樓花轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了購買[樓盤名稱][具體房號]房屋的預售合同（以下簡稱“原始購房合同”），現(xiàn)甲方欲將該房屋的樓花轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就樓花轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況該房屋位于[樓盤詳細地址]，為[樓盤名稱]項目中的[具體房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房屋所在樓盤的規(guī)劃用途為[居住小區(qū)/商業(yè)綜合體等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.原始購房合同主要條款甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的原始購房合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽約日期]。房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中首付款為人民幣[X]元，于[首付支付日期]支付；剩余款項人民幣[X]元通過[貸款銀行名稱及貸款方式]支付，預計貸款發(fā)放日期為[預計發(fā)放日期]。交房日期預計為[預計交房日期]，交房標準為[毛坯房/精裝修房等具體標準]，由房地產(chǎn)開發(fā)商按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔保修責任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取樓花轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原始購房合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的樓花擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，未將該樓花轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。向乙方如實披露原始購房合同的各項條款及履行情況，提供原始購房合同及相關(guān)資料的復印件，并確保復印件與原件一致。協(xié)助乙方辦理樓花轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在房地產(chǎn)開發(fā)商處辦理更名手續(xù)等，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在房地產(chǎn)開發(fā)商通知交房、辦理產(chǎn)權(quán)登記等重要事項時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保樓花轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。自本協(xié)議生效之日起，享有該樓花對應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于參與樓盤建設(shè)進度監(jiān)督、未來房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付樓花轉(zhuǎn)讓款。承擔因辦理樓花轉(zhuǎn)讓手續(xù)及未來取得房屋產(chǎn)權(quán)所需的應(yīng)由乙方承擔的各項費用，如契稅、維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費等。遵守原始購房合同中關(guān)于房屋購買人的各項義務(wù)，按照合同約定的付款方式、交房標準等履行相應(yīng)責任。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、樓花轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付樓花轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的原始購房合同項下的首付款及乙方應(yīng)支付給甲方的樓花增值部分等全部費用。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在房地產(chǎn)開發(fā)商同意辦理樓花更名手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完樓花更名手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部樓花轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、樓花轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，積極與房地產(chǎn)開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)辦理樓花更名手續(xù)。甲方應(yīng)確保在[辦理更名手續(xù)期限]內(nèi)完成更名手續(xù)，將購買房屋的相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。2.辦理樓花更名手續(xù)所需的文件及資料，由甲乙雙方按照房地產(chǎn)開發(fā)商的要求提供。雙方應(yīng)相互配合，及時提供所需材料，因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由該方承擔相應(yīng)責任。3.在辦理樓花更名手續(xù)過程中，若房地產(chǎn)開發(fā)商要求繳納相關(guān)費用或簽署補充協(xié)議等，由乙方按照要求承擔費用并簽署相關(guān)文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致樓花轉(zhuǎn)讓無法完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方隱瞞樓花存在的權(quán)利瑕疵或未如實披露原始購房合同相關(guān)情況，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、房屋差價損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反原始購房合同約定或因乙方原因?qū)е聵腔ㄞD(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的原始購房款、利息損失、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效