新環(huán)境購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護照號碼】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【法定代表人】：地址：【聯(lián)系電話】：【傳真】：【郵政編碼】：買受人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護照號碼】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【法定代表人】：地址：【聯(lián)系電話】：【傳真】：【郵政編碼】：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。該房屋土地性質(zhì)為【出讓/劃撥】，土地使用年限自年月日至年月日止。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號為，共有權(quán)證號為，房屋產(chǎn)權(quán)所有人為。該房屋未設(shè)定抵押、未被查封，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（1）附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備的安裝及使用情況，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準。（2）裝飾裝修：房屋交付時的裝飾裝修標(biāo)準及內(nèi)容如下：。（3）相關(guān)物品清單：出賣人隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品清單如下：。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)（1）出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。（2）出賣人應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實性、完整性，不存在任何隱瞞、欺詐或其他違法違規(guī)行為。（3）出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點及方式將房屋交付給買受人，并保證房屋交付時符合本合同約定的標(biāo)準及條件。（4）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費。（5）在房屋交付前，出賣人應(yīng)負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保買受人接收房屋后不受任何干擾。2.買受人的權(quán)利義務(wù)（1）買受人有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購買該房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）買受人應(yīng)按照合同約定的時間、金額及方式向出賣人支付購房款。（3）買受人應(yīng)在出賣人通知的時間內(nèi)辦理房屋驗收交接手續(xù)，并按照出賣人提供的房屋使用說明書及質(zhì)量保證書的要求使用房屋。（4）買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費。（5）買受人在接收房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護、保養(yǎng)責(zé)任。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.付款方式買受人選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款買受人應(yīng)在年月日前將全部購房款支付給出賣人。（2）分期付款買受人應(yīng)在年月日前支付購房款人民幣元整（大寫：元整）；在年月日前支付購房款人民幣元整（大寫：元整）；在房屋交付前支付剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）。（3）銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款后日內(nèi)將貸款支付給出賣人；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在年月日前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力或政府行為消除后日內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點房屋交付地點為。3.交付條件（1）該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。（2）該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備已達到使用條件。（3）出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（4）房屋交付時的裝飾裝修及相關(guān)物品清單應(yīng)符合本合同約定。4.驗收交接（1）房屋交付前出賣人應(yīng)通知買受人辦理驗收交接手續(xù)，買受人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)前來驗收交接。（2）買受人在驗收交接時，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗收交接時書面提出，出賣人應(yīng)在日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。（3）經(jīng)雙方驗收交接確認后，出賣人應(yīng)向買受人出具房屋交接清單，雙方在清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件及資料。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由【出賣人/買受人】承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按照合同約定的時間、地點及方式將房屋交付給買受人的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向買受人支付違約金；逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照購房款總額的%向買受人支付違約金，并退還已收取的全部購房款。（2）出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的%向買受人支付違約金。（3）出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向買受人支付違約金；逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照購房款總額的%向買受人支付違約金，并退還已收取的全部購房款。（4）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準及條件，經(jīng)買受人書面提出后，出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或整改的，買受人有權(quán)自行修復(fù)或整改，費用由出賣人承擔(dān)，出賣人應(yīng)按照修復(fù)或整改費用的倍向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任（1）買受人未按照合同約定的時間、金額及方式向出賣人支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的%向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款總額的%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并退還已收取的購房款扣除定金后的余額。（2）買受人未在出賣人通知的時間內(nèi)辦理房屋驗收交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向出賣人支付違約金；逾期超過日的，視為買受人自動放棄驗收交接權(quán)利，出賣人有權(quán)按照本合同約定將房屋交付給買受人，由此產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔(dān)。（3）買受人在接收房屋后，未按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款總額的%向出賣人支付違約金