專家房子繼承協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方與被繼承人[被繼承人姓名]系[具體親屬關(guān)系]，乙方與被繼承人[被繼承人姓名]系[具體親屬關(guān)系]，被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確該房產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人[被繼承人姓名]在該房產(chǎn)中應(yīng)得的份額。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、處分等相關(guān)行為。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的所有信息，不得隱瞞、虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在繼承該房產(chǎn)份額后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理等責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人[被繼承人姓名]在該房產(chǎn)中應(yīng)得的份額。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、處分等相關(guān)行為。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的所有信息，不得隱瞞、虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在繼承該房產(chǎn)份額后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理等責(zé)任。三、繼承份額約定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承被繼承人[被繼承人姓名]在該房產(chǎn)中[X]%的份額，乙方繼承被繼承人[被繼承人姓名]在該房產(chǎn)中[X]%的份額。四、繼承手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋繼承公證手續(xù)。辦理公證所需的證明材料由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，包括但不限于雙方身份證、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證、親屬關(guān)系證明等。2.在取得房屋繼承公證書(shū)后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.如在辦理繼承手續(xù)過(guò)程中遇到任何問(wèn)題或需要補(bǔ)充相關(guān)材料，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)溝通解決，確保繼承手續(xù)順利辦理。五、房產(chǎn)使用與管理1.在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，確保房產(chǎn)得到合理使用和維護(hù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大修繕等行為。2.辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，甲乙雙方按照各自繼承的份額對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，費(fèi)用按照繼承份額比例分擔(dān)。3.如一方欲對(duì)其繼承份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或承租權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知相關(guān)信息、不協(xié)助辦理繼承手續(xù)或擅自處分房產(chǎn)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知相關(guān)信息、不協(xié)助辦理繼承手續(xù)或擅自處分房產(chǎn)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、管理費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本