拆舊房建新房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，甲方有意拆除舊房并新建新房；乙方具備專業(yè)的房屋拆除及建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆舊房建新房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房拆除乙方負(fù)責(zé)拆除甲方位于[舊房詳細(xì)地址]的舊房，拆除范圍包括舊房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)建筑材料等。拆除過程中，乙方應(yīng)確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。2.新房建設(shè)乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方共同確定的建設(shè)方案，在舊房原址上新建房屋。新房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。新房建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋質(zhì)量合格、安全可靠。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆舊房及建新房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆舊房及建新房工作。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及設(shè)計圖紙等資料，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆舊房及建新房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付款項。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項。根據(jù)本合同約定及甲方提供的資料，自主組織施工，選擇合適的施工人員及施工材料。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的要求，進(jìn)行舊房拆除及新房建設(shè)工作。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全、有序進(jìn)行。在施工前，向甲方提供施工計劃和安全保障措施方案，并按照方案組織施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方共同確定的建設(shè)方案進(jìn)行施工，如需對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)因變更設(shè)計產(chǎn)生的費用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供質(zhì)量合格證明文件。對建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾等清理干凈，并將場地恢復(fù)原狀。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等社會保險，承擔(dān)因施工人員工傷事故產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、工程期限1.開工日期：本合同生效后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]日內(nèi)完成舊房拆除及新房建設(shè)工作，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新房建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括舊房拆除情況、新房建設(shè)質(zhì)量、建筑材料及設(shè)備的質(zhì)量、工程資料等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。五、付款方式1.合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.舊房拆除完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。3.新房建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。4.新房建設(shè)工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的剩余款項，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆舊房及建新房工作，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方提供的建筑材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔(dān)行政罰款等。如乙方擅自將本合同項下的拆舊房及建新房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本