掛牌出讓土地的協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)擬通過掛牌出讓的方式將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方掛牌出讓土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本次掛牌出讓的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地目前不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上建筑物及附著物等現(xiàn)狀以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并接受。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取土地出讓金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所出讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于出具相關(guān)證明文件、配合辦理手續(xù)等。在掛牌出讓期間，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行信息披露義務(wù)，確保掛牌出讓程序合法合規(guī)。確保土地交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀條件，如因甲方原因?qū)е峦恋亟桓洞嬖阼Υ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，按照掛牌出讓程序取得土地使用權(quán)。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在取得土地使用權(quán)后，按照約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得閑置土地。如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)閑置費(fèi)或其他法律責(zé)任。在辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方取得土地掛牌出讓成交確認(rèn)書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地使用權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及過戶1.土地交付在乙方按照本協(xié)議約定支付完首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。土地交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的建筑物及附著物等（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方未按時(shí)清理導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.土地過戶乙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求向甲方提交辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部文件和資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的全部文件和資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶登記手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)或未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或閑置土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照法律法規(guī)的規(guī)定收取閑置費(fèi)或采取其他措施。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份