旅游投資開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：[甲方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有[具體旅游項(xiàng)目地點(diǎn)]的旅游資源及開(kāi)發(fā)意向，乙方具備旅游投資開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)能力和資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就旅游投資開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.旅游項(xiàng)目地點(diǎn)本次旅游投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，該地塊面積為[X]平方米，周邊自然風(fēng)光優(yōu)美，具有豐富的歷史文化遺跡，具備良好的旅游開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)。2.項(xiàng)目規(guī)劃景區(qū)建設(shè)：計(jì)劃打造集自然景觀游覽、文化體驗(yàn)、休閑度假為一體的綜合性旅游景區(qū)。包括修建主題公園、觀光步道、游客服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施。旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：開(kāi)發(fā)特色旅游線路，涵蓋民俗文化展示、戶(hù)外探險(xiǎn)、生態(tài)科普等項(xiàng)目。推出各類(lèi)主題活動(dòng)，如傳統(tǒng)節(jié)日慶典、文化藝術(shù)展覽等，以豐富游客體驗(yàn)。配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)星級(jí)酒店、民宿、餐飲場(chǎng)所、購(gòu)物街區(qū)等，滿(mǎn)足游客的住宿、餐飲和購(gòu)物需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的投資開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照約定獲取投資收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的旅游項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行，處理因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)引發(fā)的相關(guān)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)旅游項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)權(quán)，并在開(kāi)發(fā)過(guò)程中自主決定具體的開(kāi)發(fā)方案和經(jīng)營(yíng)策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，按照約定享有一定期限的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)獲取經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的支持和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金及時(shí)足額到位。投資總額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體投資計(jì)劃如下：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第一期投資款人民幣[X]元，用于項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。在取得項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第二期投資款人民幣[X]元，用于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。在項(xiàng)目主體工程開(kāi)工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第三期投資款人民幣[X]元，用于主體工程建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格前[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余投資款人民幣[X]元，用于項(xiàng)目收尾及調(diào)試運(yùn)營(yíng)等工作。按照經(jīng)雙方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。項(xiàng)目建設(shè)周期自本協(xié)議生效之日起不超過(guò)[X]年。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)穩(wěn)定，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅，并向甲方定期提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表。三、投資收益分配1.收益分配方式在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間，乙方按照以下方式向甲方分配投資收益：項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后的前[X]年，乙方每年按照項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[X]%向甲方支付投資收益。從第[X+1]年起，乙方每年按照項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[X]%向甲方支付投資收益。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)是指項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)支出后的余額。2.收益支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并按照本協(xié)議約定的收益分配比例，向甲方支付上一年度的投資收益。四、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，除雙方另有約定外，項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等產(chǎn)權(quán)歸雙方按照投資比例共有。其中，甲方占股[X]%，乙方占股[X]%。2.雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例共同行使對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)，包括但不限于處置權(quán)、收益權(quán)等。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或以任何方式使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的投資開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的投資金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行投資，每逾期一日，應(yīng)按照未投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的項(xiàng)目權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照經(jīng)雙方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力