集體土地用于2025年文化中心協(xié)議甲方（土地提供方）：[村集體經(jīng)濟組織名稱或其授權(quán)代表姓名]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（項目承接方）：[項目實施單位名稱或其授權(quán)代表姓名]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方合法擁有位于[具體地址，描述四至范圍]的集體土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），該土地面積約為[具體面積]平方米（或[具體畝數(shù)]畝），土地權(quán)屬證明文件為[證明文件名稱及編號]。乙方有意在該土地上建設(shè)“2025年文化中心”項目（以下簡稱“該項目”）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條土地基本情況1.1該土地位于[再次詳細描述土地位置]，具體四至范圍為：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。1.2該土地面積約為[具體面積]平方米（或[具體畝數(shù)]畝），土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如空地、有附著物等]，目前土地用途為[土地當前用途]。1.3甲方保證其對本協(xié)議項下的土地擁有合法的使用權(quán)或處分權(quán)，并已取得必要的有權(quán)證明文件[可列明主要文件名稱]，且該土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或權(quán)利負擔，或已就相關(guān)權(quán)利糾紛或負擔事宜取得妥善處理及充分告知。第二條土地使用目的與期限2.1甲方同意將該土地出讓/轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方僅將該土地用于建設(shè)“2025年文化中心”項目，土地用途為[文化中心具體功能描述，如公共文化活動場所等]。2.2乙方不得將該土地用于協(xié)議約定之外的任何用途，不得擅自改變土地用途或進行土地分拆、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。2.3該土地的使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[使用年限]年。期滿后，如需繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在期滿前[時間長度]個月與甲方協(xié)商辦理續(xù)期手續(xù)；如不再續(xù)期或續(xù)期未獲甲方同意，土地應(yīng)按約定條件返還給甲方。第三條土地費用與支付方式3.1[根據(jù)實際情況選擇：甲方同意將上述土地出讓/轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，雙方同意的土地費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。/乙方同意向甲方支付土地費用，具體標準及計算方式如下：[詳細列出費用標準或計算方法，如土地年租金為XX元/畝，按年支付等]。3.2[如需支付]費用支付方式如下：（1）支付時間：乙方應(yīng)于[首次支付時間節(jié)點，如簽訂協(xié)議后XX日內(nèi)/土地交付時/項目開工前]向甲方支付[首次支付金額或比例]；（2）后續(xù)支付：[根據(jù)約定描述后續(xù)支付時間、金額、方式等，如按年支付、分期支付等]。（3）支付賬戶：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[銀行名稱及支行]銀行賬號：[銀行賬號]3.3如涉及土地補償費、安置補助費等費用，其計算標準、支付主體和支付方式按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)費用[由誰承擔，如甲方承擔后從土地出讓金中扣除/由乙方另行支付/其他約定方式]。第四條土地交付與收回4.1甲方應(yīng)于[交付日期]前，按照本協(xié)議第一條所述土地現(xiàn)狀，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同辦理現(xiàn)場確認手續(xù)，并簽署確認書。4.2土地交付條件：土地交付時，應(yīng)達到[描述交付狀態(tài)要求，如場地清理平整/具備通水通電等基本條件]，且土地權(quán)屬清晰無爭議。4.3乙方應(yīng)按約定支付土地費用。如乙方未按約定支付土地費用，經(jīng)甲方書面催告后[時間長度]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回該土地。4.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回該土地，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變該土地用途；（2）逾期[具體時間]未動工建設(shè)；（3）連續(xù)[具體時間，如一年]以上未使用該土地（閑置）；（4）項目建設(shè)嚴重違反規(guī)劃或建設(shè)標準，經(jīng)指出后拒不改正；（5）項目無法繼續(xù)進行或被依法終止，且乙方未就土地后續(xù)處置方案與甲方達成一致。4.5土地收回程序：甲方?jīng)Q定收回土地時，應(yīng)提前[具體時間]日書面通知乙方。收回土地時，甲方應(yīng)[關(guān)于地上附著物、已投入建設(shè)費用的處理方式，如：乙方應(yīng)自行拆除地上建筑物及附著物/甲方負責拆除并補償乙方相應(yīng)損失等，需明確約定]。乙方應(yīng)在收到收回通知后[具體時間]日內(nèi)完成相關(guān)事宜，并辦理該土地的返還手續(xù)。第五條項目建設(shè)要求與監(jiān)管5.1乙方應(yīng)在獲得必要的規(guī)劃許可后，根據(jù)批準的規(guī)劃方案或經(jīng)甲方/相關(guān)政府部門同意的設(shè)計方案建設(shè)該項目。乙方如需修改設(shè)計方案，應(yīng)事先征得甲方/相關(guān)政府部門同意。5.2乙方的項目建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范。5.3乙方應(yīng)自[開工日期]起，至[竣工日期]止，在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成該項目的建設(shè)。如需延期，乙方應(yīng)提前[具體時間]日書面通知甲方，并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可延期。5.4甲方或相關(guān)政府部門有權(quán)對項目建設(shè)的進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等情況進行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按本協(xié)議約定支付土地費用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對該土地的使用及項目的建設(shè)情況。（3）應(yīng)按本協(xié)議約定，保證乙方獲得該土地的使用權(quán)，并配合乙方辦理必要的報批手續(xù)（根據(jù)約定）。（4）應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.2甲方的義務(wù)（除上述外）：（1）保證其具有簽署和履行本協(xié)議的合法主體資格和權(quán)利能力。（2）保證其提供的土地信息真實、準確、完整。6.3乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的土地使用目的和期限使用該土地。（2）應(yīng)按本協(xié)議約定支付土地費用。（3）應(yīng)按照本協(xié)議約定及規(guī)劃要求，負責該項目的建設(shè)，并確保建設(shè)質(zhì)量和安全。（4）應(yīng)愛惜和保護該土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。（5）應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第七條違約責任7.1若甲方未按本協(xié)議約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額[百分比，如萬分之五]的違約金。逾期超過[具體時間]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.2若乙方未按本協(xié)議約定支付土地費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額[百分比，如萬分之五]的違約金。逾期超過[具體時間]日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回該土地，并要求乙方支付全部應(yīng)付土地費用及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。7.3若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付相當于[倍數(shù)，如二倍]土地費用的違約金，乙方還應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。7.4若乙方在約定期限內(nèi)未動工建設(shè)或連續(xù)閑置土地，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方承擔本協(xié)議約定的土地費用[比例，如一半]作為違約金。7.5乙方承擔因自身原因?qū)е碌捻椖拷ㄔO(shè)延期、質(zhì)量問題或安全事故所產(chǎn)生的一切責任和費用，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。7.6雙方因違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/項目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本協(xié)議的履行需經(jīng)相關(guān)政府部門批準，則自獲得批準之日起生效。9.2本協(xié)議在以下情形下終止：（1）土地使用期限屆滿；（2）甲方依法收回該土地；（3）乙方依法取得該土地的所有權(quán)或使用權(quán)；（4）項目依法竣工并投入使用；（5）雙方協(xié)商一致解除；（6）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體時間]日書面通知對方。否則，因未能及時通知而造成的損失，由變更方自行承擔。10.3本協(xié)議所涉的“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責