建筑工簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質。甲方因項目開發(fā)需要，擬委托乙方提供建筑勞務服務，以完成指定工程項目的施工任務。甲方根據(jù)項目建設進度及工程特點，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利與義務。甲方在項目建設過程中將提供必要的施工場地、技術指導及質量監(jiān)督，確保乙方能夠按照合同約定履行義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的建筑勞務企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格及勞務分包資質，擁有合法的勞務派遣及用工管理權限。乙方根據(jù)甲方項目建設需求，自愿承接本合同項下的建筑勞務服務，為甲方提供符合國家及行業(yè)標準的建筑工人及施工管理服務。乙方承諾其提供的勞務人員均具備相應的職業(yè)技能及安全生產(chǎn)意識，能夠嚴格遵守甲方的施工安排及安全管理規(guī)定。

雙方合作背景或前提條件：

本合同項下的合作背景源于甲方開發(fā)建設的“XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目”。該項目建設規(guī)模約為XX萬平方米，分為地基工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等施工階段。甲方基于項目進度安排及勞務需求特點，選擇乙方作為主要勞務服務提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建筑勞務服務事宜達成一致。甲方將按照合同約定提供施工場地、技術資料及資金保障，乙方則需按照合同約定提供合格的建筑工人及相應的管理服務。雙方以誠實信用原則為基礎，共同推進項目建設，確保工程按時、保質完成。

本合同簽訂前，雙方已就項目范圍、勞務內容、人員配置、安全責任等核心事項達成初步共識，并經(jīng)雙方授權代表簽字確認。甲方提供的工程紙、施工設計及進度計劃已作為本合同附件，乙方承諾將嚴格依照相關文件要求履行勞務服務義務。雙方均確認具備履行本合同所需的合法資質及條件，且無任何可能影響合同履行的法律或事實障礙。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目建設中所形成的勞務服務關系，確保乙方按照甲方的要求，提供合格的建筑工人及相應的現(xiàn)場管理服務，共同完成指定范圍內的工程施工任務。合同范圍包括但不限于地基工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等施工階段所需的勞務服務。具體內容包括：乙方根據(jù)甲方提供的工程紙、施工設計及進度計劃，工人進行土方開挖、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、砌體砌筑、墻面抹灰、地面鋪裝等具體施工工作；乙方負責勞務人員的日常管理、安全教育、考勤記錄及工資發(fā)放等事宜；甲方負責提供施工場地、施工用水用電、安全防護設施及必要的施工資料，并對乙方的勞務服務質量進行監(jiān)督和檢查。雙方將依據(jù)本合同約定，協(xié)作推進項目建設，確保工程質量和安全。

第二條定義

1."建筑勞務服務"：指乙方根據(jù)甲方要求，提供建筑工人進行現(xiàn)場施工服務的活動，包括但不限于人工、機械操作人員的配備與管理。

2."工程量"：指甲方根據(jù)施工紙及實際施工情況確認的各項工作量，作為乙方計取勞務報酬的依據(jù)。

3."安全文明施工"：指在施工過程中符合國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及文明施工的相關規(guī)定，確保施工現(xiàn)場無安全事故及環(huán)境污染事件發(fā)生。

4."進度計劃"：指甲方根據(jù)項目總體安排制定的施工進度計劃，乙方應按照該計劃要求完成相應的勞務服務任務。

5."驗收合格"：指工程部分或整體通過甲方、監(jiān)理單位及相關部門的驗收，達到設計及規(guī)范要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權根據(jù)項目建設進度及工程需要，向乙方下達勞務作業(yè)指令，并對乙方的勞務服務質量、數(shù)量及安全文明施工情況進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應按照合同約定，向乙方提供施工場地、施工用水用電及必要的施工資料，確保乙方能夠正常開展勞務服務。

(3)甲方有權對乙方的勞務人員進行安全教育培訓，并監(jiān)督其遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

(4)甲方應按照合同約定及時支付乙方勞務報酬，并負責與工程款支付相關的協(xié)調工作。

(5)甲方應配合乙方處理施工現(xiàn)場的突發(fā)事件，并提供必要的支援。

(6)甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處罰，包括但不限于扣除部分勞務報酬、暫停支付工程款等。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權按照合同約定，要求甲方提供施工場地、施工用水用電及必要的施工資料，并有權對甲方提供的條件是否符合合同要求提出異議。

(2)乙方應按照甲方提供的工程紙、施工設計及進度計劃，合格的勞務人員進場施工，確保工程質量和進度。

(3)乙方應建立健全勞務人員管理制度，對勞務人員進行安全教育培訓，確保其掌握必要的安全操作技能，并嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

