標(biāo)準(zhǔn)期房預(yù)購(gòu)合同范本甲方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方依法取得[項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可，甲方有意預(yù)購(gòu)乙方預(yù)售的期房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)購(gòu)乙方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方預(yù)售的期房位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南等]，樓層為[具體樓層]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]。2.房屋規(guī)劃用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如居住、辦公等]。3.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠地、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。乙方應(yīng)確保配套設(shè)施按照規(guī)劃建設(shè)并能正常投入使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)購(gòu)房款。配合乙方辦理與房屋預(yù)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守乙方及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取預(yù)購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等信息。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋建設(shè)，確保房屋符合交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。對(duì)小區(qū)配套設(shè)施按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)，確保其正常使用。三、預(yù)購(gòu)房款及支付方式1.預(yù)購(gòu)房款總額甲方預(yù)購(gòu)該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）。定金在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作預(yù)購(gòu)房款。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]），首付款金額為預(yù)購(gòu)房款總額的[X]%。余款：甲方應(yīng)通過(guò)以下方式支付余款：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款支付至乙方指定賬戶；若銀行未批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)或甲方未能按時(shí)足額獲得貸款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足余款。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前將全部余款一次性支付至乙方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成并能正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為甲方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知交付之日起由甲方承擔(dān)。雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并負(fù)責(zé)整改，整改完成后再行交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)積極配合甲方與產(chǎn)權(quán)登記部門的溝通，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。2.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方及產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合乙方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照預(yù)購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方已支付的款項(xiàng)扣除違約金及相關(guān)損失后，剩余部分應(yīng)退還甲方。若甲方中途悔約不購(gòu)買該房屋，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照預(yù)購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照預(yù)購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后[X]日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（含定金）及違約金。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改期限不得超過(guò)[X]日。如逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照預(yù)購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后[X]日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（含定金）及違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照預(yù)購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后[X]日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（含定金）及違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（