甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲乙雙方于[簽約日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、解約事項(xiàng)雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同解除，雙方基于原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方交還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。二、租金及費(fèi)用結(jié)算租金結(jié)算

（1）乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，向甲方支付截至[實(shí)際退房日期]的租金。租金計(jì)算方式為：[租金標(biāo)準(zhǔn)]×[實(shí)際租賃天數(shù)]，共計(jì)人民幣[X]元。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：

開戶銀行：

賬戶名稱：

賬號：

押金退還

（1）甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還租賃房屋且無任何欠費(fèi)及違約行為后，于[具體日期]前將乙方已繳納的租房押金人民幣[X]元退還給乙方。

（2）如乙方存在欠費(fèi)或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以抵扣欠費(fèi)或違約金，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。

其他費(fèi)用結(jié)算

（1）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并在交還房屋前結(jié)清所有欠費(fèi)。

（2）經(jīng)雙方共同核對，截至[核對日期]，乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，燃?xì)赓M(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述費(fèi)用支付給甲方。三、房屋交接乙方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋內(nèi)物品的清理和搬離工作，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。

甲乙雙方應(yīng)在[交接日期]共同進(jìn)行房屋交接，雙方應(yīng)制作房屋交接清單，對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。

交接完成后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。四、違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還租賃房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的違約金及欠費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：