變更組價(jià)原則的重新設(shè)計(jì)1、分l

合同價(jià)8.9.1清單工程量

節(jié)規(guī)定確認(rèn)

（1）

(2）用類似清單

（3）

據(jù)工程實(shí)施

（4）

綜合單價(jià)

，

（5）市場(chǎng)價(jià)格、關(guān)聯(lián)規(guī)則——條文說明8.9.

1

～8.9.3分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目?jī)r(jià)格主要的影響要素有項(xiàng)目特征、

施工條件、

工程數(shù)量等，

發(fā)承包雙方可通過分析對(duì)比價(jià)格影響要素

，

判斷清單項(xiàng)目適合應(yīng)用合同單價(jià)

，還是適合調(diào)整

單價(jià)或重新組價(jià)。

發(fā)承包雙方可依據(jù)下列因素分析項(xiàng)目特征、

施工條件變化引起的清單項(xiàng)目

價(jià)格變化：1與項(xiàng)目特征變化相關(guān)的下列因素引起相應(yīng)清單項(xiàng)目的價(jià)格變化：1

）

材料的變化；2

）

施工方法的變化；3

）

對(duì)其它分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的變化；4

）

其他項(xiàng)目特征變化。2與施工條件變化相關(guān)的下列因素引起相應(yīng)清單項(xiàng)目的價(jià)格變化：1

）

工程基礎(chǔ)的變化；2

）

工程高度的變化；3

）

構(gòu)件（如鋼結(jié)構(gòu)）

規(guī)格的變化；4

）

施工季節(jié)的變化；5

）

在已竣工的區(qū)域施工

，成品保護(hù)措施的變化；6

）

在工地進(jìn)駐限制下施工的變化；7

）

材料運(yùn)輸方式的變化；8

）

機(jī)具使用量的變化；9

）

總承包服務(wù)費(fèi)中配合費(fèi)（如專業(yè)分包工程量的減少或增加）

的變化；10）

其他施工條件變化。47l

材料的變化混凝土砌塊或混凝土空心砌塊的材料品種變化、

水泥砂漿或水泥石灰膏砂漿的配合比變化、

木材類型變化；l

施工基層的變化混凝土面層涂刷乳膠漆變更為在砌體墻面層涂刷乳膠漆l

固定方法的變化墻裙安裝由螺釘固定的方式變更為拼貼或膠粘方式、

管線暗敷方式變更為明敷方式

l

完成標(biāo)準(zhǔn)的變化樓面找平變更為完成平整度要求更高的樓面抹面l

工程變更引起其他分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單施工條件發(fā)生

“重大變化”1）

吊頂發(fā)生工程變更

，造成對(duì)相關(guān)工程設(shè)備、

管線安裝的影響；2）

室外排水發(fā)生工程變更

，造成對(duì)已安裝的幕墻工程腳手架的影響。

變更組價(jià)原則的重新設(shè)計(jì)“項(xiàng)目特征變化”的進(jìn)一步解釋l

工程實(shí)施深度的變化較深的開挖會(huì)造成運(yùn)輸車輛施工效率降低；l

工程實(shí)施高度的變化施工高度增加會(huì)造成勞動(dòng)力、

材料等的運(yùn)輸效率降低

，但塔吊、

施工電梯等不適用于此類高度變化；

l

與重量變化有關(guān)的構(gòu)件規(guī)格的變化鋼結(jié)構(gòu)

，相同重量下的構(gòu)件形狀、

尺寸等規(guī)格變化過大可能會(huì)引起相關(guān)安裝施工條件的變化；

l

工程實(shí)施期的變化發(fā)生了施工季節(jié)變化

，如增加冬雨季施工；l

施工環(huán)境的變化在已竣工的區(qū)域進(jìn)行施工

，

需增加相應(yīng)的成品保護(hù)措施；l

工程實(shí)施條件的變化增加施工現(xiàn)場(chǎng)使用限制、

施工作業(yè)時(shí)間限制；l

材料運(yùn)輸方式的變化塔吊、

施工電梯等施工機(jī)具拆除后實(shí)施相應(yīng)的工程變更

，

需要使用樓梯間和人力進(jìn)行材料運(yùn)輸。48

變更組價(jià)原則的重新設(shè)計(jì)“施工條件變化”的進(jìn)一步解釋l

合同價(jià)格調(diào)整7.3.3除合同另有約定及本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.6條第5款規(guī)定用于工程變更、

新增工程、

工程索賠的暫列金額按本標(biāo)

準(zhǔn)第7.4節(jié)、

第7.6節(jié)、

第7.7節(jié)規(guī)定計(jì)量、

用于未能完全預(yù)見或詳細(xì)說明的工程按本標(biāo)準(zhǔn)第7.7節(jié)規(guī)定計(jì)量外

，暫

列金額的措施項(xiàng)目費(fèi)已包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單的措施項(xiàng)目中

，不應(yīng)另外計(jì)量調(diào)整。7.4.4由于工程變更引起的措施項(xiàng)目變化

，應(yīng)按發(fā)包人批準(zhǔn)的承包人專為工程變更擬定的實(shí)施方案或?qū)嶋H發(fā)

生內(nèi)容

，計(jì)算其因工程變更而需要增加投入的施工管理人員、

增加搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施及其他增加的施工措施工程

(工作)量；

工程變更引起合同工期變化的

，應(yīng)依據(jù)發(fā)包人批準(zhǔn)的工期延長或縮短的時(shí)間按本標(biāo)準(zhǔn)第8.9.4條的規(guī)

定計(jì)算調(diào)整

，作為本標(biāo)準(zhǔn)第8.9節(jié)規(guī)定計(jì)算變更工程價(jià)格的依據(jù)。49

變更組價(jià)原則的重新設(shè)計(jì)6、措施工程量清單中-按“項(xiàng)”計(jì)50（1）

工程量清單缺陷；（2）

暫列金額；（3）

暫估價(jià)；（4）

總承包服務(wù)費(fèi)；（5）

計(jì)日工；（6）

物價(jià)變化；（7）

法律法規(guī)及政策性變化；（8）

工程變更；（9）

新增工程；（10）

工程索賠；（11）

發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)

整事項(xiàng)。8.1.5發(fā)承包雙方對(duì)合同價(jià)格調(diào)整通過核對(duì)、

復(fù)核仍不能達(dá)成一致意見的

，

可按本標(biāo)準(zhǔn)第11章爭(zhēng)議解相關(guān)規(guī)定處理。

除法律法規(guī)規(guī)定或合同另有約定外

，發(fā)承包雙方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)

，

直到爭(zhēng)議得到解決。8.1.8發(fā)承包雙方在合同價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)達(dá)成一致意見后

，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第3.2節(jié)規(guī)定計(jì)算及調(diào)整稅金金額和合同總價(jià)。

但專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第8.4節(jié)的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)澄清或說明投標(biāo)報(bào)價(jià)編制最高投標(biāo)限價(jià)編制竣工結(jié)

算施工