收購白芍地塊合同范本甲方（收購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意收購乙方擁有的白芍地塊（以下簡稱“該地塊”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊詳情1.地塊位置：該白芍地塊位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰標(biāo)識或描述]，南至[南邊界相鄰標(biāo)識或描述]，西至[西邊界相鄰標(biāo)識或描述]，北至[北邊界相鄰標(biāo)識或描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該地塊面積為[X]平方米（以最終測量報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地塊規(guī)劃用途為[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。4.地上附著物：地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]。二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方商定該地塊的收購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若甲方違約不履行本合同，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在完成地塊權(quán)屬變更登記手續(xù)（以不動產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)）且乙方將地塊及地上附著物交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為尾款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付地塊及地上附著物。在乙方履行完本合同義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理地塊的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔(dān)地塊交付后的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用稅、管理費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在地塊交付前，對乙方提供的地塊相關(guān)資料進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取收購款項。在甲方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。負(fù)責(zé)處理地塊交付前的相關(guān)事宜，包括但不限于地上附著物的清理（如有需要）、與相鄰方的協(xié)調(diào)等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在收到甲方定金后，不得再與任何第三方就該地塊進(jìn)行交易或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本合同約定的時間和條件將地塊及地上附著物交付給甲方，并保證交付的地塊及地上附著物符合本合同約定的狀態(tài)。四、地塊交付1.交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成地塊及地上附著物的交付工作。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)地塊應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，無明顯損壞或改變用途的情況。地上附著物應(yīng)按照雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單進(jìn)行交付，交付的附著物應(yīng)能正常使用（如有功能性要求）。乙方應(yīng)保證交付的地塊不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在未結(jié)清的土地出讓金、土地閑置費、拖欠的稅費等，且地塊上的所有債權(quán)債務(wù)均已結(jié)清，與第三方不存在任何糾紛。3.交付方式：雙方應(yīng)在地塊現(xiàn)場進(jìn)行交付驗收，乙方應(yīng)向甲方提供地塊及地上附著物的相關(guān)資料，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括地塊的面積、四至范圍、地上附著物明細(xì)等內(nèi)容，作為地塊交付的有效憑證。五、權(quán)屬變更登記1.辦理時間：乙方應(yīng)在地塊交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理地塊的權(quán)屬變更登記手續(xù)。所需的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。2.辦理流程：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門提交辦理權(quán)屬變更登記所需的資料，包括但不限于本合同、雙方身份證明、地塊相關(guān)證書等。乙方應(yīng)積極配合甲方完成資料提交、現(xiàn)場勘查等手續(xù)，確保權(quán)屬變更登記手續(xù)順利辦理。3.責(zé)任承擔(dān)：若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理登記手續(xù)額外支付的費用、因無法及時取得地塊所有權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方已支付的定金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付地塊及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已雙倍返還定金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方交付的地塊及地上附著物不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時使用地塊或地上附著物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。4.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。如以郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；如以專人送達(dá)方式送達(dá)，對方簽收之日視為