買房交房時間協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交房時間事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋配套設施該房屋所在小區(qū)配備有[列舉主要配套設施，如停車位、綠化景觀、物業(yè)服務用房等]，相關設施的具體情況以雙方簽訂的購房合同及附件約定為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關費用。在符合交房條件時，要求乙方按照約定辦理交房手續(xù)。2.義務按照國家和地方相關法律法規(guī)及標準，負責房屋的建設施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。按照購房合同約定的交付期限，按時將具備交房條件的房屋交付給乙方。交房條件包括但不限于房屋經(jīng)竣工驗收合格、取得房屋測繪報告等。在交房前，書面通知乙方辦理交房手續(xù)的時間、地點及所需資料。通知方式應采用掛號信、特快專遞、短信或電子郵件等能夠有效送達的方式。交房時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照約定交付房屋時，有權查驗房屋質(zhì)量及相關配套設施情況。按照本協(xié)議約定及購房合同約定，要求甲方承擔違約責任。2.義務按照購房合同約定的付款方式和期限，按時足額向甲方支付購房款及相關費用。在接到甲方交房通知后，按照通知要求的時間、地點及方式，攜帶有效身份證件及相關資料辦理交房手續(xù)。如乙方在交房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交房條件的情況，應及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進行整改或處理。按照國家和地方相關規(guī)定及購房合同約定，承擔辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用。三、交房時間及條件1.交房時間甲方應于[具體交房日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力事件結束后合理期限內(nèi)交付房屋，但最長延遲時間不得超過[X]天。2.交房條件房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗收，取得建設工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，實測建筑面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通信等配套設施已達到使用條件（如因政府部門原因?qū)е虏糠峙涮自O施延遲完善的，甲方應在交房時向乙方說明情況，并承諾在合理期限內(nèi)完成）。甲方已按照購房合同約定完成房屋裝修及相關設備設施的安裝調(diào)試，房屋質(zhì)量符合國家和地方相關標準及購房合同約定。四、交房手續(xù)辦理1.交房手續(xù)辦理流程乙方應在接到甲方交房通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶本人有效身份證件、購房合同及其他相關資料前往甲方指定的交房地點辦理交房手續(xù)。乙方到達交房地點后，首先向甲方提交相關資料，經(jīng)甲方審核無誤后，領取交房手續(xù)辦理清單。乙方按照清單內(nèi)容依次辦理房屋驗收、費用結算、文件簽收等手續(xù)。在辦理房屋驗收手續(xù)時，乙方應仔細查驗房屋質(zhì)量、面積、裝修及配套設施等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，并由甲方記錄在案。費用結算包括但不限于購房款尾款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。乙方應按照規(guī)定足額繳納相關費用，甲方收取費用后應出具合法有效的票據(jù)。文件簽收環(huán)節(jié)，乙方應簽收房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、房屋測繪報告、購房發(fā)票等相關文件。2.房屋驗收乙方有權對房屋的主體結構、墻面地面、門窗、水電線路、防水等方面進行全面查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交房驗收記錄中詳細注明問題情況及部位。對于乙方提出的質(zhì)量問題，甲方應在交房后[X]日內(nèi)安排施工單位進行整改，直至房屋質(zhì)量符合要求。整改完成后，乙方應再次進行驗收，驗收合格后方可視為房屋交付完成。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方進行房屋驗收或?qū)︱炇战Y果提出不合理異議，導致交房手續(xù)無法按時辦理的，責任由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的交房時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方除應退還乙方已付購房款及利息外，還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若房屋交付時不符合本協(xié)議約定的交房條件，甲方應負責在[X]日內(nèi)整改至符合交房條件，并承擔整改期間乙方因房屋無法正常使用而造成的損失（如臨時租房費用等）。如逾期未能整改合格，乙方有權解除購房合同，甲方應按照上述約定承擔違約責任。甲方未按照約定向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件的，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照購房合同約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并沒收乙方已付定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已付購房款不予退還。乙方在交房驗收時故意隱瞞或虛報房屋質(zhì)量問題，導致甲方無法及時進行整改或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生