業(yè)主資產(chǎn)置換協(xié)議書甲方（資產(chǎn)置換方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（資產(chǎn)置換方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為合法業(yè)主，且雙方有意進(jìn)行資產(chǎn)置換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下資產(chǎn)置換協(xié)議：一、置換資產(chǎn)描述（一）甲方擬置換資產(chǎn)1.房產(chǎn)位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括[列舉如電梯、停車位等配套設(shè)施情況]。該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：包括但不限于房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、與房屋不可分割的附屬設(shè)備（如中央空調(diào)、固定裝修等）的所有權(quán)等。2.車輛品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]的汽車一輛，車牌號為[車牌號]。車輛初次登記日期為[具體日期]，車輛行駛里程數(shù)為[X]公里。車輛車況良好，無重大事故記錄，具體車況如下[詳細(xì)描述車輛外觀、內(nèi)飾、性能等方面狀況]。車輛相關(guān)手續(xù)及證件：包括機(jī)動車登記證書、行駛證、購車發(fā)票、車輛購置稅完稅證明、保險(xiǎn)單（有效期至[具體日期]）等。（二）乙方擬置換資產(chǎn)1.商鋪位于[具體地址]的商鋪一間，建筑面積為[X]平方米，商鋪性質(zhì)為[商業(yè)用房/臨街商鋪等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該商鋪為[獨(dú)立/上下兩層等]結(jié)構(gòu)，目前經(jīng)營業(yè)態(tài)為[具體經(jīng)營內(nèi)容]，商鋪內(nèi)部裝修符合該經(jīng)營業(yè)態(tài)需求，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修投入等]。商鋪附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：包括商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、與商鋪經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備設(shè)施（如展示架、收銀系統(tǒng)等）的所有權(quán)、租賃客戶資源（如有正在租賃的客戶，需詳細(xì)說明租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等情況）等。2.企業(yè)股權(quán)乙方持有的[企業(yè)名稱]的[X]%股權(quán)。該企業(yè)成立于[成立日期]，經(jīng)營范圍為[詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍]，目前企業(yè)經(jīng)營狀況良好，近三年財(cái)務(wù)報(bào)表顯示年?duì)I業(yè)收入分別為[具體金額1]、[具體金額2]、[具體金額3]，凈利潤分別為[具體金額4]、[具體金額5]、[具體金額6]。企業(yè)擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的市場口碑，擁有多項(xiàng)[知識產(chǎn)權(quán)類型，如專利、商標(biāo)等]。股權(quán)相關(guān)權(quán)益：包括但不限于按照股權(quán)比例享有企業(yè)的利潤分配權(quán)、重大決策參與權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)等，以及與該股權(quán)相關(guān)的所有附屬權(quán)益（如未分配的股息紅利等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件完成資產(chǎn)置換。在乙方完成資產(chǎn)置換相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)取得乙方擬置換的資產(chǎn)，并享有該資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對乙方擬置換資產(chǎn)的狀況進(jìn)行合理查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要求乙方及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付擬置換的資產(chǎn)。確保交付的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利瑕疵，且符合正常使用狀態(tài)。在資產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)妥善保管擬置換資產(chǎn)，因保管不善造成資產(chǎn)損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理擬置換資產(chǎn)的相關(guān)過戶、變更登記等手續(xù)，并提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件完成資產(chǎn)置換。在甲方完成資產(chǎn)置換相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)取得甲方擬置換的資產(chǎn)，并享有該資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對甲方擬置換資產(chǎn)的狀況進(jìn)行合理查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要求甲方及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向甲方交付擬置換的資產(chǎn)。確保交付的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利瑕疵，且符合正常使用狀態(tài)。在資產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)妥善保管擬置換資產(chǎn)，因保管不善造成資產(chǎn)損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理擬置換資產(chǎn)的相關(guān)過戶、變更登記等手續(xù)，并提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、資產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成各自擬置換資產(chǎn)的交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）交付地點(diǎn)1.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：甲方擬置換房產(chǎn)位于[具體地址]，乙方擬置換房產(chǎn)位于[具體地址]，雙方應(yīng)在各自房產(chǎn)所在地進(jìn)行交付。2.車輛交付地點(diǎn)：甲方擬置換車輛應(yīng)在[車輛停放地點(diǎn)，如甲方指定的停車場]交付給乙方，乙方擬置換車輛應(yīng)在[車輛停放地點(diǎn)，如乙方指定的停車場]交付給甲方。3.商鋪交付地點(diǎn)：乙方擬置換商鋪位于[具體地址]，應(yīng)在商鋪所在地交付給甲方。4.企業(yè)股權(quán)交付地點(diǎn)：雙方應(yīng)在[具體辦理股權(quán)交割的地點(diǎn)，如企業(yè)注冊地工商局或相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易中心]辦理企業(yè)股權(quán)的交割手續(xù)，視為股權(quán)交付完成。（三）交付方式及手續(xù)1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件、土地使用權(quán)證原件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。