租售宣傳物料合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的完全民事行為能力。甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目的土地使用權(quán)已依法取得，并已獲得相關(guān)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及商品房銷售（或租賃）許可證。甲方現(xiàn)需委托乙方提供租售宣傳物料的設(shè)計(jì)、制作及推廣服務(wù)，以促進(jìn)XX項(xiàng)目的銷售（或租賃）目標(biāo)的達(dá)成。甲方基于對(duì)乙方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可，與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰尽?/p>

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的廣告?zhèn)髅狡髽I(yè)，具備從事廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布及推廣業(yè)務(wù)的完全民事行為能力。乙方擁有專業(yè)的廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、制作工廠及媒體資源，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)的租售宣傳物料服務(wù)。乙方基于自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供租售宣傳物料的設(shè)計(jì)、制作及推廣服務(wù)。乙方承諾將以誠信、高效、專業(yè)的服務(wù)態(tài)度完成本合同項(xiàng)下的全部工作，并確保宣傳物料符合相關(guān)法律法規(guī)及市場推廣需求。

**合同簡介**

甲方擬開發(fā)的XX項(xiàng)目位于XX市核心區(qū)域，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包含XX棟住宅樓、XX萬平方米商業(yè)裙樓及配套公共設(shè)施。該項(xiàng)目定位高端，目標(biāo)客戶群體為高收入群體及商務(wù)人士，故需高品質(zhì)、專業(yè)化的租售宣傳物料以提升項(xiàng)目形象及市場競爭力。乙方作為業(yè)內(nèi)知名廣告?zhèn)髅狡髽I(yè)，在高端項(xiàng)目推廣方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)及成功案例，且具備較強(qiáng)的資源整合能力?；陔p方的共同利益及合作基礎(chǔ)，甲方委托乙方提供以下服務(wù)：

（1）租售宣傳物料的設(shè)計(jì)，包括但不限于項(xiàng)目海報(bào)、樓書、戶型、宣傳片、戶外廣告牌、網(wǎng)絡(luò)推廣素材等；

（2）宣傳物料的制作，確保物料質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）宣傳物料的推廣，利用乙方媒體資源進(jìn)行線上線下推廣，提升項(xiàng)目曝光度。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、公平的原則，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以茲共同遵守。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宣傳物料按時(shí)、按質(zhì)完成，并推動(dòng)XX項(xiàng)目的順利銷售（或租賃）。甲方對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)有明確要求，乙方亦承諾將嚴(yán)格按照甲方需求執(zhí)行，確保宣傳物料的專業(yè)性及市場影響力。雙方均確認(rèn)本合同是履行合作事宜的唯一依據(jù)，任何補(bǔ)充或變更均需另行簽訂書面協(xié)議。本合同的有效履行，將直接關(guān)系到XX項(xiàng)目的市場推廣效果及雙方的合作成果，故雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性及完整性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租售宣傳物料合作中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方的需求，設(shè)計(jì)、制作并推廣符合市場推廣目標(biāo)的宣傳物料，以提升XX項(xiàng)目的品牌形象和市場競爭力，最終促進(jìn)項(xiàng)目的銷售（或租賃）業(yè)績。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料及要求，完成租售宣傳物料的設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行制作；

2.宣傳物料的具體種類包括但不限于項(xiàng)目入口廣告牌、樓書、戶型、開盤/租售儀式海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)推廣片及視頻、微信公眾號(hào)推文配、意向客戶禮品（如鑰匙扣、筆記本等）等；

3.乙方利用自身媒體資源，為宣傳物料提供推廣服務(wù)，包括線上廣告投放（如微信公眾號(hào)、微博、抖音、房產(chǎn)垂直等）及線下媒體合作（如戶外廣告位、地鐵廣告等），具體推廣方案需經(jīng)甲方審核確認(rèn)；

4.乙方確保宣傳物料的內(nèi)容及形式符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息，并尊重甲方提供的項(xiàng)目隱私保護(hù)要求。

第二條定義

1.**“宣傳物料”**指本合同項(xiàng)下乙方為甲方設(shè)計(jì)、制作的用于項(xiàng)目租售推廣的所有視覺及文字材料，包括但不限于實(shí)體物料（如海報(bào)、樓書、展板）及電子物料（如片、視頻、網(wǎng)絡(luò)推文）；

2.**“設(shè)計(jì)稿”**指乙方根據(jù)甲方需求完成的設(shè)計(jì)方案文件，包括初稿及修改稿；

3.**“制作”**指根據(jù)確認(rèn)的設(shè)計(jì)稿完成宣傳物料的印制、加工及成品交付；

4.**“推廣服務(wù)”**指乙方利用自身媒體資源提供的宣傳物料推廣活動(dòng)，包括線上廣告投放、線下媒體合作及媒體關(guān)系維護(hù)等；

5.**“項(xiàng)目資料”**指甲方提供給乙方用于設(shè)計(jì)及推廣的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃參數(shù)、戶型、效果、價(jià)格體系、政策依據(jù)等；

6.**“確認(rèn)周期”**指甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)稿或推廣方案進(jìn)行審核并書面回復(fù)的期限，具體以合同約定為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）**權(quán)利**：

-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計(jì)、制作及推廣服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)進(jìn)度及質(zhì)量；

-甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)稿及推廣方案提出修改意見，并要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整；

-甲方有權(quán)要求乙方提供宣傳物料制作及推廣的相關(guān)過程文件（如設(shè)計(jì)稿、打樣照片、媒體投放截等）；

-若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并視情況解除合同并索賠。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，并保證資料的真實(shí)性及合法性，否則由此產(chǎn)生的延誤或問題由甲方承擔(dān)責(zé)任；

