樓房滲水修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的樓房出現(xiàn)滲水問題，需要進(jìn)行修繕，乙方具備專業(yè)的樓房修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房滲水修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息甲方委托乙方修繕的樓房位于[樓房具體地址]，為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.滲水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，樓房存在多處滲水問題，具體表現(xiàn)為：屋頂部分區(qū)域有明顯水漬，天花板出現(xiàn)局部發(fā)霉、脫落現(xiàn)象，懷疑是防水層破裂導(dǎo)致雨水滲漏。外墻部分墻面出現(xiàn)滲水痕跡，室內(nèi)對(duì)應(yīng)墻面有受潮變色情況，可能是外墻保溫層損壞或墻體裂縫所致。衛(wèi)生間及廚房的地面與墻面交接處有滲水現(xiàn)象，周邊瓷磚縫隙可見水珠，推測是管道接口密封不嚴(yán)或防水層失效。3.修繕范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述出現(xiàn)滲水問題的部位進(jìn)行全面修繕，具體工作包括但不限于：屋頂：鏟除受損防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量防水卷材，并做保護(hù)層處理。外墻：修復(fù)損壞的保溫層，對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，重新粉刷外墻涂料，確保外墻防水性能。衛(wèi)生間及廚房：拆除周邊受損瓷磚，重新密封管道接口，重新做地面及墻面防水層，并恢復(fù)瓷磚鋪貼。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。修繕工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)修繕質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解樓房情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修繕工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入樓房相關(guān)區(qū)域等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際修繕情況，在必要時(shí)調(diào)整修繕方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。制定詳細(xì)的修繕施工方案，并提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案實(shí)施。施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清理和垃圾清運(yùn)，保持施工現(xiàn)場整潔。在修繕工作完成后，向甲方提供修繕工程質(zhì)量保證書，并對(duì)修繕部位進(jìn)行一定期限的質(zhì)量保修，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房滲水修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成外墻修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成衛(wèi)生間及廚房修繕工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工。2.預(yù)計(jì)整個(gè)修繕工程工期為[X]天，自乙方進(jìn)場施工之日起計(jì)算。但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段修繕工作按時(shí)完成。如因乙方原因未能按時(shí)完成各階段工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、修繕質(zhì)量及驗(yàn)收1.修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的樓房修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕后的樓房防水性能符合要求，各修繕部位無滲漏、無損壞，外觀質(zhì)量良好。2.驗(yàn)收程序各階段修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供修繕工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場施工或施工中斷的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定支付違約金。乙方在修繕過程中因自身原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.