中轉(zhuǎn)庫租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方中轉(zhuǎn)庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.中轉(zhuǎn)庫位置甲方將位于[中轉(zhuǎn)庫具體地址]的中轉(zhuǎn)庫出租給乙方使用。該中轉(zhuǎn)庫建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.中轉(zhuǎn)庫設(shè)施中轉(zhuǎn)庫內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、裝卸設(shè)備、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。甲方應(yīng)確保租賃期間中轉(zhuǎn)庫設(shè)施設(shè)備能正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供中轉(zhuǎn)庫場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，并協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸、存儲(chǔ)等相關(guān)操作。乙方在使用中轉(zhuǎn)庫過程中，應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定進(jìn)行操作，甲方有權(quán)對(duì)乙方的操作進(jìn)行監(jiān)督和管理。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因確需調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)中轉(zhuǎn)庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或中轉(zhuǎn)庫管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回中轉(zhuǎn)庫的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的中轉(zhuǎn)庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)中轉(zhuǎn)庫的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，確保中轉(zhuǎn)庫內(nèi)貨物及人員的安全。如因甲方原因?qū)е轮修D(zhuǎn)庫發(fā)生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對(duì)中轉(zhuǎn)庫進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合消防安全、建筑安全等要求。如因甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致中轉(zhuǎn)庫不符合相關(guān)要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與中轉(zhuǎn)庫相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與周邊居民、物業(yè)等的關(guān)系，確保乙方能正常使用中轉(zhuǎn)庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用中轉(zhuǎn)庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е轮修D(zhuǎn)庫無法正常使用或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用中轉(zhuǎn)庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成中轉(zhuǎn)庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)中轉(zhuǎn)庫內(nèi)乙方貨物的安全保管，承擔(dān)貨物在中轉(zhuǎn)庫內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е仑浳飦G失、損壞或發(fā)生其他安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守中轉(zhuǎn)庫的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。如乙方違反中轉(zhuǎn)庫管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，乙方應(yīng)接受并改正。在租賃期間，如需對(duì)中轉(zhuǎn)庫進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將中轉(zhuǎn)庫恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用中轉(zhuǎn)庫及進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得利用中轉(zhuǎn)庫從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付中轉(zhuǎn)庫或交付的中轉(zhuǎn)庫不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為準(zhǔn)備使用中轉(zhuǎn)庫而投入的費(fèi)用、因中轉(zhuǎn)庫無法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等）。若甲方未履行本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)、安全保衛(wèi)義務(wù)等，導(dǎo)致中轉(zhuǎn)庫無法正常使用或發(fā)生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因此解除本合同，甲方除應(yīng)賠償乙方的損失外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回中轉(zhuǎn)庫，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為中轉(zhuǎn)庫投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、貨物搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方為催討租金而支出的費(fèi)用、因乙方拖欠租金導(dǎo)致的中轉(zhuǎn)庫閑置損失等）。若乙方擅自改變中轉(zhuǎn)庫用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于中轉(zhuǎn)庫修復(fù)費(fèi)用、因中轉(zhuǎn)庫結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的安全隱患治理費(fèi)用等）。若乙方未按照中轉(zhuǎn)庫管理規(guī)定使用中轉(zhuǎn)庫，導(dǎo)致中轉(zhuǎn)庫設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方因此給甲方造成重大損失或嚴(yán)重影響中轉(zhuǎn)庫正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于中轉(zhuǎn)庫設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用及更換費(fèi)用、因安全事故導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用、中轉(zhuǎn)庫停業(yè)損失等）。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將中轉(zhuǎn)庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方因?qū)ふ倚伦鈶舳С龅馁M(fèi)用、因乙方轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的中轉(zhuǎn)庫管理難度增加及潛在風(fēng)險(xiǎn)等）。若乙方利用中轉(zhuǎn)庫從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方因乙方違法違規(guī)行為而面臨的行政處罰費(fèi)用、因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的中轉(zhuǎn)庫聲譽(yù)受損及經(jīng)營影響等）。六、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[選擇一種爭議解決方式]種方式解決：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，并經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府行為等原因?qū)е轮修D(zhuǎn)庫被征收、拆除或無法繼續(xù)使用的。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知等文件，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)