2025物業(yè)保安服務(wù)承包合同本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要為（物業(yè)項目名稱）提供保安服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的保安服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同服務(wù)范圍1.1乙方同意為甲方的（物業(yè)項目名稱）提供保安服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：保安人員的派駐與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查與監(jiān)控；出入管理與訪客登記；突發(fā)事件的應(yīng)急處理與報告；車輛停放秩序的維護。1.2服務(wù)地點：。1.3服務(wù)時間：。1.4服務(wù)人數(shù)：乙方承諾派駐名保安人員，人員配置需符合甲方要求。第二條服務(wù)標(biāo)準2.1乙方提供的保安服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全有序。2.2乙方保安人員需具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，上崗前應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并持有相關(guān)證件。2.3乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)方案，包括但不限于服務(wù)流程、崗位職責(zé)、突發(fā)事件處理預(yù)案等，并提交甲方備案。2.4乙方需定期對保安人員進行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)穩(wěn)定。2.5乙方應(yīng)建立有效的溝通機制，及時向甲方報告物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況及相關(guān)問題。第三條合同價款及支付方式3.1本合同總金額為人民幣元（大寫：圓整），包含乙方提供保安服務(wù)的所有費用，包括人員工資、培訓(xùn)費用、管理費用等。3.2甲方應(yīng)按以下方式支付合同價款：第一期付款：本合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的%，即人民幣元；第二期付款：年月日前，甲方向乙方支付合同總價款的%，即人民幣元；第三期付款：年月日前，甲方向乙方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣元。3.3乙方應(yīng)在收到每期款項后向甲方提供合法有效的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方保安服務(wù)的執(zhí)行情況，提出合理化建議和要求。4.2甲方應(yīng)為乙方保安人員提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備、必要的辦公用品等。4.3甲方應(yīng)按時支付合同約定的價款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.5乙方應(yīng)嚴格履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。4.6乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告，詳細記錄服務(wù)執(zhí)行情況及相關(guān)問題的處理結(jié)果。4.7乙方應(yīng)為保安人員購買相關(guān)保險，包括但不限于人身意外傷害保險，以保障其在服務(wù)期間的安全。4.8乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及與物業(yè)項目相關(guān)的其他信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第五條合同的變更與終止5.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2如乙方未能按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.3如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予支付的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.4合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好交接工作，確保物業(yè)區(qū)域的安全平穩(wěn)過渡。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違約，需向守約方支付合同總價款的%作為違約金，若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。6.2因乙方保安服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)、打架斗毆等安全事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付合同總價款的%作為懲罰性違約金。6.3甲方逾期支付合同價款的，每逾期一日，需按未付金額的%向乙方支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（項目所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月