按揭商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已簽訂關于[具體商鋪地址]商鋪的按揭貸款合同，并已支付部分款項，現(xiàn)甲方有意將該按揭商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓按揭商鋪給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪所在建筑物的共有部分與共用設施設備的具體情況見附件[具體附件名稱]。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應按規(guī)劃用途使用該商鋪。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[裝修情況、租賃情況等詳細現(xiàn)狀描述]狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該按揭商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪的現(xiàn)有價值、甲方已支付的按揭款項及相關權益等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應在甲方協(xié)助辦理完成商鋪轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)后，按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。貸款金額以銀行最終審批為準，若銀行審批的貸款金額少于乙方應支付的轉(zhuǎn)讓款余額，則乙方應在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款支付：待商鋪過戶至乙方名下且銀行貸款全部發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應在[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證該按揭商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權益的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該商鋪相關的一切資料，包括但不限于購房合同、按揭貸款合同、付款憑證、產(chǎn)權證書（如有）等，并協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、配合乙方辦理產(chǎn)權變更登記、協(xié)助乙方與貸款銀行辦理貸款主體變更等手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（本合同另有約定的除外）。在乙方支付首付款后，應及時向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，并按照銀行要求辦理相關手續(xù)。提前還款產(chǎn)生的費用由[甲方或乙方]承擔。在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，妥善保管與該商鋪相關的各類文件資料，不得擅自丟失、損毀或篡改。自本合同簽訂之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求繳納各項稅費。在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)和相關部門的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。若因乙方原因?qū)е律啼佫D(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。自本合同簽訂之日起，承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等各項費用（本合同另有約定的除外）。接收該商鋪后，應按照法律法規(guī)和合同約定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行損害商鋪價值的行為。如因乙方使用不當導致商鋪損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、按揭貸款相關事宜1.貸款主體變更：甲方應協(xié)助乙方與貸款銀行辦理貸款主體變更手續(xù)，確保貸款銀行同意將貸款主體變更為乙方。如貸款銀行要求甲方繼續(xù)承擔連帶還款責任，乙方應向甲方提供相應的擔保措施（如提供抵押物、保證人等），以確保甲方在承擔連帶還款責任后能夠得到有效保障。若因乙方原因?qū)е沦J款主體變更手續(xù)無法辦理成功，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并負責償還甲方已代為償還的銀行貸款本息及相關費用。2.貸款償還：自貸款主體變更至乙方名下之日起，由乙方按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如乙方逾期償還貸款，導致甲方遭受任何損失（包括但不限于銀行要求甲方承擔連帶還款責任、甲方信用受損等），乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方逾期還款的行為構成違約，應按照本合同約定向甲方支付違約金。3.提前還款：若乙方提前償還銀行貸款，應按照貸款銀行的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔提前還款產(chǎn)生的一切費用。提前還款后，乙方應及時通知甲方，并按照本合同約定調(diào)整轉(zhuǎn)讓款支付金額及方式。五、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，向商鋪所在地區(qū)的不動產(chǎn)登記機構申請辦理商鋪產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將該商鋪的產(chǎn)權變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（本合同另有約定的除外）。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關資料。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理成功，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理期間，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不動產(chǎn)登記機構要求補充其他資料等情況，雙方應積極配合，及時提供相關資料，確保產(chǎn)權變更登記手續(xù)能夠順利辦理。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得商鋪產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款外，還應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為持續(xù)存在，違約方應自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止，按照每日[X]元的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同