教師住房維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有教師住房一套，現(xiàn)需要進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方教師住房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修住房基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：教師住房4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]二、維修內(nèi)容及要求1.屋面防水維修對屋面進(jìn)行全面檢查，找出滲漏點并進(jìn)行修補(bǔ)。鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)[具體材質(zhì)]防水層，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，維修后質(zhì)保期為[X]年。2.墻面地面修復(fù)檢查墻面和地面是否存在裂縫、空鼓等問題，對有問題的部位進(jìn)行修補(bǔ)或重新粉刷、鋪設(shè)。墻面修補(bǔ)后應(yīng)平整光滑，顏色均勻一致；地面鋪設(shè)應(yīng)牢固平整，無明顯高低差。3.水電線路改造檢查水電線路是否老化、破損，如有需要進(jìn)行更換。合理規(guī)劃水電線路走向，確保安全、便捷使用，改造后的線路應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.門窗維修及更換對門窗進(jìn)行檢查，修復(fù)損壞的門窗扇、把手等部件。對于破損嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的門窗，更換為[具體材質(zhì)和規(guī)格]的新門窗，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，隔音、隔熱效果良好。5.其他維修項目[如有其他具體維修項目，詳細(xì)列舉說明]三、維修材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的維修材料及設(shè)備。2.維修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在維修過程中向甲方明示，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.對于乙方提供的維修材料及設(shè)備，甲方有權(quán)進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換。四、維修期限1.本維修工程自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，預(yù)計總工期為[X]日。2.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時完成維修工程。如乙方未能按時完成，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的維修費用，并按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時，甲方支付維修費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工。對乙方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修住房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀。按照合同約定的時間和方式支付維修費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工程范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行維修施工。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。愛護(hù)甲方住房及周邊環(huán)境，施工過程中造成的損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報維修工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時免費維修。七、工程驗收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修內(nèi)容及要求執(zhí)行。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方不收取額外費用，但因乙方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，乙方?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方提供的維修材料及設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.