業(yè)主全權(quán)代理協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（代理人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責人：鑒于甲方在物業(yè)相關(guān)事務(wù)處理方面需要專業(yè)法律支持及代理服務(wù)，乙方作為具有豐富法律經(jīng)驗的專業(yè)律師事務(wù)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方全權(quán)代理物業(yè)相關(guān)事務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.物業(yè)相關(guān)事務(wù)范圍涉及甲方名下位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于物業(yè)的出租、出售、抵押、繼承、贈與等產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)事務(wù)。物業(yè)日常管理過程中的各類法律問題處理，如與租戶、物業(yè)服務(wù)公司之間的糾紛解決，物業(yè)費催繳、租賃合同糾紛處理等。參與物業(yè)相關(guān)的談判、協(xié)商活動，代表甲方與第三方就物業(yè)事宜進行溝通、協(xié)調(diào)，維護甲方合法權(quán)益。協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類法律文件起草、審核、簽署等工作，確保文件的合法性和有效性。2.具體服務(wù)內(nèi)容在物業(yè)出租事務(wù)中，乙方負責尋找潛在租戶，協(xié)助甲方制定合理的租賃合同條款，對租賃合同進行法律審核，確保甲方權(quán)益得到充分保障。代表甲方與租戶進行談判，簽訂租賃合同，并在租賃期間監(jiān)督合同履行情況，及時處理可能出現(xiàn)的糾紛。若甲方有物業(yè)出售意向，乙方將對市場進行調(diào)研，評估物業(yè)價值，制定合理的出售策略。協(xié)助甲方準備出售所需的各類文件，審核購房合同，參與與買方的談判過程，確保交易合法、順利進行。對于物業(yè)抵押、繼承、贈與等產(chǎn)權(quán)變動事項，乙方將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，起草和審核涉及的法律文件，確保產(chǎn)權(quán)變動符合法律規(guī)定，維護甲方的產(chǎn)權(quán)安全。在物業(yè)日常管理方面，乙方將處理甲方與物業(yè)服務(wù)公司之間的各類糾紛，如服務(wù)質(zhì)量問題、費用爭議等。代表甲方與物業(yè)服務(wù)公司進行溝通協(xié)商，必要時通過法律途徑解決糾紛。同時，協(xié)助甲方催繳物業(yè)費，處理與租戶之間的租賃合同糾紛，維護甲方在物業(yè)使用過程中的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理工作的進展情況，隨時向乙方咨詢委托事項的相關(guān)問題。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益時，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)賠償責任。2.義務(wù)向乙方如實提供與委托事項有關(guān)的全部資料和信息，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出席會議、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并在必要時要求甲方給予協(xié)助。根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定，獨立開展代理工作，對委托事項進行專業(yè)判斷和處理。按照本協(xié)議約定收取代理費用。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團隊負責處理甲方委托事項，確保團隊成員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責地履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益。在處理委托事項過程中，應(yīng)及時向甲方匯報工作進展情況，聽取甲方意見和建議。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義與第三方進行溝通、協(xié)商、談判及簽署相關(guān)法律文件，并承擔因代理行為產(chǎn)生的法律責任。但因甲方原因?qū)е碌姆韶熑?，由甲方承擔。三、代理費用及支付方式1.代理費用標準對于物業(yè)出租代理服務(wù)，乙方按照出租物業(yè)年租金的[X]%收取代理費。物業(yè)出售代理服務(wù)，乙方按照出售物業(yè)成交價格的[X]%收取代理費。物業(yè)抵押、繼承、贈與等產(chǎn)權(quán)變動事項，根據(jù)具體事務(wù)復雜程度及工作量，由雙方另行協(xié)商確定代理費金額。物業(yè)日常管理法律事務(wù)處理，乙方按照每月[X]元的標準收取代理費。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付首期代理費用，金額為[X]元。對于物業(yè)出租、出售等涉及交易成功后支付代理費的事項，甲方應(yīng)在交易完成（如租賃合同簽訂、物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶等）之日起[X]個工作日內(nèi)支付剩余代理費。物業(yè)日常管理法律事務(wù)代理費按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月代理費。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，導致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為處理委托事項已支出的費用、預期可得利益損失等。甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代理費及違約金。經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費用及違約金，同時承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。賠償范圍包括甲方因乙方違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失等。乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方資料和信息的，應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報工作進展情況，或拒絕聽取甲方合理意見和建議的，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費，同時承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有