杭州農(nóng)村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在杭州農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于杭州[具體農(nóng)村地址]。2.房屋結(jié)構及面積房屋為[具體結(jié)構，如磚混結(jié)構]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。各樓層的布局如下：一層：客廳[X]平方米、臥室[X]間（面積分別為[X]平方米、[X]平方米）、廚房[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米、[其他功能區(qū)及面積]。二層：臥室[X]間（面積分別為[X]平方米、[X]平方米等）、衛(wèi)生間[X]間、書房[X]平方米、陽臺[X]平方米、[其他功能區(qū)及面積]。……（依實際樓層詳細描述）3.房屋裝修標準外墻：采用[具體外墻裝飾材料，如真石漆]，顏色為[具體顏色]。內(nèi)墻：墻面[具體處理方式，如刮膩子、乳膠漆]，顏色為[具體顏色]；地面[具體地面材料，如瓷磚]，規(guī)格為[具體尺寸]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及品牌]防盜門；房間門采用[材質(zhì)及款式]木門；窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格]鋁合金窗，玻璃為[具體玻璃類型]。廚房：配備整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，包含爐灶、水槽等廚房電器設備（品牌及型號：[具體信息]）。衛(wèi)生間：安裝馬桶（品牌及型號：[具體信息]）、淋浴設施（品牌及型號：[具體信息]）、洗手盆（品牌及型號：[具體信息]），衛(wèi)生間墻面地面防水處理高度為[具體高度]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方按照本合同約定及相關規(guī)范進行施工，提出合理的意見和建議。對房屋的質(zhì)量、進度、用料等情況進行檢查。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工規(guī)范的行為，有權要求乙方整改。2.義務按照本合同約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，確保建房活動符合杭州農(nóng)村建房的相關規(guī)定。提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工。及時向乙方提供施工圖紙或明確施工要求，如有變更，應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定及相關規(guī)范要求，獲取建房款項。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務嚴格按照本合同約定的房屋結(jié)構、面積、裝修標準及相關施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完工。如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應及時通知甲方并說明原因。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工材料和設備，如果發(fā)生丟失、損壞等情況，由乙方負責賠償。在施工過程中妥善處理與周邊鄰里的關系，避免因施工給鄰里造成不便或損失。如因乙方原因引發(fā)鄰里糾紛，由乙方負責解決并承擔相應責任。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付總建房款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付總建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付總建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準進行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關要求。房屋的地基基礎和主體結(jié)構工程質(zhì)量應符合設計文件和現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，并滿足合理使用壽命年限要求。裝修工程應符合本合同約定的裝修標準，表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。2.驗收程序基礎工程完工后：乙方應通知甲方進行驗收，并提交基礎工程施工記錄等相關資料。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署基礎工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。主體結(jié)構完工后：乙方應通知甲方進行驗收，并提交主體結(jié)構施工記錄、混凝土試塊抗壓強度試驗報告、鋼材質(zhì)量證明文件等相關資料。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構尺寸、混凝土強度、鋼材等主要建筑材料質(zhì)量等。如驗收合格，雙方簽署主體結(jié)構驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。裝修工程完工后：乙方應通知甲方進行驗收，并提交裝修工程施工記錄、材料質(zhì)量證明文件等相關資料。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、規(guī)格、顏色等是否符合本合同約定。如驗收合格，雙方簽署裝修工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。3.隱蔽工程驗收在隱蔽工程施工前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工，如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后，乙方應做好隱蔽工程記錄，并由雙方簽字確認。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改后重新進行驗收，直至驗收合格。因乙方未通知甲方進行隱蔽工程驗收或驗收不合格而擅自進行隱蔽施工的，甲方有權要求乙方拆除隱蔽工程，重新進行施工，由此造成的損失由乙方承擔。五、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應在接到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)開工。具體開工日期以雙方書面確認的為準。2.竣工日期：自開工之日起，總工期為[X]個日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照總建房款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決因延誤造成的相關問題。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)周邊關系，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，工期相應順延。若甲方擅自變更施工要求或圖紙，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定標準。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照總建房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照總建房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自更換施工材料或使用不符合合同約定的材料，甲方有權要求乙方更換為符合約定的材料，并承擔因此增加的費用。如因乙方使用不合格材料導致工程質(zhì)量問題的，乙方應承擔全部責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一