標(biāo)準(zhǔn)廠房銷售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：本標(biāo)準(zhǔn)廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體方位描述]，地塊編號為[地塊編號]。2.廠房面積：該標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，層高為[X]米。4.廠房用途：該廠房規(guī)劃用途為[工業(yè)用途、倉儲用途等具體用途]。5.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取廠房價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證所出售的標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與廠房相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂前，向乙方如實告知廠房的質(zhì)量狀況、使用情況、抵押情況、租賃情況等與廠房有關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的交付時間和條件，將標(biāo)準(zhǔn)廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的廠房及附屬設(shè)施符合本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與廠房有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，確保乙方接收廠房后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，取得標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付廠房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付廠房價款。配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е聫S房損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)廠房交付后的水電費、物業(yè)費、稅費等與廠房使用相關(guān)的費用。三、價款及付款方式1.廠房價款：本標(biāo)準(zhǔn)廠房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作廠房價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款占總價款的比例為[X]%。余款：乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將標(biāo)準(zhǔn)廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：廠房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。廠房及附屬設(shè)施完好，能正常使用，相關(guān)設(shè)備設(shè)施運行正常。甲方已按照合同約定處理完與廠房有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，無任何遺留問題。甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工資料、設(shè)備清單等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的時間較長，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。如甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付廠房價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如果因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。