2025物業(yè)管理合同范本模板物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理服務委托方）：公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務提供方）：公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對其位于的（小區(qū)/商業(yè)綜合體/辦公樓等）提供物業(yè)管理服務，乙方同意接受甲方的委托并提供相應的物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同背景與目的甲方擁有或管理位于的（小區(qū)/商業(yè)綜合體/辦公樓等）及其配套設施，乙方具備物業(yè)管理服務的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方希望通過本合同建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方同意為甲方的提供下列物業(yè)管理服務：公共設施維護：乙方負責管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備的日常維護和維修，包括但不限于供水、供電、供氣、電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生與綠化：乙方負責管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，并對綠化區(qū)域進行定期養(yǎng)護和美化。秩序維護與安全：乙方負責管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護，包括保安、門禁管理和監(jiān)控，確保甲方及業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。房屋維修與保養(yǎng)：乙方負責管理區(qū)域內(nèi)房屋及附屬設施的日常維修與保養(yǎng)，及時處理甲方及業(yè)主提出的維修需求?？蛻舴张c投訴處理：乙方設立專門的客戶服務部門，負責處理甲方及業(yè)主的咨詢、投訴和建議，確保服務質(zhì)量。其他約定服務：。第三條物業(yè)管理服務質(zhì)量標準乙方承諾按照下列標準提供物業(yè)管理服務：公共設施設備完好率不低于%，維修響應時間不超過小時。環(huán)境衛(wèi)生保潔達到級標準，綠化養(yǎng)護符合要求。秩序維護人員24小時在崗，安全事件發(fā)生率低于%。客戶服務響應時間不超過小時，客戶滿意度不低于%。第四條物業(yè)管理費與支付方式收費標準：甲方應按照下列標準向乙方支付物業(yè)管理費：物業(yè)管理費：元/平方米/月；其他費用：。支付方式：甲方應于每月日前以方式向乙方支付當月的物業(yè)管理費及相關(guān)費用。逾期支付責任：若甲方逾期支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額的%作為違約金，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出改進意見。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并在服務不符合約定標準時，要求乙方限期整改。甲方應按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付。甲方應配合乙方的物業(yè)管理服務工作，不得人為破壞公共設施設備。甲方應遵守乙方制定的管理規(guī)章制度，維護管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。乙方權(quán)利與義務：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。乙方有權(quán)對管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及管理規(guī)章制度的行為進行制止和處理。乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。乙方應定期向甲方提交物業(yè)管理服務工作報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應做好物業(yè)管理服務的檔案管理工作，保留相關(guān)服務記錄和憑證。第六條合同的變更與解除變更：本合同履行過程中，若需變更相關(guān)內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。解除：有下列情形之一的，雙方均可解除本合同：一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正。不可抗力導致合同無法履行。解除程序：任何一方要求解除合同的，應提前日以書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。第七條違約責任若甲方逾期支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，除按本合同第四條第3款支付違約金外，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務，直至甲方履行支付義務。若乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定標準，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未予改正的，甲方有權(quán)要求乙方降低物業(yè)管理費標準或解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。若因乙方管理不善導致管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事件或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年