鄉(xiāng)村房屋團(tuán)購協(xié)議書甲方（團(tuán)購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋提供方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意團(tuán)購鄉(xiāng)村房屋，乙方具備提供鄉(xiāng)村房屋團(tuán)購服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鄉(xiāng)村房屋團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體鄉(xiāng)村名稱及詳細(xì)地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.房屋數(shù)量及戶型：本次團(tuán)購房屋共計[X]套，戶型分別為[詳細(xì)描述各戶型的面積、格局等情況]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[新建/在建/已建成]狀態(tài)，[說明房屋目前是否已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如未取得，預(yù)計取得時間及相關(guān)情況]。二、團(tuán)購價格及支付方式1.團(tuán)購價格：每套房屋團(tuán)購價格為人民幣[X]元，團(tuán)購總價為人民幣[X]元。此價格包含房屋建筑成本、土地成本、配套設(shè)施建設(shè)成本等相關(guān)費用，但不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費用。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付團(tuán)購定金人民幣[X]元。該定金在甲方履行本協(xié)議約定的團(tuán)購義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方違約，乙方有權(quán)不予退還定金。首付款：在乙方通知甲方房屋具備簽訂正式購房合同條件后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付每套房屋購房款的[X]%作為首付款，即每套房屋首付款為人民幣[X]元，首付款總額為人民幣[X]元。尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的團(tuán)購價格及條件購買鄉(xiāng)村房屋。在房屋建設(shè)及交付過程中，有權(quán)對房屋質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付團(tuán)購款項。配合乙方辦理與房屋團(tuán)購相關(guān)的各項手續(xù)，提供真實、有效的個人身份信息及其他所需資料。遵守鄉(xiāng)村房屋所在地的相關(guān)政策法規(guī)及村規(guī)民約，不得從事?lián)p害鄉(xiāng)村集體利益及其他村民利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的團(tuán)購款項。根據(jù)實際情況對房屋建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋基本情況進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報建設(shè)進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所在鄉(xiāng)村集體組織及相關(guān)部門的關(guān)系，確保房屋團(tuán)購事宜順利進(jìn)行。四、房屋建設(shè)及交付1.建設(shè)工期：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并達(dá)到交付條件。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通。配套設(shè)施達(dá)到[詳細(xì)描述配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如小區(qū)道路硬化、綠化完成等]。提供房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)證明文件及房屋使用說明書。3.交付程序乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方房屋交付時間及地點。甲方在接到通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)到指定地點辦理房屋交付手續(xù)，查驗房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施情況。如甲方對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施等存在異議，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書面提出，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費用范圍]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項，并按照團(tuán)購總價的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付團(tuán)購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照團(tuán)購總價的[X]%支付違約金。若甲方中途反悔，不再購買團(tuán)購房屋，乙方有權(quán)不予退還定金，并要求甲方按照團(tuán)購總價的[X]%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋基本情況進(jìn)行建設(shè)，或房屋質(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求。如因整改導(dǎo)致逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照團(tuán)購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照團(tuán)購總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或因房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛導(dǎo)致甲方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項，并按照團(tuán)購總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