檢驗場地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有檢驗場地租賃需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[具體地址]，該場地所在建筑物的詳細地址為[具體建筑物地址]，場地所在樓層為[X]樓，場地編號為[X]號。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。場地形狀為[長方形/正方形/不規(guī)則形等]，長[X]米，寬[X]米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[檢驗相關(guān)具體用途，如產(chǎn)品質(zhì)量檢驗、環(huán)境檢測等詳細說明]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，乙方未提出續(xù)租或續(xù)租申請未獲批準的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時間為[具體日期2]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時間為[具體日期3]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時間為[具體日期4]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，保證金由甲方保管。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項、交還場地且場地?zé)o損壞（正常損耗除外）的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供場地符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的用途，具備必要的安全、消防等設(shè)施，并確保其正常運行。負責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)等進行定期檢查和維護，確保場地安全。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的場地使用條件，如水電供應(yīng)等。因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷等影響乙方正常使用場地的，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃場地。如因維修等特殊原因需要進入的，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)完成維修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地。在租賃期間，乙方對租賃場地進行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝飾，但不得損害場地原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負責(zé)租賃場地內(nèi)的安全、消防等工作，配備必要的安全、消防設(shè)施，并確保其正常運行。因乙方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)安全事故或消防事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)愛護場地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)如期交還場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。如乙方未按時交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[X]%向甲方支付場地占有使用費。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。對于場地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備等，甲方應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)場地內(nèi)出現(xiàn)問題需要維修，應(yīng)及時通知甲方。對于乙方能夠自行維修的部分，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)自行維修；對于需要甲方維修的部分，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地或未經(jīng)甲方同意對場地進行裝修改造等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后如期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[X]%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用及損失。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1