主播住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化傳播有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓XX室。

乙方法定代表人/負責人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678。

**合同簡介**

甲方XX文化傳播有限公司作為一家專業(yè)從事網(wǎng)絡(luò)直播及內(nèi)容創(chuàng)作的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬聘請專業(yè)主播進行日常直播及內(nèi)容推廣活動。為確保直播活動的順利進行，甲方需為乙方提供符合直播標準的住房條件，并約定相關(guān)合作事宜。乙方作為具有豐富直播經(jīng)驗的專業(yè)主播，同意接受甲方的委托，在甲方提供的住房條件下進行直播及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就主播住房事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同旨在明確雙方在主播住房服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠獲得穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)境，從而更好地服務(wù)于甲方的直播業(yè)務(wù)需求。甲方提供的住房應(yīng)滿足直播工作的基本要求，包括網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性、隔音效果、空間布局等，而乙方則需按照甲方要求履行直播職責，并妥善使用住房設(shè)施。雙方的合作背景是基于甲方對專業(yè)主播的長期需求，以及乙方在直播領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，通過本合同形成長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進直播業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

在合作過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保各項條款的履行。甲方需按時提供住房并保障其符合使用條件，乙方則需按時入住并按照甲方要求完成直播任務(wù)。雙方權(quán)利義務(wù)的明確化有助于減少潛在糾紛，保障合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。本合同不僅涉及住房租賃的具體事宜，還關(guān)聯(lián)到雙方在直播業(yè)務(wù)中的配合與協(xié)作，因此合同條款的設(shè)計需兼顧居住環(huán)境與業(yè)務(wù)需求的雙重屬性，確保雙方利益得到有效平衡。

此外，合同中關(guān)于價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款的設(shè)定，均圍繞主播住房服務(wù)的特殊性展開，以適應(yīng)雙方的實際需求。甲方需根據(jù)合同約定支付相關(guān)費用，乙方則需保證住房的合理使用和維護。雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時解決可能出現(xiàn)的問題，確保合作目標的順利實現(xiàn)。本合同范本通過詳細的權(quán)利義務(wù)劃分和違約責任約定，為雙方的合作提供了法律保障，有助于構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方為乙方提供符合直播工作需求的住房條件，并約定雙方在住房使用及直播業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，以保障乙方能夠順利履行直播職責，促進甲方直播業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。合同范圍包括但不限于住房的提供與維護、居住費用的支付、居住期間的注意事項、直播工作的配合以及違約責任等。具體內(nèi)容涉及住房的基本要求、支付條件、履行期限、違約處理方式等，旨在為雙方合作提供清晰的法律依據(jù)和操作指引。

第二條定義

1.**“住房”**：指甲方提供給乙方用于居住和直播準備的房屋，包括房間、附屬設(shè)施（如衛(wèi)生間、廚房、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）。

2.**“直播”**：指乙方根據(jù)甲方要求，在住房內(nèi)進行的網(wǎng)絡(luò)直播及相關(guān)內(nèi)容創(chuàng)作活動。

3.**“居住費用”**：包括但不限于房屋租金、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等由甲方承擔或乙方支付的費用。

4.**“履行期限”**：指本合同約定的乙方入住及提供直播服務(wù)的具體時間段。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用住房，并保障住房設(shè)施的正常運行。

（2）甲方應(yīng)于合同約定時間將住房交付乙方，并保證住房符合直播工作的基本條件，包括但不限于穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、良好的隔音效果及必要的空間布局。

（3）甲方需承擔住房的租金及水電費（如約定由乙方承擔除外），并負責住房的日常維修及維護，確保設(shè)施安全可用。

（4）甲方有權(quán)對乙方在住房內(nèi)的行為進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守居住規(guī)定，避免因居住活動影響周邊環(huán)境或他人利益。

（5）如因住房條件不符合要求導(dǎo)致乙方直播工作受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并采取補救措施。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住房條件，并有權(quán)獲得必要的居住支持，如網(wǎng)絡(luò)故障的及時修復(fù)、設(shè)施損壞的維修服務(wù)等。

（2）乙方應(yīng)按時入住住房，并按照甲方要求履行直播職責，確保直播內(nèi)容符合甲方業(yè)務(wù)需求及法律法規(guī)規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)妥善使用住房設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成的損失，由乙方承擔賠償責任。

（4）乙方需自行承擔個人用品及非必要的娛樂性開支（如約定由甲方承擔除外），并按時支付合同約定應(yīng)由乙方承擔的費用（如水電費等）。

（5）乙方應(yīng)遵守居住規(guī)定，不得在住房內(nèi)進行違法活動或危害公共安全的行為，如因乙方過錯導(dǎo)致第三方投訴或索賠，由乙方承擔全部責任。

