舊房拆除整裝合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，欲對(duì)其進(jìn)行拆除并重新整裝，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供舊房拆除整裝服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除整裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋包括[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域，以及陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間等附屬空間。2.拆除內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除舊房?jī)?nèi)的所有非承重墻體、門(mén)窗、地面瓷磚、墻面裝飾材料、天花板吊頂?shù)?，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損壞。3.整裝內(nèi)容設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)甲方的需求和舊房實(shí)際情況，提供個(gè)性化的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于房屋布局調(diào)整、空間利用優(yōu)化、裝修風(fēng)格選擇等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施?；A(chǔ)工程：對(duì)舊房進(jìn)行基礎(chǔ)改造，包括但不限于地面找平、墻面基層處理、水電線路改造、防水工程等?；A(chǔ)工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。主體裝修：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，對(duì)房屋進(jìn)行主體裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門(mén)窗安裝、廚房衛(wèi)生間潔具及櫥柜安裝等。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且品牌、規(guī)格、顏色等應(yīng)符合甲方的要求。家具及軟裝配置：乙方負(fù)責(zé)為甲方配置部分家具及軟裝，如沙發(fā)、餐桌、床、窗簾、裝飾品等，具體配置清單由雙方另行協(xié)商確定。家具及軟裝應(yīng)保證質(zhì)量和品質(zhì)，滿足甲方的使用需求和審美要求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除和整裝工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成拆除和整裝工作。對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案、裝修材料、家具及軟裝等有知情權(quán)和選擇權(quán)，有權(quán)要求乙方更換不符合約定的產(chǎn)品或服務(wù)。義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的實(shí)際情況。按照合同約定向乙方支付款項(xiàng)。為乙方的拆除和整裝工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入舊房施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對(duì)乙方完成的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)簽署確認(rèn)文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。根據(jù)甲方的需求和舊房實(shí)際情況，合理安排拆除和整裝工作進(jìn)度。在拆除和整裝工作過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行舊房拆除和整裝工作。向甲方提供詳細(xì)的拆除和整裝工作計(jì)劃及進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除和整裝工作安全進(jìn)行，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。保證拆除和整裝工作質(zhì)量，使用的裝修材料、家具及軟裝等應(yīng)符合合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在拆除和整裝工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)及時(shí)予以回應(yīng)和處理，確保甲方的合理需求得到滿足。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下的舊房拆除整裝費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐た睿涸谡b工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期本合同約定的開(kāi)工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。2.竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成舊房拆除和整裝工作。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整如因甲方提出的變更要求、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行舊房拆除和整裝工作。裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行整裝工作。初步驗(yàn)收：在整裝工作完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、裝修效果、使用功能等進(jìn)行全面檢查。竣工驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織最終的竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案、增加或減少工程量等導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定的工期完成工作，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換合同約定的裝修材料、家具及軟裝等，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的產(chǎn)品，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提