舊房改造維修合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房需要進行改造維修，乙方具備相關的專業(yè)資質和經驗，能夠提供舊房改造維修服務。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改造維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房基本情況甲方委托乙方進行改造維修的舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。該房屋目前存在[列舉主要問題，如屋頂漏水、墻面剝落、水電線路老化等]等問題，需要進行全面的改造維修。2.改造維修內容建筑結構修復：對房屋的屋頂、墻體、梁柱等結構部分進行檢查和修復，確保結構安全。具體包括修補屋頂裂縫、加固墻體松動部位、修復梁柱受損處等。室內裝修更新：對室內墻面、地面、天花板進行翻新處理。墻面采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆粉刷、壁紙粘貼等]；地面根據(jù)甲方需求選擇[地板類型，如木地板、瓷磚等]進行鋪設；天花板進行[吊頂方式，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞裝修。水電線路改造：對舊房的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，重新布置插座、開關位置，確保水電使用安全和便捷。同時，根據(jù)甲方要求增加或調整水電設施，如安裝智能馬桶、即熱式熱水器等。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為[門窗類型，如斷橋鋁門窗、塑鋼門窗等]，提高房屋的隔音、隔熱性能和安全性。廚衛(wèi)設施升級：對廚房和衛(wèi)生間的設施進行升級改造。廚房安裝[櫥柜材質及款式，如整體櫥柜等]，配備新的爐灶、抽油煙機等電器設備；衛(wèi)生間安裝[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，進行防水處理和干濕分離設計。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或未能達到合同要求時，有權要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括房屋產權證明、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和改造維修需求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造維修費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)助解決施工過程中與鄰居的糾紛、協(xié)調物業(yè)關系等。在改造維修過程中，如因甲方原因需要變更改造維修內容或增加額外項目，應及時與乙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，同時承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取改造維修費用。根據(jù)實際情況和專業(yè)判斷，對改造維修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造維修內容和質量要求，組織專業(yè)人員進行施工，確保施工質量和安全。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，應及時通知甲方并協(xié)商解決。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備等，防止損壞或丟失。如因乙方原因造成損失，由乙方承擔賠償責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔相應的責任。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題和意見，及時整改落實。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供質量合格證明文件、施工圖紙等資料，并協(xié)助甲方辦理相關驗收手續(xù)。在質保期內，對改造維修工程出現(xiàn)的質量問題負責免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。三、改造維修費用及支付方式1.改造維修費用本協(xié)議約定的舊房改造維修總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除非本協(xié)議約定的變更或增加項目，乙方不得要求甲方增加費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結構完成、水電線路改造完成等]時，甲方向乙方支付改造維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的改造維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方支付尾款前提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.本協(xié)議約定的舊房改造維修工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。2.如因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。3.如因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時與甲方協(xié)商解決，工期順延。同時，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。4.如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照改造維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照改造維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方應按照國家現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保改造維修工程質量達到合格標準。具體質量要求如下：建筑結構修復：結構安全可靠，修復部位符合設計要求，無明顯裂縫、變形等質量問題。室內裝修更新：墻面平整光滑，顏色均勻一致，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面鋪設牢固，無明顯縫隙、高低差；天花板吊頂平整，線條流暢，無變形、松動。水電線路改造：電線電纜鋪設規(guī)范，插座、開關位置合理，通電正常，接地良好；水管安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象，水壓符合要求。門窗更換：門窗安裝牢固，密封性能良好，開啟靈活，五金配件齊全，無損壞、變形。廚衛(wèi)設施升級：櫥柜安裝牢固，柜門開關靈活，臺面平整；潔具安裝位置準確，使用正常，無滲漏現(xiàn)象。2.驗收工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織驗收。如甲方逾期未驗收，視為工程驗收合格。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合本協(xié)議約定的質量標準，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程經甲方驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。驗收報告作為甲方支付尾款的依據(jù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工或未按時完成工程，應承擔違約責任。乙方應負責免費整改，直至達到質量標準和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以實際損失為準，但最高不超過改造維修費用的[X]%。3.若乙方擅自變更改造維修內容或使用不符合約定的材料、設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照改造維修費用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照改造維修費用的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權