買賣田地合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱“該田地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣田地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.田地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.田地用途該田地目前用于[農(nóng)業(yè)用途描述，如種植水稻、小麥等具體農(nóng)作物]，乙方購買后可繼續(xù)按照農(nóng)業(yè)用途使用，不得擅自改變其用途。4.地上附著物田地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等，并描述其現(xiàn)狀及歸屬情況]，地上附著物隨田地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保該田地不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，未被查封、扣押、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該田地的使用現(xiàn)狀、歷史情況、存在的瑕疵等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理與該田地買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后至田地交付前，妥善保管該田地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞地上附著物，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致田地及地上附著物受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該田地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該田地及地上附著物。有權(quán)在接收田地后按照農(nóng)業(yè)用途合理使用該田地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款[具體金額]。按照合同約定的用途使用該田地，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)并告知甲方。在接收田地時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)田地及地上附著物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。協(xié)助甲方辦理與該田地買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款該田地的買賣價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行田地及地上附著物的交付。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。2.交付方式甲方應(yīng)在交付時(shí)間將該田地及地上附著物的占有轉(zhuǎn)移給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)田地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該田地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，保證該田地不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，未被查封、扣押、抵押等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該田地的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的價(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方擅自改變?cè)撎锏氐默F(xiàn)狀或損壞地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撎锏氐挠猛?，甲方有?quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還該田地及地上附著物，已支付的價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有