舊城改造房屋合同范本甲方（舊城改造實施方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（房屋所有者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方進行舊城改造項目，需對乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋進行相關(guān)改造工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊城改造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.改造內(nèi)容甲方負責對乙方房屋進行以下改造工作：外立面改造：包括拆除原有破舊外立面裝飾，重新粉刷墻面，更換門窗等，使房屋外立面符合城市規(guī)劃及美觀要求。內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化：根據(jù)實際情況，對房屋內(nèi)部部分非承重墻進行合理調(diào)整，以優(yōu)化房屋空間布局，但不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全?；A(chǔ)設(shè)施升級：對房屋內(nèi)部的水電線路進行改造，更換老化的水管、電線等設(shè)施，確保水電供應(yīng)安全穩(wěn)定；對房屋的排水系統(tǒng)進行疏通和優(yōu)化，防止積水等問題；對房屋的供暖或制冷系統(tǒng)進行必要的維護或升級（如有）。公共區(qū)域改善：對房屋所在區(qū)域的公共通道、樓梯間進行修繕和清潔，更新照明設(shè)施，確保公共區(qū)域的安全和整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及城市規(guī)劃要求，對乙方房屋進行改造工作。在改造過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關(guān)資料、允許進入房屋進行勘查等。對改造工作的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督管理，確保改造工作符合合同要求和相關(guān)標準。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準和期限進行改造工作，確保改造工作的質(zhì)量和安全。在改造過程中，采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及周邊環(huán)境造成不必要的損害。如因甲方原因造成乙方房屋或其他財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任。負責辦理改造工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。改造工作完成后，應(yīng)及時通知乙方進行驗收，并提供改造工作的相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行改造工作，確保改造工作的質(zhì)量和安全。在甲方改造過程中，有權(quán)對改造工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，但不得妨礙甲方正常的改造工作。改造工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對改造工作進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求甲方進行整改。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助甲方進行改造工作。在甲方改造過程中，允許甲方及相關(guān)工作人員進入房屋進行勘查、施工等工作，并提供必要的便利條件。按照本合同約定及甲方要求，配合甲方辦理改造工作所需的相關(guān)手續(xù)。改造工作完成后，應(yīng)及時組織驗收，如驗收合格，應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊城改造房屋的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含本合同約定的所有改造內(nèi)容及相關(guān)費用，但因乙方原因?qū)е赂脑旃ぷ髟黾宇~外工作量或費用的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后及時開具合法有效的發(fā)票。四、改造期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始進行改造工作，并在[X]日內(nèi)完成全部改造工作。如因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`的，改造期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照甲方的改造計劃，及時提供必要的協(xié)助和配合，確保改造工作順利進行。如因乙方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，改造期限不順延。五、驗收標準及方式1.驗收標準改造工作應(yīng)符合以下標準：外立面改造應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，墻面平整、色澤均勻，門窗安裝牢固、密封良好，無明顯瑕疵。內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全，空間布局合理，符合相關(guān)建筑規(guī)范?；A(chǔ)設(shè)施升級應(yīng)滿足安全穩(wěn)定的使用要求，水電線路改造符合電氣安全標準，水管無滲漏，供暖或制冷系統(tǒng)運行正常。公共區(qū)域改善應(yīng)達到安全、整潔、美觀的效果，通道暢通，樓梯間照明良好，墻面地面無損壞。2.驗收方式改造工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應(yīng)共同對改造工作進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準和期限進行改造工作，應(yīng)承擔違約責任。每逾期一日，應(yīng)按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。如甲方改造工作質(zhì)量不符合本合同約定的驗收標準，甲方應(yīng)負責無償整改，直至達到驗收標準。如因整改導致改造工作延誤的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔違約責任。如因甲方改造工作質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停改造工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導致改造工作延誤或無法進行的，乙方應(yīng)承擔違約責任。每延誤一日，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日