2025最新購(gòu)房按揭合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按揭貸款購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息甲方自愿將其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)坐落地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（區(qū)）縣（區(qū)）路（街）號(hào)幢單元室房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：其他權(quán)利狀況：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條房?jī)r(jià)及支付方式房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥.00）。乙方應(yīng)按以下方式支付房款：首付款：人民幣（大寫）：元整（￥.00），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。按揭貸款：人民幣（大寫）：元整（￥.00），乙方將向銀行（以下簡(jiǎn)稱“貸款銀行”）申請(qǐng)按揭貸款，貸款期限為年，貸款利率為%。第三條按揭貸款相關(guān)條款乙方同意向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，用于支付本合同約定的房?jī)r(jià)款。乙方保證其提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、完整、有效。貸款銀行審批通過(guò)后，貸款資金將直接劃入甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)按時(shí)、足額償還貸款本息，如因乙方未按時(shí)還款導(dǎo)致的違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)于收到首付款后日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且在交付時(shí)達(dá)到正常使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，包括簽署相關(guān)文件、提交所需資料等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付首付款及后續(xù)貸款本息，不得以任何理由拖延或拒絕履行支付義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)提交貸款銀行所需的所有資料，并保證其真實(shí)性、完整性和有效性。在取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到首付款后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明以及其他必要的文件資料。房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按期支付首付款或貸款本息，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。若甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收取房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е沦J款銀行拒絕貸款申請(qǐng)，乙方向甲方支付的首付款不予退還，且應(yīng)賠償造成的損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本合同在下列情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年