項目建設(shè)眾籌合同范本甲方（眾籌發(fā)起人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（眾籌參與人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬發(fā)起[項目名稱]項目建設(shè)眾籌活動（以下簡稱“本項目”），乙方經(jīng)了解并愿意投資參與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方參與本項目眾籌事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[具體地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目旨在[詳細描述項目建設(shè)的具體內(nèi)容，如建設(shè)一座商業(yè)綜合體，包括寫字樓、購物中心、酒店等]，總建筑面積為[X]平方米。4.項目預期收益：預計項目建成后，通過出租、經(jīng)營等方式可實現(xiàn)年收益[X]元，在項目運營[X]年后收回全部投資并實現(xiàn)盈利。二、眾籌模式及參與方式1.眾籌模式：本次眾籌采用[具體眾籌模式，如股權(quán)眾籌、債權(quán)眾籌等]方式進行。2.參與方式：乙方同意以[投資金額]元的金額參與本項目眾籌，成為本項目的眾籌參與人。乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將投資款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。三、眾籌資金用途甲方承諾眾籌資金將全部用于本項目的建設(shè)，具體用途包括但不限于土地購置、建筑工程施工、設(shè)備采購、裝修裝飾等，確保項目按照規(guī)劃順利推進。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用眾籌資金。有權(quán)對項目建設(shè)進行統(tǒng)籌管理和決策。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整項目建設(shè)方案，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方披露項目相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、財務(wù)狀況等，確保信息真實、準確、完整。按照本合同約定使用眾籌資金，不得擅自挪用或挪作他用。負責組織項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進度，按照相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在項目建設(shè)過程中，如遇重大事項或可能影響項目進展及乙方權(quán)益的情況，應及時通知乙方并提供解決方案。項目建成后，按照本合同約定向乙方分配收益，并提供相關(guān)財務(wù)報表等資料供乙方查閱。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取項目相關(guān)信息，對項目建設(shè)及運營情況進行監(jiān)督。有權(quán)按照本合同約定獲取投資收益。在項目出現(xiàn)重大風險或可能損害乙方權(quán)益的情況下，有權(quán)要求甲方采取相應措施保障自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付投資款項。不得干涉甲方對項目的正常建設(shè)和運營管理。保守項目相關(guān)商業(yè)秘密及甲方提供的信息，不得向第三方泄露。五、收益分配與返還1.收益分配方式：根據(jù)本項目的盈利情況，按照乙方投資金額占眾籌總金額的比例進行收益分配。在項目運營期間，每年[具體時間]進行一次收益分配，甲方應在收益分配確定后[X]個工作日內(nèi)將收益支付至乙方指定的銀行賬戶。2.本金返還：在項目運營[X]年后，如項目實現(xiàn)盈利且資金狀況允許，甲方將按照乙方投資金額的[X]%逐年返還乙方本金，直至全部本金返還完畢。具體返還時間及金額按照當年項目財務(wù)狀況及雙方協(xié)商確定。六、項目管理與監(jiān)督1.項目管理：甲方負責組建項目管理團隊，對項目建設(shè)全過程進行管理，包括但不限于工程進度管理、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理等，確保項目順利實施。2.監(jiān)督機制：乙方有權(quán)對項目建設(shè)及運營情況進行監(jiān)督，甲方應定期向乙方提供項目進展報告。乙方可委托第三方專業(yè)機構(gòu)對項目進行審計、評估等，相關(guān)費用由[承擔方]承擔。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本合同約定或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方限期整改，甲方應積極配合并采取有效措施予以糾正。七、保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定使用眾籌資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方披露項目相關(guān)信息或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的投資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照投資款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方分配收益或返還本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方違反本合同約定干涉甲方對項目的正常建設(shè)和運營管理，或向第三方泄露項目相關(guān)商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并按照投資款項的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各