海島旅游開發(fā)承包合同2025年規(guī)范條款甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方承包海島旅游開發(fā)經(jīng)營權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條承包范圍及標(biāo)的1.1甲方同意將位于_________________________（詳細(xì)地址、地理坐標(biāo)、四至范圍）的海島（以下簡稱“該海島”）的旅游開發(fā)經(jīng)營權(quán)承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。1.2承包范圍包括該海島范圍內(nèi)的土地（具體面積：__________平方米）、海域（具體范圍：__________）及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，用于建設(shè)經(jīng)營_________________________（具體旅游項(xiàng)目類型，如觀光、休閑度假、海上運(yùn)動(dòng)、文創(chuàng)體驗(yàn)等）。1.3乙方在該海島進(jìn)行旅游開發(fā)建設(shè)，應(yīng)符合國家及地方關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)、建筑安全、消防、文物保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容不得超出本合同約定范圍。第二條承包期限2.1本合同項(xiàng)下的承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承包期滿，如乙方希望繼續(xù)經(jīng)營，須在承包期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)期申請，并提交符合本合同約定的續(xù)期條件及上期經(jīng)營業(yè)績報(bào)告。甲方在收到申請后____個(gè)月內(nèi)，根據(jù)乙方上期經(jīng)營情況、是否符合合同要求等因素，決定是否準(zhǔn)予續(xù)期。若準(zhǔn)予續(xù)期，雙方另行簽訂續(xù)期合同。第三條投資與建設(shè)3.1乙方同意為該海島旅游開發(fā)項(xiàng)目總投資不少于人民幣____元（大寫：_________________________）。資金來源為乙方自籌。3.2乙方應(yīng)在____年____月____日前完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并在____年____月____日前完成項(xiàng)目主體工程開工。具體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃需報(bào)經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。3.3乙方負(fù)責(zé)該海島所有開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、竣工及驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。乙方需自行辦理或配合甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的一切手續(xù)。3.4乙方開發(fā)的旅游項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保其安全正常運(yùn)行。第四條運(yùn)營管理4.1乙方負(fù)責(zé)該海島旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于景區(qū)開放、游客服務(wù)、安全秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場營銷、品牌建設(shè)等。4.2乙方運(yùn)營的旅游項(xiàng)目必須符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保旅游安全、服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的應(yīng)急救援力量和設(shè)備，并按規(guī)定購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。4.3乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如員工工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、市場營銷費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)依法辦理或協(xié)助甲方辦理該項(xiàng)目運(yùn)營所需的旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條收益分配5.1乙方對該海島旅游項(xiàng)目的經(jīng)營收益擁有所有權(quán)。經(jīng)營收益是指乙方通過該海島旅游項(xiàng)目運(yùn)營所取得的全部收入，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、商品銷售收入、場地租賃收入、水上活動(dòng)收費(fèi)、廣告收入等。5.2雙方同意，乙方經(jīng)營收益的____%作為甲方投資回報(bào)（或：甲方按以下方式從乙方收益中取得報(bào)酬：____）。收益計(jì)算周期為____（月度/季度/年度），結(jié)算日為每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的____日。甲方應(yīng)于結(jié)算日后____日內(nèi)，將應(yīng)得收益支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________5.4乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬簿，清晰核算旅游項(xiàng)目經(jīng)營收入、成本及利潤，并接受甲方及稅務(wù)、審計(jì)等有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)查閱乙方的財(cái)務(wù)賬簿及相關(guān)經(jīng)營資料。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量、運(yùn)營管理活動(dòng)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方應(yīng)依法為乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)辦理相關(guān)審批手續(xù)（不含乙方應(yīng)自行辦理的部分），并根據(jù)本合同約定向乙方支付收益款項(xiàng)。6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、文物保護(hù)等方面的法律法規(guī)，并對乙方違反相關(guān)法規(guī)的行為進(jìn)行制止和處罰。6.4甲方應(yīng)保證其對承包的海島擁有合法、完整的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并確保不因第三方主張權(quán)利而影響乙方的正常經(jīng)營。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方享有在合同約定的范圍內(nèi)對該海島進(jìn)行旅游開發(fā)經(jīng)營的權(quán)利。7.2乙方有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)營收益。7.3乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定進(jìn)行投資開發(fā)，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，并保證建設(shè)質(zhì)量和安全。7.4乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定進(jìn)行規(guī)范、安全、高效的旅游運(yùn)營管理，確保游客安全和合法權(quán)益。7.5乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)送約定的經(jīng)營報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告及其他甲方要求提供的資料。7.6乙方應(yīng)愛護(hù)該海島的自然資源和生態(tài)環(huán)境，依法履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，不得從事破壞環(huán)境的活動(dòng)。7.7乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。第八條合同的變更、解除和終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。8.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)乙方未按本合同約定按時(shí)完成投資開發(fā)任務(wù)，且經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)甲方指出后未在規(guī)定期限內(nèi)整改合格的；(c)乙方嚴(yán)重違反本合同關(guān)于運(yùn)營管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，造成重大損失或惡劣社會影響的；(d)乙方喪失履約能力的；(e)乙方違反本合同第五條約定，拖欠甲方應(yīng)得收益達(dá)____日以上的；(f)甲方違反本合同約定，無正當(dāng)理由未向乙方支付應(yīng)得收益達(dá)____日以上的。8.3承包期滿，本合同自動(dòng)終止。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成對該海島開發(fā)建設(shè)設(shè)施的清理、移交工作，恢復(fù)原狀或按照雙方約定進(jìn)行處理。乙方應(yīng)在清理、移交完畢后____日內(nèi)撤離該海島。8.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行最終結(jié)算，甲方應(yīng)結(jié)清乙方所有應(yīng)得收益。乙方應(yīng)向甲方支付所有應(yīng)付費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方違反本合同第三條、第四條、第七條約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲方違反本合同第六條約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3任何一方違反本合同關(guān)于收益結(jié)算與支付約定的，應(yīng)按每日____%向守約方支付違約金。逾期超過____日的，守約方有權(quán)解除合同。9.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該海島所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。任何一方變更