樓房裝改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有樓房進(jìn)行裝修改造，乙方具備相關(guān)裝修改造資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況甲方委托乙方裝修改造的樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該樓房現(xiàn)狀為[簡要描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已部分裝修等]。2.裝修改造范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該樓房進(jìn)行整體裝修改造，具體包括但不限于以下方面：室內(nèi)裝修拆除原有非承重墻體及隔斷，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，根據(jù)甲方需求設(shè)置各個功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，墻面進(jìn)行[具體裝飾方式，如乳膠漆、壁紙等]處理，天花板進(jìn)行[吊頂形式，如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞裝修。安裝室內(nèi)門窗，門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如斷橋鋁門窗、實木門等]，確保門窗的密封性、隔音性及安全性。對各個房間進(jìn)行水電線路改造，確保水電線路安全、合理，并按照甲方要求預(yù)留足夠的插座及開關(guān)位置。同時，安裝燈具及電器設(shè)備，如吸頂燈、吊燈、浴霸、插座等。廚房進(jìn)行整體櫥柜定制，櫥柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如實木多層板、石英石臺面等]，配備爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等潔具，潔具品牌為[具體品牌]。外立面改造對樓房外立面進(jìn)行清洗、修補及翻新處理，確保外立面整潔、美觀。根據(jù)甲方要求，對外立面的顏色、材質(zhì)進(jìn)行調(diào)整或更換，如涂刷外墻漆、安裝外墻裝飾板等，提升樓房整體外觀形象。其他改造對樓房的樓梯、扶手進(jìn)行翻新或更換，確保樓梯安全、美觀。對樓房的屋面進(jìn)行防水處理，防止屋面滲漏。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保裝修改造工程符合甲方預(yù)期。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、樓房原始設(shè)計圖紙等，以便乙方進(jìn)行裝修改造設(shè)計及施工。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修改造費用。協(xié)助乙方辦理裝修改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與樓房相鄰業(yè)主或相關(guān)部門的關(guān)系，確保裝修改造工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修改造費用。根據(jù)裝修改造工程的實際情況及甲方要求，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在裝修改造過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保裝修改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的裝修改造施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保裝修改造工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對裝修改造工程中使用的材料及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料及設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。材料及設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收確認(rèn)。在裝修改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔。按照合同約定的保修期限及范圍，對裝修改造工程提供保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并免費進(jìn)行維修或更換。三、裝修改造費用及支付方式1.裝修改造費用本裝修改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修改造范圍內(nèi)所有工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)裝修改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體工程完成等]后，甲方向乙方支付裝修改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余裝修改造費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、裝修改造工期1.本裝修改造工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時完成，否則每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。裝修改造工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的使用功能及美觀要求。2.驗收程序裝修改造工程分階段進(jìn)行驗收，包括基礎(chǔ)工程驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收等。乙方應(yīng)在各階段工程完成后通知甲方進(jìn)行驗收?；A(chǔ)工程驗收：在基礎(chǔ)工程完成后，乙方應(yīng)提交基礎(chǔ)工程驗收報告，甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收合格文件。隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署隱蔽工程驗收合格文件。未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工?？⒐を炇眨貉b修改造工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗收報告，并向甲方提供全套竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告及資料后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格文件，乙方將裝修改造工程交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，或未按時完成裝修改造工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]天仍未完成整改或達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換裝修改造工程中使用的材料及設(shè)備，或使用不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方使用不合格材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的