(wěn)定的客戶群體，年?duì)I業(yè)額穩(wěn)定在200萬(wàn)元以上。截至本合同簽訂日，乙方已持有該店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)三年，店鋪周邊人口密度高，客流量日均超過(guò)3000人次。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中積累了豐富的零售管理經(jīng)驗(yàn)，并建立了完善的供應(yīng)商合作關(guān)系。本次出兌主要因個(gè)人健康原因，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，故尋求有實(shí)力的投資者接手。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將向甲方提供完整的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、庫(kù)存清單及財(cái)務(wù)報(bào)表，確保店鋪平穩(wěn)過(guò)渡。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)。甲方作為具有實(shí)力的連鎖超市企業(yè)，通過(guò)收購(gòu)乙方經(jīng)營(yíng)的“小張食雜店”，旨在快速切入社區(qū)零售市場(chǎng)，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。乙方作為店鋪的原經(jīng)營(yíng)者，通過(guò)本次出兌實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并確保店鋪后續(xù)經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性。雙方合作的前提條件為：甲方以約定的價(jià)格收購(gòu)乙方店鋪的全部資產(chǎn)，包括但不限于店鋪裝修、貨架設(shè)備、庫(kù)存商品、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等；乙方在交易完成后配合甲方完成店鋪交接手續(xù)，并協(xié)助辦理相關(guān)變更登記。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)食雜店資源的優(yōu)化配置，符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需求。合同的履行將涉及資產(chǎn)評(píng)估、資金支付、證照轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及商業(yè)慣例。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就“小張食雜店”資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)事宜，使甲方合法取得該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，乙方順利完成資產(chǎn)處置。合同范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.乙方將其合法擁有的“小張食雜店”整體資產(chǎn)，包括但不限于店鋪?zhàn)赓U合同、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、裝修設(shè)施、貨架設(shè)備、庫(kù)存商品、供應(yīng)商名單及客戶信息等，轉(zhuǎn)讓給甲方；2.甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)店鋪后續(xù)運(yùn)營(yíng)所需費(fèi)用；3.雙方完成資產(chǎn)交接、證照變更及財(cái)務(wù)結(jié)算等手續(xù)；4.乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬及經(jīng)營(yíng)狀況承擔(dān)保證責(zé)任，甲方享有受讓后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。本合同旨在通過(guò)規(guī)范化交易流程，確保雙方權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)食雜店資源的有序流轉(zhuǎn)。

第二條定義

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方為取得乙方“小張食雜店”全部資產(chǎn)而支付的貨幣總額；

2.資產(chǎn)范圍：包括店鋪?zhàn)赓U合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、裝修設(shè)計(jì)紙、貨架設(shè)備清單、庫(kù)存商品臺(tái)賬、供應(yīng)商合作協(xié)議及客戶數(shù)據(jù)庫(kù)等；

3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指受讓店鋪的零售業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品采購(gòu)、銷(xiāo)售、促銷(xiāo)活動(dòng)及員工管理等；

4.交接日：指雙方完成資產(chǎn)清點(diǎn)、財(cái)務(wù)核對(duì)并簽署交接確認(rèn)書(shū)當(dāng)日；

5.證照變更：指將店鋪經(jīng)營(yíng)主體資格由乙方變更為甲方所需辦理的工商、稅務(wù)及行業(yè)許可等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供完整的資產(chǎn)證明文件，包括但不限于租賃合同、證照正副本、財(cái)務(wù)報(bào)表及設(shè)備清單，并有權(quán)對(duì)上述文件的真實(shí)性進(jìn)行核查；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付需承擔(dān)每日千分之五的違約金；

（3）甲方有權(quán)主導(dǎo)店鋪后續(xù)經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，包括商品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、價(jià)格體系改革及營(yíng)銷(xiāo)方案制定；

（4）甲方需在接手店鋪后30日內(nèi)完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營(yíng)許可證的變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)行政費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)維持店鋪原有裝修風(fēng)格及核心供應(yīng)商關(guān)系，不得擅自終止合作影響正常經(jīng)營(yíng)；

（6）甲方需保障乙方員工在轉(zhuǎn)讓過(guò)渡期內(nèi)的工作權(quán)益，可優(yōu)先錄用原店鋪從業(yè)人員，并按同工同酬原則支付工資。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為總價(jià)款的50%，剩余款項(xiàng)在交接日付清；

（2）乙方應(yīng)確保在交接日前完成所有庫(kù)存商品的合理折價(jià)處理，折扣幅度不得超過(guò)原價(jià)的20%；

（3）乙方負(fù)有向甲方完整移交證照及經(jīng)營(yíng)資料的義務(wù)，若因乙方原因?qū)е伦C照失效或被行政處罰，責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（4）乙方須提供真實(shí)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括近三年納稅記錄、銷(xiāo)售流水及庫(kù)存損耗明細(xì)，并配合甲方完成財(cái)務(wù)審計(jì)；

（5）乙方應(yīng)在交接日前結(jié)清所有供應(yīng)商貨款及店鋪水電燃?xì)赓M(fèi)用，逾期產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（6）乙方對(duì)店鋪原有裝修及設(shè)備承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若存在隱蔽性缺陷或質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求修復(fù)或補(bǔ)償；

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理證照變更手續(xù)，提供必要的簽字文件及身份證明，但行政審批結(jié)果除外；

