新房居間服務(wù)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買新房的需求，乙方具備提供新房居間服務(wù)的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供新房居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.新房信息乙方為甲方提供居間服務(wù)的新房位于[具體樓盤名稱]，樓盤地址為[詳細地址]。該新房所屬項目由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，預(yù)售許可證號為[具體許可證號]。房屋具體坐落于[樓棟號及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責為甲方提供該新房項目的相關(guān)信息，包括但不限于樓盤基本情況、房屋戶型、價格、優(yōu)惠活動等，并協(xié)助甲方與開發(fā)商進行溝通洽談。乙方應(yīng)積極促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，同時在合同簽訂過程中及后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)時，為甲方提供必要的法律及交易流程方面的咨詢和協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供新房居間服務(wù)。在乙方促成合同簽訂前，有權(quán)了解新房的詳細信息及交易進展情況。對乙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)拒絕接受乙方的服務(wù)并終止本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、經(jīng)濟狀況、購房資格等相關(guān)信息。按照乙方的要求，提供與購房相關(guān)的證明文件及資料。配合乙方與開發(fā)商進行溝通洽談，按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求辦理購房手續(xù)。在乙方促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定支付購房款項及本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在促成甲方與開發(fā)商簽訂合同后，有權(quán)要求甲方支付剩余居間服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料及信息，以便更好地履行居間服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實、準確、完整的新房信息及居間服務(wù)。積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，盡力促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。在居間服務(wù)過程中，保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息。對甲方在購房過程中遇到的法律問題及交易流程問題，提供專業(yè)、合理的建議和解決方案。在甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)，如合同備案、貸款手續(xù)辦理等，直至購房交易完成。三、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用標準甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為人民幣[X]元。該費用為固定金額，不因新房價格、面積等因素的變化而調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間服務(wù)費用，即人民幣[X]元。3.費用支付賬戶：乙方指定以下賬戶為居間服務(wù)費用收款賬戶開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法促成其與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供真實、準確、完整的新房信息或未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照居間服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議