(4)乙方應負責勞務人員的日常管理，包括考勤記錄、工資發(fā)放、生活安排等，確保勞務人員權益得到保障。

(5)乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題，并承擔因自身原因導致的安全事故及質量問題的全部責任。

(6)乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付勞務報酬，并有權對甲方拖欠款項采取法律措施進行追討。

(7)乙方應遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，保持施工環(huán)境整潔，并承擔因自身原因造成的環(huán)境污染責任。

(8)乙方應配備專職安全管理人員，負責施工現(xiàn)場的安全巡查和隱患排查，及時消除安全隱患。

(9)乙方應建立健全勞務人員檔案，并按照甲方要求提供相關證明文件。

(10)乙方應配合甲方進行工程驗收，并承擔因自身原因導致驗收不合格的責任。

(11)乙方應遵守國家及地方關于勞務派遣的相關規(guī)定，確保勞務人員合法用工，并承擔因違法用工產(chǎn)生的全部責任。

(12)乙方應與甲方簽訂安全文明施工協(xié)議，并嚴格按照協(xié)議約定履行義務。

(13)乙方應建立健全勞務糾紛處理機制，及時化解勞務矛盾，避免發(fā)生群體性事件。

(14)乙方應配合甲方進行工程結算，并承擔因自身原因導致結算糾紛的責任。

(15)乙方應遵守本合同約定的其他權利和義務。

第四條價格與支付條件

本合同項下的建筑勞務服務費用，按照雙方確認的工程量及國家或地方規(guī)定的計價標準計算。具體單價及總價款以雙方簽字蓋章的工程量確認單或結算書為準。乙方應根據(jù)甲方要求，及時提供符合計價標準的工程量報表及相關憑證。甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方勞務報酬。支付方式采用銀行轉賬方式，乙方應向甲方指定賬戶匯入款項。首付款于合同簽訂后XX日內支付，進度款按照工程形象進度分階段支付，每次支付比例不超過已完成工程量價值的XX%，具體支付節(jié)點及比例以雙方確認的進度計劃為準。尾款在工程竣工驗收合格后XX日內支付，支付比例不超過合同總價款的XX%。甲方逾期支付勞務報酬的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。乙方應承擔因收款賬戶錯誤等自身原因導致的支付延遲責任。

第五條履行期限

本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗收合格之日止。乙方應根據(jù)甲方提供的施工設計及進度計劃，在合同生效后XX日內完成勞務人員進場準備，并在項目總工期XX日內完成所有勞務服務任務。關鍵時間節(jié)點包括：地基工程勞務服務應在XX年XX月XX日前完成；主體結構工程勞務服務應在XX年XX月XX日前完成；裝飾裝修工程勞務服務應在XX年XX月XX日前完成。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限相應順延。乙方應確保勞務人員按照進度計劃要求，完成各階段的施工任務，并配合甲方完成工程驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按合同約定提供施工場地、施工用水用電或必要的施工資料，導致乙方無法正常開展勞務服務的，應承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方相應的經(jīng)濟損失，損失金額以實際發(fā)生費用為依據(jù)。每逾期一日，甲方應按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

(2)甲方未按合同約定支付勞務報酬，應按每日XX%的利率支付逾期付款違約金，并承擔乙方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等。若甲方支付能力不足，乙方有權暫停提供勞務服務，由此造成的工期延誤及甲方損失由甲方承擔。

(3)甲方要求乙方變更勞務服務內容或提高勞務質量標準，且該變更或提高并非因乙方原因造成的，甲方應承擔由此增加的勞務成本及工期延誤責任，并提前XX日書面通知乙方。

(4)甲方提供的工程紙、施工設計或進度計劃存在重大錯誤或遺漏，導致乙方施工錯誤或返工的，甲方應承擔全部返工費用及由此造成的工期延誤責任。

(5)甲方原因導致工程驗收不合格，乙方已完成的勞務服務按照合同約定結算，甲方仍應按合同約定支付相應勞務報酬，并承擔因驗收不合格產(chǎn)生的整改費用。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按合同約定提供合格的建筑工人或勞務服務，導致工程進度延誤或質量問題的，應承擔相應的工期延誤責任和質量保修責任，并賠償甲方由此遭受的直接經(jīng)濟損失。每逾期一日，乙方應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

(2)乙方提供的勞務人員存在偷盜、斗毆、酗酒、吸毒等違法行為，或違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度導致安全事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償受害者損失、承擔行政處罰、支付甲方停工整改期間的工程費用等。甲方有權立即解除合同，并要求乙方退還已支付的勞務報酬，并賠償甲方的全部損失。

