買賣房的欠款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因未能一次性支付全部購房款，尚欠甲方購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就乙方所欠購房款事宜達(dá)成如下欠款協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方購買的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，于[交付時間]交付給乙方使用。2.購房款支付情況雙方于[購房合同簽訂時間]簽訂了《房屋買賣合同》，約定房屋總價款為人民幣[購房總價]元（大寫：[大寫總價]）。乙方已支付購房款人民幣[已支付金額]元，尚欠甲方購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付欠款及利息。在乙方未履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于通過訴訟、仲裁等方式要求乙方償還欠款、支付違約金等。有權(quán)對乙方提供的與欠款相關(guān)的信息進(jìn)行核實和調(diào)查。2.義務(wù)按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定，向乙方提供房屋相關(guān)資料及協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，應(yīng)積極配合乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)（如解除房屋抵押登記等）。對乙方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。有權(quán)對甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款時間及金額按時足額向甲方支付欠款及利息。向甲方提供真實有效的個人信息及與欠款相關(guān)的資料，如聯(lián)系方式變更等應(yīng)及時通知甲方。積極配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料等），因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在未還清欠款及利息前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的處分行為。三、還款方式及時間1.還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)向甲方支付欠款本息共計人民幣[X]元，還款期限自[起始還款時間]起至[結(jié)束還款時間]止，每月[具體還款日期]為還款日。等額本金還款法：乙方每月償還本金人民幣[X]元，每月利息按照未償還本金金額及約定利率計算，每月還款金額逐月遞減，還款期限自[起始還款時間]起至[結(jié)束還款時間]止，每月[具體還款日期]為還款日。一次性還款：乙方應(yīng)于[一次性還款時間]向甲方一次性支付全部欠款人民幣[X]元及利息（如有）。其他還款方式：[詳細(xì)說明其他還款方式，如按季度還款等]2.還款時間如選擇等額本息還款法或等額本金還款法，第一期還款時間為[起始還款時間]，以后每期還款時間為每月[具體還款日期]。如選擇一次性還款，還款時間為[一次性還款時間]。四、欠款利息1.雙方約定，乙方所欠購房款按照年利率[X]%計算利息（如未約定利息，此處可注明“雙方未約定欠款利息”）。利息計算起始時間為[利息起始計算時間]，利息隨本金一同支付。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付欠款，逾期部分按照逾期金額的日萬分之[X]加收罰息。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款時間及金額按時足額支付欠款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部欠款及利息（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有