（8）乙方不得在轉(zhuǎn)讓完成后六個(gè)月內(nèi)以任何形式干預(yù)店鋪正常運(yùn)營(yíng)，或與甲方爭(zhēng)奪客戶資源；

（9）如乙方隱瞞店鋪存在重大負(fù)債或經(jīng)營(yíng)糾紛，需退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定“小張食雜店”整體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00）。該價(jià)格包含但不限于店鋪?zhàn)赓U權(quán)、裝修設(shè)施、貨架設(shè)備、庫(kù)存商品、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及客戶資源等全部?jī)?nèi)容。支付方式采用分期付款，首期價(jià)款人民幣壹拾柒萬(wàn)元伍仟元整（￥170,500.00），于本合同正式簽署之日起七日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；尾期價(jià)款人民幣壹拾柒萬(wàn)肆仟伍佰元整（￥174,500.00），于店鋪資產(chǎn)正式交接之日當(dāng)日支付完畢。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的收款賬戶信息，并保證資金用途僅限于本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。甲方支付首期款項(xiàng)后，雙方應(yīng)共同辦理資金監(jiān)管手續(xù)，直至尾款付清。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自資產(chǎn)交接完成之日起五年，期間甲方享有“小張食雜店”完整經(jīng)營(yíng)權(quán)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：1.合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成首次付款及資金監(jiān)管；2.簽署日次月15日前完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更公告公示；3.合同生效后30日內(nèi)完成食品經(jīng)營(yíng)許可證及稅務(wù)登記變更；4.資產(chǎn)交接應(yīng)于首期款項(xiàng)付清后15個(gè)工作日內(nèi)實(shí)施，具體以雙方簽署的交接確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)；5.如遇證照變更延遲，應(yīng)在30日內(nèi)提供行政主管機(jī)關(guān)的書(shū)面說(shuō)明，并相應(yīng)順延交接期限。任何一方違反上述期限約定，應(yīng)按本合同第六條承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）付款延遲：甲方未按約定支付首期或尾期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于店鋪空置期間的合理租金損失及乙方尋找其他投資者的機(jī)會(huì)成本。

（2）證照變更延誤：如因甲方原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照或食品經(jīng)營(yíng)許可證變更超期，每延遲一日，甲方需向乙方支付人民幣伍仟元違約金，且乙方保留要求甲方賠償?shù)谌剿髻r的權(quán)力。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）資產(chǎn)瑕疵隱瞞：若乙方在轉(zhuǎn)讓前隱瞞店鋪存在重大負(fù)債（如超過(guò)總資產(chǎn)30%的對(duì)外擔(dān)保）、持續(xù)經(jīng)營(yíng)違法記錄或不可抗力導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損毀等情形，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并賠償總額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款30%的損失。

（2）庫(kù)存虛報(bào)：乙方提供的庫(kù)存商品價(jià)值與實(shí)際盤(pán)點(diǎn)結(jié)果差異超過(guò)10%（按成本價(jià)核算），超出部分由乙方退還購(gòu)價(jià)，且甲方有權(quán)對(duì)虛報(bào)金額處以等額的違約金。

（3）交接延遲：乙方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)完成資產(chǎn)交接，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元違約金，甲方同時(shí)保留采取臨時(shí)租賃措施的權(quán)利，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**3.共同責(zé)任**

雙方均違反本合同約定時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因違約導(dǎo)致第三方索賠，違約方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方并提供證明文件，根據(jù)影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免責(zé)，但不可免除已產(chǎn)生債務(wù)的清償義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、禁令）、流行性疾病爆發(fā)及法律政策重大調(diào)整等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過(guò)三十日，方可被視為對(duì)履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性障礙。

2.舉證與通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯芍鞴軝C(jī)關(guān)出具的事故證明文件或權(quán)威媒體報(bào)道，并說(shuō)明對(duì)合同履行的影響程度。雙方應(yīng)就不可抗力持續(xù)時(shí)間及責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，必要時(shí)可中止履行受影響的部分義務(wù)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。若不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除該條款，剩余條款繼續(xù)有效。因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）由受影響方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.不可免除條款：不可抗力不得免除本合同中關(guān)于保密義務(wù)、商業(yè)利益維護(hù)及證照變更配合等非核心條款的責(zé)任，守約方仍可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十日內(nèi)指定代表進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)在北京或雙方共同認(rèn)可的第三方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，協(xié)商期間任何一方不得單方面采取訴訟或仲裁行動(dòng)。

3.仲裁解決：如選擇仲裁，應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)，適用其仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟解決：如選擇訴訟，應(yīng)由甲方住所地或合同履行地（即北京市海淀區(qū)）人民法院管轄。訴訟期間，不停止合同爭(zhēng)議部分的履行，但當(dāng)事人另有約定或法院另有裁定的除外。訴訟費(fèi)用（包括保全費(fèi)、公告費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)申請(qǐng)法院執(zhí)行對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

5.證據(jù)規(guī)則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)提供原始證據(jù)支持自身主張，且在爭(zhēng)議解決前不得泄露涉及商業(yè)秘密的仲裁或訴訟內(nèi)容。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的生效文書(shū)，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，否則對(duì)方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及指示均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱送達(dá)。地址以本合同首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)?？陬^約定不產(chǎn)生法律效力，但雙方均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得惡意變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：合同可在以下情況下終止：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制執(zhí)行導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成清算，包括資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)核對(duì)及證照返還，并按約定處理未履行義務(wù)。

4.競(jìng)業(yè)限制：乙方在合同終止后十二個(gè)月內(nèi)，不得在同一區(qū)域經(jīng)營(yíng)同類(lèi)食雜店業(yè)務(wù)，亦不得雇傭本合同項(xiàng)下知悉甲方商業(yè)秘密的員工，否則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定及承諾。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限于“店鋪資產(chǎn)清單”、“財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告”、“證照復(fù)印件”及“交接確認(rèn)書(shū)”，均為本合同不可分割的組成部