朝陽區(qū)供暖計(jì)劃協(xié)議書甲方：[甲方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方在朝陽區(qū)擁有[具體地址及房屋詳情]等物業(yè)需要供暖服務(wù)，乙方具備提供供暖服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就朝陽區(qū)供暖計(jì)劃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方位于朝陽區(qū)[具體區(qū)域及詳細(xì)地址]的物業(yè)提供供暖服務(wù)，涵蓋[具體樓號(hào)、單元號(hào)等房屋明細(xì)]，總供暖面積為[X]平方米。2.供暖標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及北京市相關(guān)供暖標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖期間室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)，如白天不低于18℃，夜間不低于16℃]。供暖方式為[集中供暖/燃?xì)夤┡染唧w方式]，供暖時(shí)間自每年的[開始日期]起至次年的[結(jié)束日期]止。3.服務(wù)內(nèi)容包括但不限于供暖設(shè)備的日常維護(hù)、檢修，供暖系統(tǒng)的運(yùn)行調(diào)試，以及處理供暖過程中出現(xiàn)的各類問題，確保供暖的穩(wěn)定供應(yīng)。乙方應(yīng)安排專業(yè)的技術(shù)人員定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障隱患。在供暖期間，乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)值班熱線，隨時(shí)響應(yīng)甲方及用戶關(guān)于供暖問題的反饋，并及時(shí)進(jìn)行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量，包括供暖溫度、設(shè)備運(yùn)行狀況等。對(duì)乙方供暖服務(wù)過程中存在的問題提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付供暖費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)施的檢查、維護(hù)等工作，提供必要的協(xié)助。向乙方如實(shí)告知物業(yè)內(nèi)供暖設(shè)施的現(xiàn)狀及歷史維修情況。不得擅自改動(dòng)或損壞供暖設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取供暖費(fèi)用。根據(jù)供暖服務(wù)的需要，合理安排人員、設(shè)備等資源。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及北京市相關(guān)供暖標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的供暖服務(wù)。負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。承擔(dān)供暖設(shè)施的維修、更換費(fèi)用，但因甲方或第三方原因?qū)е略O(shè)施損壞的除外。在供暖期間，如遇突發(fā)故障或緊急情況，應(yīng)立即組織搶修，盡快恢復(fù)供暖，并及時(shí)通知甲方。定期向甲方通報(bào)供暖設(shè)施的運(yùn)行情況、維修計(jì)劃等信息。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。三、供暖費(fèi)用及支付方式1.供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的供暖費(fèi)用為每平方米[X]元，總費(fèi)用為[X]元。此費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)北京市現(xiàn)行供暖收費(fèi)政策及市場行情制定，在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致成本大幅變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每年供暖期開始前[X]個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年的供暖費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。支付賬戶信息如下：開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。因暫停供暖給甲方及物業(yè)內(nèi)用戶造成的損失，由甲方承擔(dān)。2.如甲方擅自改動(dòng)或損壞供暖設(shè)施，導(dǎo)致供暖無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于設(shè)備損壞賠償、維修費(fèi)用、用戶索賠等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家及北京市相關(guān)供暖標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)整改。如經(jīng)多次整改仍不符合要求，乙方應(yīng)按照未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)對(duì)應(yīng)的供暖費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因供暖溫度不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)給甲方及物業(yè)內(nèi)用戶造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未履行供暖設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施故障影響供暖的，乙方應(yīng)及時(shí)搶修，盡快恢復(fù)供暖。因故障延誤供暖時(shí)間超過[X]小時(shí)的，乙方應(yīng)按照延誤時(shí)間對(duì)應(yīng)的供暖費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因設(shè)施故障給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自停止供暖服務(wù)的，應(yīng)立即恢復(fù)供暖，并按照停止供暖期間供暖費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方及物業(yè)內(nèi)用戶因停止供暖遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.