村鎮(zhèn)商鋪建造合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在村鎮(zhèn)建造商鋪，乙方具備相應(yīng)的建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造村鎮(zhèn)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[村鎮(zhèn)商鋪具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)村鎮(zhèn)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：建造[X]棟村鎮(zhèn)商鋪，每棟商鋪占地面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。商鋪為[具體層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。商鋪內(nèi)部包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、消防工程（如當(dāng)?shù)赜邢酪螅┑取＞唧w工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更為準(zhǔn)。4.工程承包范圍：包工包料，乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，包括但不限于提供建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的全部勞務(wù)工作。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工許可證及其他相關(guān)施工手續(xù)（如需），確保工程施工符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的規(guī)定。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因、不可抗力或設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如乙方未能按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格標(biāo)準(zhǔn)]。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。4.本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程變更外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿后[X]天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如因乙方提供發(fā)票不及時(shí)或發(fā)票不符合規(guī)定導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)付款的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更或工程變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。有權(quán)按照合同約定的支付方式支付工程款。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），確保工程建設(shè)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及建設(shè)主管部門的要求。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系。按照合同約定及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工方案及建議。2.義務(wù)：按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限及施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。如因乙方采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。按照合同約定提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限及施工規(guī)范組織施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合合同要求，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。如乙方拒不整改或整改后仍不符合合同要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院