交房糾紛協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的交付事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；取得房屋測(cè)繪報(bào)告；供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施具備交付使用條件，其他配套設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；出賣人已取得了該房屋所在樓棟的權(quán)屬證明。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的具體情況以雙方簽訂的購(gòu)房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。同時(shí)，乙方享有該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)公共區(qū)域的共有權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同及本協(xié)議約定的時(shí)間、條件向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。確保交付的房屋及附屬設(shè)施符合購(gòu)房合同及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響正常使用的瑕疵。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)交付前的欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該房屋及附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。對(duì)交付房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。在甲方通知的交付時(shí)間和地點(diǎn)，按時(shí)接收房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因未能按時(shí)接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)辦理房屋入住手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體交付日期]向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但該合理期限最長(zhǎng)不超過(guò)[X]日。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方應(yīng)在交付當(dāng)日，在該房屋所在地向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料，并由雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。2.書面通知交付如乙方因特殊原因無(wú)法在交付當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)接收房屋，甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式，并在書面通知中明確乙方應(yīng)攜帶的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到書面通知后按照通知要求按時(shí)接收房屋，如乙方未按時(shí)接收，視為乙方認(rèn)可房屋已符合交付條件，甲方不承擔(dān)逾期交付責(zé)任。四、房屋查驗(yàn)及整改1.查驗(yàn)內(nèi)容乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、墻面地面平整度、門窗密封性、水電線路、防水工程等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合購(gòu)房合同及本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)過(guò)程中當(dāng)場(chǎng)向甲方提出書面異議，并詳細(xì)記錄問(wèn)題情況。2.整改責(zé)任如經(jīng)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)按照乙方提出的書面異議內(nèi)容，在[整改期限]內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。3.再次查驗(yàn)甲方完成整改后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行再次查驗(yàn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[再次查驗(yàn)期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行再次查驗(yàn)，如再次查驗(yàn)合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書；如仍存在問(wèn)題，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至乙方滿意為止。五、費(fèi)用結(jié)算及支付1.購(gòu)房款結(jié)算雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的價(jià)格及付款方式進(jìn)行購(gòu)房款的結(jié)算。乙方已支付的購(gòu)房款金額為[X]元，剩余購(gòu)房款金額為[X]元。乙方應(yīng)在房屋交付前，按照購(gòu)房合同約定向甲方支付剩余購(gòu)房款。2.其他費(fèi)用支付房屋交付前，該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)部門要求，按時(shí)繳納自房屋交付次月起的各項(xiàng)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等雙方認(rèn)可的方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如交付的房屋及附屬設(shè)施不符合購(gòu)房合同及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費(fèi)用損失、租金損失等）。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的交易受阻損失、貸款利息損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方因自身原因未能在甲方通知的交付時(shí)間和地點(diǎn)按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后退還乙方。3.如乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)