（6）乙方在居住期間應(yīng)注意保護住房環(huán)境，保持整潔衛(wèi)生，并避免因個人行為影響甲方或其他用戶的正常使用。

（7）如遇住房條件變更或終止合作，乙方有權(quán)要求甲方提前通知并協(xié)商后續(xù)事宜，甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷或過渡支持。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進行必要的居住檢查，并提供必要的居住情況說明，以確住房的合理使用及管理。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付住房租金，租金標準為人民幣XX元/月，自本合同生效之日起計算。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于每月X日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：李四；賬號：XXXXXXXX。

3.除租金外，甲方應(yīng)承擔住房的水費、電費及網(wǎng)絡(luò)費。如因乙方使用不當導(dǎo)致水電費、網(wǎng)絡(luò)費超出正常合理范圍，超出部分由乙方承擔。

4.乙方應(yīng)自行承擔個人用品及非必要的娛樂性開支，與甲方無關(guān)。

5.如合同提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，計算方式為：已使用月份的租金乘以月份數(shù)，未使用月份不退還。

第六條履行期限

1.本合同有效期為自乙方實際入住之日起X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.如合同到期后雙方需繼續(xù)合作，應(yīng)提前X個月協(xié)商續(xù)簽事宜。甲方應(yīng)于合同到期前X個月書面通知乙方是否續(xù)簽，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)書面回復(fù)甲方。

3.乙方應(yīng)于本合同約定時間前入住住房，逾期入住超過X天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，合同自動終止。

第七條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）甲方未按合同約定提供符合直播條件的住房，導(dǎo)致乙方無法正常履行直播職責，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

（2）甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金XX%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。

（3）甲方未承擔合同約定應(yīng)由其承擔的水電費、網(wǎng)絡(luò)費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該費用XX%的違約金。

（4）因甲方原因?qū)е伦》吭O(shè)施嚴重損壞或存在安全隱患，影響乙方安全居住或直播工作，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失，并支付人民幣XX元作為違約金。

**2.乙方的違約責任**

（1）乙方未按時入住住房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（2）乙方擅自損壞住房設(shè)施或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責修復(fù)或賠償全部損失，并支付人民幣XX元作為違約金。

（3）乙方未按時支付合同約定應(yīng)由其承擔的費用（如水電費等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該費用XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)從住房內(nèi)儲存的保證金中抵扣，保證金不足部分，乙方應(yīng)補足。

（4）乙方在住房內(nèi)進行違法活動或危害公共安全的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失或聲譽受損，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并支付人民幣XX元作為違約金。甲方還有權(quán)單方解除合同，并追究乙方的法律責任。

（5）乙方未遵守居住規(guī)定，影響周邊環(huán)境或他人利益，導(dǎo)致甲方遭受投訴或索賠，乙方應(yīng)承擔全部責任，并支付人民幣XX元作為違約金。

（6）乙方提前退房，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并支付剩余月份的租金。如因乙方原因提前退房，甲方有權(quán)不予退還已支付但尚未使用的租金。

**3.違約金的限制**

雙方約定的違約金不得超過合同總價款的XX%，如違約金過高，雙方可協(xié)商調(diào)整。

**4.賠償責任的承擔**

因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，包括直接損失和間接損失。賠償責任不超過實際損失額的XX倍。

**5.合同解除后的責任**

如一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赬個月租金的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的實際損失。

**6.不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.**不可抗力的定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、暴雨等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.**不可抗力的影響**：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響。

3.**責任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)承擔因采取減損措施而產(chǎn)生的合理費用。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**不可抗力的證明**：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等，以證實不可抗力的存在及其影響。

5.**不可抗力的持續(xù)期限**：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.**爭議解決方式**：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.**訴訟管轄**：如選擇訴訟方式，甲方所在地人民法院為唯一管轄法院。雙方在訴訟期間應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔各自的法律費用。

3.**調(diào)解優(yōu)先**：在訴訟前，雙方可委托第三方機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行；調(diào)解不成的，仍按本條款約定解決爭議。

4.**仲裁的選擇**：如雙方在本合同簽訂時約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用該委員會的仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.**證據(jù)的提交**：雙方在爭議解決過程中應(yīng)積極提供證據(jù)，證明各自的主張和訴求。如一方拒絕提供證據(jù)，視為承認對方的主張。

6.**爭議的獨立性**：本合同項下發(fā)生的爭議，不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行。雙方應(yīng)獨立解決爭議，不得相互牽連。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的通知、確認、催告等，均應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件或當面送達等方式進行。通知發(fā)出后X日內(nèi)視為送達。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方變更或補充合同內(nèi)容。

3.**終止條件**：本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并妥善交接住房。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.**通知送達地址**：雙方在本合同首頁載明的地址為有效送達地址，任何變更應(yīng)及時書面通知對方。

8.**文本份數(shù)**：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.**附件**：本合同附件包括但不限于《住房設(shè)施清單》、《水電費繳納