業(yè)主改造房屋協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造：包括但不限于拆除原有的非承重墻體、地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]、墻面粉刷[具體墻面處理方式及涂料類型]、天花板吊頂[吊頂類型]等。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，更換老化的電線管道，合理規(guī)劃插座、開(kāi)關(guān)位置，確保水電安全及使用便捷。門窗更換：拆除原有的門窗，更換為[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]，提高房屋的隔音、隔熱及安全性。廚房改造：拆除原廚房櫥柜及設(shè)備，重新設(shè)計(jì)并安裝新的櫥柜[櫥柜材質(zhì)及款式]，配備[廚房電器品牌及型號(hào)，如油煙機(jī)、燃?xì)庠畹萞廚房電器。衛(wèi)生間改造：對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行整體翻新，包括墻面地面防水處理[防水工藝及材料]、安裝新的潔具[潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]、浴霸[浴霸功能及型號(hào)]等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。在乙方施工過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和規(guī)劃。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，因鄰里關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用水用電接入、材料堆放場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工所需的房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查等。在施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸こ塘康?，有?quán)要求甲方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付額外費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的房屋改造施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。根據(jù)本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求及時(shí)清理，運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所，不得隨意丟棄。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期，對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本協(xié)議約定的房屋改造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸こ塘客?，乙方不得要求甲方增加費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。中期款：在乙方完成室內(nèi)裝修改造工程的[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。竣工驗(yàn)收款：改造工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：改造工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期履行質(zhì)保義務(wù)，質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息返還質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議約定的房屋改造工程總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程量，導(dǎo)致乙方需重新調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情況。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)裝修改造：地面平整、牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象；墻面平整、光滑，陰陽(yáng)角順直，無(wú)明顯瑕疵；天花板吊頂安裝牢固，平整度符合要求。水電改造：水電線路鋪設(shè)規(guī)范、整齊有序，電線管連接牢固，插座、開(kāi)關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常，水路無(wú)滲漏現(xiàn)象。門窗更換：門窗安裝牢固，密封性能良好，開(kāi)啟靈活，五金配件齊全且質(zhì)量合格。廚房改造：櫥柜安裝牢固，柜門開(kāi)關(guān)靈活，臺(tái)面平整，無(wú)裂縫；廚房電器安裝位置合理，運(yùn)行正常。衛(wèi)生間改造：衛(wèi)生間防水處理符合要求，無(wú)滲漏現(xiàn)象；潔具安裝牢固，使用正常；浴霸等設(shè)備運(yùn)行良好。2.驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。如分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。竣工驗(yàn)收：改造工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停施工導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期履行質(zhì)保義務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方拒絕履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；