乙方應(yīng)在接收房屋后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。2.車輛交付甲方應(yīng)向乙方提供車輛行駛證、機(jī)動車登記證書、購車發(fā)票、車輛購置稅完稅證明、保險(xiǎn)單等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理車輛過戶手續(xù)。同時(shí)，雙方應(yīng)在車輛交付現(xiàn)場對車輛進(jìn)行檢查，確認(rèn)車輛車況與協(xié)議約定一致后，簽署車輛交接清單。交接清單應(yīng)包括車輛外觀、內(nèi)飾、行駛里程、各項(xiàng)性能指標(biāo)等內(nèi)容。乙方應(yīng)在接收車輛后及時(shí)辦理車輛過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е萝囕v過戶延遲或無法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.商鋪交付乙方應(yīng)向甲方提供商鋪房產(chǎn)證原件、土地使用權(quán)證原件、與商鋪經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備設(shè)施清單、租賃客戶資源清單等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理商鋪交接手續(xù)，簽署商鋪交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀、經(jīng)營設(shè)備設(shè)施的情況、租賃客戶的相關(guān)信息等。甲方應(yīng)在接收商鋪后對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)處理。4.企業(yè)股權(quán)交付乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、股東名冊、股權(quán)證、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、企業(yè)擁有的知識產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)在辦理股權(quán)交割手續(xù)時(shí)簽署股權(quán)交割協(xié)議，明確股權(quán)交割的具體事項(xiàng)。甲方應(yīng)在完成股權(quán)變更登記手續(xù)后，按照股權(quán)比例享有企業(yè)的相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、過戶及變更登記（一）房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在資產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照房產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。3.如因政策調(diào)整、房產(chǎn)登記部門原因等導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲的，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決辦法，因延遲過戶給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況給予賠償。（二）車輛過戶1.甲方應(yīng)在資產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理車輛過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理車輛過戶手續(xù)，按照車輛管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。3.如因車輛手續(xù)不全、車輛存在違章未處理等原因?qū)е萝囕v過戶延遲的，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)解決問題，確保車輛過戶順利進(jìn)行，因延遲過戶給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況給予賠償。（三）商鋪過戶1.乙方應(yīng)在資產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，按照房產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。3.如因商鋪存在租賃糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е律啼佭^戶延遲的，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)解決問題，確保商鋪過戶順利進(jìn)行，因延遲過戶給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況給予賠償。（四）企業(yè)股權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在資產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的變更登記費(fèi)用。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理企業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)，按照工商行政管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的變更登記費(fèi)用。3.如因企業(yè)內(nèi)部決策程序、股東之間存在爭議等原因?qū)е缕髽I(yè)股權(quán)變更登記延遲的，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)解決問題，確保股權(quán)變更登記順利進(jìn)行，因延遲變更登記給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況給予賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付擬置換資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照擬置換資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照擬置換資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的擬置換資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照擬置換資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理擬置換資產(chǎn)的相關(guān)過戶、變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照擬置換資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照擬置換資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向甲方交付擬置換資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照擬置換資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照擬置換資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的擬置換資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照擬置換資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理擬置換資產(chǎn)的相關(guān)過戶、變更登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照擬置換資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照擬置換資產(chǎn)價(jià)值