-甲方應(yīng)在合同約定的確認(rèn)周期內(nèi)完成對(duì)設(shè)計(jì)稿及推廣方案的審核，逾期未確認(rèn)視為默認(rèn)同意；

-甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期付款需承擔(dān)違約責(zé)任；

-甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行宣傳物料的驗(yàn)收及推廣效果的評(píng)估，并提供必要的協(xié)助（如提供項(xiàng)目現(xiàn)場照片、參與推廣活動(dòng)等）。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）**權(quán)利**：

-乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及配合設(shè)計(jì)、制作、推廣工作；

-乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)提出設(shè)計(jì)及推廣建議，并要求甲方在合理范圍內(nèi)予以考慮；

-乙方在獲得甲方書面確認(rèn)前，有權(quán)拒絕修改設(shè)計(jì)稿或調(diào)整推廣方案；

-乙方完成服務(wù)后，有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）**義務(wù)**：

-**設(shè)計(jì)階段**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及市場標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)稿，提供至少兩版初稿供甲方選擇，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至獲得書面確認(rèn)；設(shè)計(jì)過程中需定期向甲方匯報(bào)進(jìn)度，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目定位及品牌形象。

-**制作階段**：乙方應(yīng)使用符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料及工藝進(jìn)行制作，保證成品質(zhì)量，并按時(shí)交付；交付前需提供打樣樣品供甲方確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不得批量生產(chǎn)。

-**推廣階段**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方審核通過的推廣方案執(zhí)行，確保推廣資源與約定一致，并定期向甲方匯報(bào)推廣效果（如曝光量、點(diǎn)擊率、線索轉(zhuǎn)化等）；推廣過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超出合同約定范圍。

-**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：乙方保證設(shè)計(jì)作品的原創(chuàng)性，并授予甲方在租售推廣活動(dòng)中無償使用宣傳物料的權(quán)利，但乙方保留設(shè)計(jì)作品的署名權(quán)及用于公司案例展示的權(quán)利。若因乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

-**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料及商業(yè)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露給第三方；保密期限為合同終止后兩年。

-**售后服務(wù)**：乙方應(yīng)提供為期三個(gè)月的質(zhì)保服務(wù)，期間如因制作工藝問題導(dǎo)致的物料損壞，乙方需負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含宣傳物料的設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)及推廣服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)詳見附件一《費(fèi)用明細(xì)表》，該附件作為本合同不可分割的一部分。如項(xiàng)目推廣需求發(fā)生變化或增加額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定費(fèi)用。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付時(shí)間**：

-合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

-設(shè)計(jì)稿經(jīng)甲方最終確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元）；

-宣傳物料按合同約定交付完畢后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元）；

-剩余XX%（即人民幣XX元）作為質(zhì)保金，自質(zhì)保期結(jié)束且甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如合同到期前雙方無書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期XX個(gè)月。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)提交首版設(shè)計(jì)稿，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)稿后XX日內(nèi)完成審核并反饋意見，乙方根據(jù)意見修改后于XX日內(nèi)提交最終設(shè)計(jì)稿供甲方確認(rèn)；

-制作階段：自甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)稿之日起，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成宣傳物料的制作并交付甲方；

-推廣階段：推廣服務(wù)應(yīng)自宣傳物料交付甲方后XX日內(nèi)啟動(dòng)，具體推廣周期為XX天，乙方應(yīng)按每周向甲方匯報(bào)推廣進(jìn)度及效果數(shù)據(jù)；

-質(zhì)保期：宣傳物料交付后，乙方承擔(dān)為期三個(gè)月的質(zhì)保服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的直接損失；

-甲方未能按時(shí)提供必要的項(xiàng)目資料或配合乙方工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；

-甲方單方面否定已確認(rèn)的設(shè)計(jì)稿或推廣方案，除承擔(dān)因此造成的乙方額外工作成本外，還需按未確認(rèn)部分費(fèi)用的XX%支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-設(shè)計(jì)階段：乙方未能按時(shí)提交設(shè)計(jì)稿或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合甲方要求，經(jīng)修改后仍無法滿足甲方需求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的XX%，并賠償因此造成的直接損失；

-制作階段：乙方交付的宣傳物料存在材質(zhì)、工藝等質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)因此造成的延誤責(zé)任。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金；

-推廣階段：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更推廣方案或降低推廣資源標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致推廣效果未達(dá)合同約定（如曝光量低于約定標(biāo)準(zhǔn)的XX%），乙方應(yīng)退還相應(yīng)推廣費(fèi)用的XX%并賠償甲方損失；若因乙方推廣行為違反法律法規(guī)或侵犯第三方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并承擔(dān)甲方因此遭受的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等；

-乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或商業(yè)利益損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：若因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行合同義務(wù)的一方無法履行或難以履行合同約定的部分或全部義務(wù)。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，但最遲不應(yīng)超過不可抗力事件發(fā)生后XX日。若一方未按期通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：

-因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。若損失擴(kuò)大是由于受影響一方未采取合理措施造成的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；

-不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已履行的部分不受影響。若合同履行條件發(fā)生根本性改變，雙方可協(xié)商修改合同條款。

4.**不可歸責(zé)于任何方的后果**：不可抗力事件的發(fā)生及其影響不應(yīng)被視為任何一方違反合同的借口，雙方應(yīng)基于誠信原則繼續(xù)合作或協(xié)商解決方案。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并作為本合同的有效組成部分。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）。

3.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議事項(xiàng)的履行不應(yīng)受到訴訟影響。

4.**法律適用**：本合同及爭議解決的全部事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何一方變更住所或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則變更方應(yīng)對(duì)因此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替