買賣屋地合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[屋地詳細(xì)地址]的屋地一處（以下簡稱“該屋地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該屋地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣屋地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋地位置：該屋地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.屋地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該屋地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.屋地現(xiàn)狀：地上建筑物情況：[詳細(xì)描述地上是否有建筑物，如有，建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、建成時間等情況]。附屬設(shè)施情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池、水電設(shè)施等]。土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的屋地價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該屋地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該屋地，且該屋地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處分的情況。如因甲方原因?qū)е略撐莸卮嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該屋地的真實情況，包括但不限于屋地的現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該屋地的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后至屋地交付前，負(fù)責(zé)維護該屋地的現(xiàn)狀，不得擅自改變屋地的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況。如因甲方擅自改變導(dǎo)致屋地價值減損或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在屋地交付時，保證屋地及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付該屋地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該屋地的過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付屋地價款。配合甲方辦理該屋地的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在屋地交付前，對該屋地的現(xiàn)狀進行查看和了解，并認(rèn)可該屋地的現(xiàn)狀。如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)屋地存在甲方未如實告知的問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的合理時間內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在屋地交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該屋地，不得擅自改變屋地的用途、結(jié)構(gòu)等情況。如因乙方擅自改變導(dǎo)致屋地價值減損或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、價款及支付方式1.屋地價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該屋地的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作屋地價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該屋地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、屋地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該屋地及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付地點：該屋地現(xiàn)場。3.交付內(nèi)容：屋地實物，包括地上建筑物及附屬設(shè)施。與該屋地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、土地出讓合同等資料。雙方在交付時應(yīng)簽署書面的交付清單，明確交付的內(nèi)容及狀態(tài)。五、過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋及土地管理部門申請辦理該屋地的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的全部費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付該屋地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照屋地價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照屋地價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致該屋地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和處分的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照屋地價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因該問題遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變屋地的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況，導(dǎo)致屋地價值減損或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付屋地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照屋地價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定擅自改變屋地的用途、結(jié)構(gòu)等情況，導(dǎo)致屋地價值減損或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