2025房產(chǎn)租賃合同權(quán)益保障本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂，合同編號(hào)為：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方同意承租該房產(chǎn)，并承諾按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的用途為（居住/辦公/商業(yè)等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)按照約定用途使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)于每月日前（或每季度首月日前，或每年月日前）支付當(dāng)期租金。3.3甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同之保證。押金不計(jì)利息，租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。4.2租賃期間，乙方需自行承擔(dān)與該房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方應(yīng)提供與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用賬單，乙方需及時(shí)核對(duì)并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方按照約定使用房產(chǎn)。5.1.2甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵等。5.1.3在租賃期間內(nèi)，甲方不得隨意提高租金或減少租賃期限。5.1.4甲方應(yīng)按照約定的維修責(zé)任范圍，及時(shí)修復(fù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的損壞。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用該房產(chǎn)，并在租賃期限內(nèi)要求甲方履行維修義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒付。5.2.3乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.4乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先征得甲方書面同意。第六條房產(chǎn)的維修與維護(hù)6.1租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性及主體設(shè)施的維修，包括但不限于房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、水電管道等。6.2乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修，包括但不限于門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。6.3任何維修費(fèi)用需由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4在緊急情況下，如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重險(xiǎn)情，甲方有權(quán)進(jìn)入該房產(chǎn)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2任何一方不得單方面解除合同，除非對(duì)方存在根本違約行為。7.3租賃期間內(nèi)，若甲方出售該房產(chǎn)，應(yīng)在日前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.4若乙方因工作、生活等原因需要提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償造成的損失。8.2若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)支付，并每日收取未付金額的%作為滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。8.3若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.4若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：