(3)乙方未按合同約定進行安全教育培訓或配備安全管理人員，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償受害者損失、承擔行政處罰等。甲方有權立即解除合同，并要求乙方退還已支付的勞務報酬，并賠償甲方的全部損失。

(4)乙方未按合同約定履行勞務人員管理職責，導致勞務人員集體怠工、鬧事或發(fā)生其他嚴重影響施工秩序的行為的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方由此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方有權立即解除合同，并要求乙方退還已支付的勞務報酬，并賠償甲方的全部損失。

(5)乙方提供的勞務人員不具備相應的職業(yè)技能或不符合甲方的工作要求，導致工程返工或質量問題的，乙方應承擔全部返工費用及質量保修責任，并賠償甲方由此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(6)乙方未按合同約定配合甲方進行工程驗收，或驗收不合格未按甲方要求進行整改的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方由此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(7)乙方擅自將勞務服務轉包或分包給第三方，或超出合同約定范圍提供勞務服務的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方退還已支付的勞務報酬，并賠償甲方的全部損失。

(8)乙方在合同履行期間出現(xiàn)其他違約行為，如提供虛假信息、隱瞞事實、違反法律法規(guī)等，甲方有權立即解除合同，并要求乙方退還已支付的勞務報酬，并賠償甲方的全部損失。

3.違約金與賠償：

雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。實際損失的確定應以實際發(fā)生費用為依據(jù)，并提交相關證據(jù)予以證明。若違約方無力承擔違約責任，守約方有權采取法律措施強制執(zhí)行。雙方應本著公平合理的原則，協(xié)商解決違約問題，避免不必要的法律糾紛。

4.解除合同：

若一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算，并返還彼此的財產(chǎn)或財產(chǎn)權利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致直接且實質性的損害，并妨礙或延遲合同義務的履行。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后XX日內，將不可抗力事件的發(fā)生、影響及預計持續(xù)期限書面通知另一方。通知內容應包括事件的基本情況、對合同履行的影響程度以及可能采取的應對措施。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)事件影響確定是否繼續(xù)履行合同、部分免除責任或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應的違約責任。不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如乙方人員窩工費按約定標準計算）應予以結算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失或人員傷亡，由各方自行承擔，除非合同另有約定或法律規(guī)定。

4.協(xié)商與恢復：不可抗力事件消除后，受影響方應及時恢復履行合同，并應給予另一方必要的準備時間。雙方應根據(jù)事件影響重新協(xié)商調整合同相關條款，如工期、價格等。若不可抗力事件導致合同目的完全無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結算費用。

5.證明責任：主張不可抗力免責的一方應承擔舉證責任，需提供不可抗力事件發(fā)生及影響的相關證明文件，如政府部門公告、新聞報道、事故報告等。若一方無法提供有效證明，不得主張不可抗力免責。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先本著誠實信用和公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商應由雙方授權代表進行，并應記錄協(xié)商過程及結果。若協(xié)商達成一致，雙方應簽訂書面協(xié)議確認，該協(xié)議具有與合同同等的法律效力。

2.調解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同向有管轄權的人民調解委員會申請調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解員應根據(jù)事實和法律，提出調解方案。經(jīng)調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，調解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。若調解不成，任何一方均可依法向爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方在合同中未約定爭議解決方式的，或約定不明確，且協(xié)商、調解無法解決爭議的，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方協(xié)商一致的仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.訴訟解決：若雙方均不愿通過仲裁解決爭議，或仲裁機構對該爭議無管轄權，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為工程所在地或被告住所地的人民法院。當事人向人民法院提起訴訟的，應按照法律規(guī)定提交起訴狀及相關證據(jù)材料。人民法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。判決生效后，雙方應自覺履行判決內容。若一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議范圍：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同效力、履行、變更、解除、終止及違約責任等，均適用本條款約定解決。雙方應通過單一爭議解決方式解決所有相關爭議，避免就同一爭議進行重復訴訟或仲裁。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中，對于涉及商業(yè)秘密或不宜公開的信息，應承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權機關要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進行。通知應在工作時間內送達，非工作時間的送達視為在下一個工作時間送達。電子郵件通知應以發(fā)送成功回執(zhí)為有效送達憑證。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書面補充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.分包與轉包：乙方不得將本合同項下的勞務服務轉包給第三方或進行分包，除非事先獲得甲方書面同意。任何形式的轉包或分包均需符合國家法律法規(guī)及本合同約定，并由乙方承擔相應責任。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即解除合同，并追究乙方的違約責任。

4.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）承擔保密義務。保密期限