未付清房款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車(chē)位、花園等，詳細(xì)說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的真實(shí)、有效、完整的個(gè)人資料及相關(guān)文件。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、房款支付方式及時(shí)間（一）支付方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣[X]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，在銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶，首付款與銀行貸款金額之和即為全部房款。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.如乙方選擇一次性付款，應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定時(shí)間支付全部房款。2.如乙方選擇分期付款，各期房款支付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定執(zhí)行，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方選擇銀行貸款，應(yīng)積極配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)按照分期付款方式中逾期支付的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款或按照合同約定乙方已足額支付應(yīng)付款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備正常居住使用條件。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用，如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉?。甲方?yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并由雙方協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。交接單應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方辦理過(guò)戶所需的全部資料及費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)按照已收房款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照已收房款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房款損失、裝修損失、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等，并按照已收房款金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照已收房款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照已收房款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同解除后[X]日內(nèi)將乙方已支付的房款及違約金返還給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收房款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房款損失、因合同無(wú)法履行導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等，并按照已收房款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收房款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同